Direkt zum Inhalt
Logo von Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Plaggenmeierslaan 5

3781DM Voorthuizen • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 4.590

Fotoalbum

Plaggenmeierslaan 5 Voorthuizen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FIJN THUISKOMEN AAN DE PLAGGENMEIERSLAAN Soms zijn er van die woningen waar alles klopt. Een lichte woonkamer, een praktische keuken, vier slaapkamers én een tuin waar je heerlijk in de zon of onder de overkapping zit. Met een vernieuwd toilet, een moderne badkamer en een bijkeuken die je dagelijks gemak geeft, is dit een huis waar je je snel thuis voelt. Een ideale woning voor starters of een jong gezin. De woning ligt in een rustige straat in woonwijk 'De Maat', met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de buurt. Ook de bereikbaarheid is prettig, met uitvalswegen richting de A1 op korte afstand. Voorthuizen heeft een gezellig centrum met een leuk aanbod aan winkels, terrassen en een goed gevulde activiteiten agenda. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en het vernieuwde toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer voelt direct prettig aan: licht, ruim en netjes afgewerkt met een houtlook vloer. Aan de achterzijde is plek voor een comfortabele zithoek. Tussen de woonkamer en de keuken is ruimte voor een eettafel, waarbij je dankzij de breedte van de woning een fijne doorloop behoudt. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met crèmekleurige kastfronten en een houtlook werkblad. Voorzien van een 5-pits gaskookplaat, koelkast, combioven, vaatwasser (2025) en volop kastruimte. Dankzij het raam aan de voorzijde is het een fijne, lichte plek om te koken met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de praktische bijkeuken. Een ideale extra ruimte voor opslag en garderobe ruimte. Vanuit hier is er direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een eigen formaat en mogelijkheden. Zo is er een ruime slaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en kasten en zijn de andere twee kamers ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern en strak uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De combinatie van lichte tegels, donkere accenten en een ronde spiegel met verlichting geeft het geheel een rustige en eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier is de vierde slaapkamer gerealiseerd, een fijne ruimte die zich ook goed leent als werkplek of hobbykamer. Op de overloop is plek voor de wasmachine en droger, evenals de technische installaties. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het westen en is een fijne plek om van de zon te genieten. Direct aan de woning ligt een terras waar je goed buiten kunt zitten. Liever ontspannen met een kop koffie? Onder de overkapping zit je heerlijk beschut op de loungebank. Achterin vind je de stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De voortuin biedt daarnaast ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein, als je liever extra groen of een extra zitplek wilt biedt de voortuin veel mogelijkheden. Wij laten je deze leuke woning graag zien. Wie weet sta jij hier binnenkort met de sleutels in handen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 100 m² - Perceeloppervlakte 159 m² - Bouwjaar 1989 - Energielabel C - 4 slaapkamers - Moderne badkamer - Vernieuwd toilet op de begane grond - Praktische bijkeuken - Tuin op het westen met overkapping - Stenen berging en achterom - Eigen parkeerplaats op eigen terrein - Ideaal voor starters en gezinnen

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
347 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC 24 (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.