Direkt zum Inhalt
Logo von Westeneng Makelaars

Oude Zeumerseweg 8

3781MH Voorthuizen • Gelderland

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 7.310

Fotoalbum

Oude Zeumerseweg 8 Voorthuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het buitengebied, aan de rand van Voorthuizen, met ruimte, rust en mogelijkheden? Het kan aan de Oude Zeumerseweg 8 te Voorthuizen. De woning heeft vier slaapkamers en een moderne keuken. Buitenshuis geniet u van veel ruimte en een schuur van circa 175 m². Kortom, een woning met ruimte en mogelijkheden. Hal: Bij binnenkomst stapt u in een ruime hal. Dankzij de vide valt hier veel daglicht naar binnen, wat meteen een open en ruimtelijk gevoel geeft. In de hal vindt u de meterkast, het toilet en de toegang tot het leefgedeelte en het portaal. Woonkamer: De woonkamer heeft een nette afwerking. De gestucte muren en het plafond in combinatie met de inbouwspots geven het geheel een mooie basis. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de vloerverwarming voelt het hier het hele jaar aangenaam. Daarnaast vindt u in het leefgedeelte een praktische voorraadkast, ideaal voor het opbergen van uw spullen die u liever uit het zicht heeft. Ook vindt u hier de opstelling van de cv-ketel. Keuken: De keuken is modern, netjes en van alle gemakken voorzien. U heeft hier volop werk- en opbergruimte. De keuken beschikt over meerdere ovens waaronder, een gewone oven, een stoomoven en een combi-oven. Verder vindt u hier een 5-pits inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Bij de schuifpui is genoeg plek voor een eethoek. Zet de deuren open en laat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Badkamer begane grond: Het portaal geeft toegang tot de badkamer op de begane grond. De ruimte is volledig betegeld in een neutrale kleur en heeft daardoor een rustige uitstraling. U vindt hier een wastafelmeubel met een wastafel, een designradiator en een inloopdouche. Slaapkamer begane grond: Vanuit het leefgedeelte krijgt u toegang tot de slaapkamer op de begane grond. De kamer is ruim en voorzien van inbouwspots. Op dit moment is de kamer ingericht als slaapkamer. Dit maakt de woning levensloopbestendig. U kunt de ruimte ook gebruiken als werk- of hobbykamer. Kantoor: Ook bereikt u vanuit het portaal het kantoor. Nog een extra ruimte die zich kan aanpassen aan uw eigen woonwensen. Wat denkt u van een hobbykamer, een extra slaapkamer of een speelkamer voor de kinderen? Daarnaast is deze kamer voorzien van een vaste kast. Eerste verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping krijgt u toegang tot een vaste inbouwkast en drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over een vaste kast, wat zorgt voor praktische opbergruimte. Twee slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien een airco en een loggia. Een fijne plek waar u even buiten zit, maar toch beschut. Daarnaast krijgt u toegang tot de badkamer waar u een toilet en een fonteintje vindt. Tuin: De tuin ligt rondom de woning en beidt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. U vindt hier een fijne combinatie van terras, gazon en beplanting. Er is genoeg plek om meerdere zithoeken te plaatsen. Kiest u voor een beschutte plek onder de overkapping of juist een plek in de zon? Dankzij de beregeningsinstallatie blijft de tuin er het hele jaar verzorgd bij liggen. Daarnaast is er ruimte om zelf groente of fruit te verbouwen. Bijgebouw: Een fijne bijkomstigheid is dit bijgebouw van circa 175 m². Deze ruimte is ideaal als u extra werk-, hobby- of opslagruimte zoekt. Het bijgebouw beschikt over een verdieping, een toilet en een douche. Dankzij de overheaddeur rijdt u bovendien makkelijk naar binnen en buiten, wat de ruimte ook praktisch maakt voor opslag. Woonomgeving: Deze woning is gelegen in een landelijke omgeving. Binnen enkele minuten bent u bij het recreatiegebied Zeumeren voor een verfrissende duik of een heerlijke wandeling. Ook uitvalswegen zoals de A1 en A30 zijn snel bereikbaar. Algemeen: - Energielabel A - 84 zonnepanelen - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Screen aanwezig bij het raam in de woonkamer - Uitvalscherm aanwezig bij de keuken - Twee slaapkamers zijn voorzien van een rolluik

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
2105 m²
Inhalt
582 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.