Jump to content
Logo of Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Molenpark 39

3781GX Voorthuizen • Gelderland

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.718

Photo Gallery

Molenpark 39 Voorthuizen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

VOLOP PRIVACY BIJ DEZE HOEKWONING MET GARAGE, CARPORT EN ZONNIGE TUIN Aan het einde van de Molenpark staat nummer 39: een hoekwoning op een uniek perceel voorzien van garage met carport én een heerlijke tuin rondom. Binnen vind je een sfeervolle keuken, vijf slaapkamers en met energielabel B is dit een woning waar je heerlijk je eigen plek van kunt maken. Molenpark is gelegen op een centrale plek in Voorthuizen, ondanks de beschutte ligging ben je hier snel in het centrum met een breed aanbod aan winkels, sportvoorzieningen en basisscholen. Voorthuizen is een gezellig dorp met veel horeca en een goed gevulde activiteiten agenda. INDELING Begane grond: Via de voortuin én carport betreden we de voordeur aan de zijkant van de woning. Hier kom je binnen in de hal met meterkast, kastruimte, toilet, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. De woonkamer ligt aan de voorzijde en valt direct op door het licht en het vrije zicht naar buiten. Een fijne plek voor een comfortabele zithoek. Richting de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel en eventueel een kastenwand. De keuken is een fijne plek in huis: modern, licht van kleur en praktisch ingedeeld in een hoekopstelling met volop werk- en kastruimte. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De openslaande deuren maken de verbinding met de tuin. Verwarming wordt gedaan doormiddel de cv-ketel, alle ruimtes zijn voorzien van radiatoren. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers elk van een goed formaat. Aan de voorzijde de hoofdslaapkamer deze is het meest ruim opgezet met plek voor een tweepersoonsbed en kasten. Daarnaast nog twee slaapkamers waarvan één extra ruim door de opgetrokken gevel. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam. Een ruime badkamer met plek voor een ligbad, douche, toilet en wastafel. Deze ruimte is tijdloos ingericht maar biedt veel mogelijkheden voor een nieuwe indeling. Tweede verdieping: Een verrassend volwaardige verdieping dankzij de goede nokhoogte. Hier vind je nog eens twee kamers, perfect als extra slaapkamers of werk/- hobbyruimte. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling én toegang tot de vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. BUITENRUIMTE Het perceel maakt deze woning echt bijzonder. De ligging op de hoek, aan het einde van de straat, zorgt voor veel vrijheid en privacy. Aan de voorzijde staat de ruime garage én een afsluitbare carport, een ruimte welke ook leuk in te delen is als overdekte zitplek. De zij-tuin op het zuiden is een fijne plek om van de zon te genieten, beschut en rustig gelegen. Via hier of direct vanuit de keuken bereik je de achtertuin. Met een diepte van circa 15 meter is er volop ruimte voor terrassen, groen en speelruimte. Achterin staat een houten berging, praktisch voor het opbergen van tuingereedschap. Zie jij jezelf hier al wonen, op zo’n rustige plek met ruimte binnen én buiten? We laten de woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met veel privacy - Woonoppervlakte 124 m² - Perceeloppervlakte 300 m² - Bouwjaar 1992 - Energielabel B - Vijf slaapkamers - Sfeervolle keuken - Garage en afsluitbare carport - Diepe achtertuin én een zonnige zijtuin - Gelegen aan het einde van een rustig hofje

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
300 m²
Content
448 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met kunststof
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.