Direkt zum Inhalt
Logo von Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Rembrandtstraat 88

3781ED Voorthuizen • Gelderland

Verfügbar

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.484

Fotoalbum

Rembrandtstraat 88 Voorthuizen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOL WONEN MET RUIME TUIN EN HET CENTRUM DICHTBIJ Ruimte, sfeer en een fijne ligging dicht bij het centrum: aan de Rembrandtstraat 88 komt het allemaal mooi samen. Deze woning verrast met een uitgebouwde begane grond, een gezellige woonkamer met houtkachel, meerdere slaapkamers en een heerlijk grote achtertuin met overkapping. Aan de voorkant kijk je leuk uit op de levendige straat, terwijl je achter juist volop geniet van rust en ruimte. Een praktisch en sfeervol huis waar je je snel thuis zult voelen. Het dorpscentrum van Voorthuizen ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Het hele jaar door is er in het gezellige Voorthuizen van alles te beleven dankzij de vele evenementen en activiteiten. INDELING Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In de hal ligt een granieten vloer en vanuit hier zijn het toilet, de trapopgang en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een prettige lichtinval door de ramen aan de voor- en zijkant. Aan de voorzijde is er plaats voor een fijne zithoek. De houtkachel geeft de ruimte extra karakter en maakt dit een gezellige plek om samen te komen. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een grote eettafel, met zicht richting de tuin en de overkapping. Aan de achterzijde bevind zich de keuken en is dankzij de uitbouw ruim van opzet. De blauwe keukenopstelling met donker werkblad geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast, kookplaat en afzuigkap. De vloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming. Naast de keuken is nog extra ruimte aanwezig. Deze plek leent zich bijvoorbeeld goed voor een speelhoek voor kinderen, een fijne werkplek of om de keuken in de toekomst verder uit te breiden. Achter de keuken ligt een extra hal met veel garderoberuimte. Een praktische toevoeging voor jassen, schoenen en tassen, met directe toegang tot de tuin. Ideaal wanneer je achterom binnenkomt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de kastenkamer/inloopkast en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide ruim van opzet. De derde kamer op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde en is momenteel ingericht als kastenkamer, deze kamer is ook praktisch in te delen als bijvoorbeeld kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is opvallend royaal en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Zelfs met deze volledige indeling blijft er nog volop bewegingsruimte over. Door de prettige lichtinval en rustige kleurstelling heeft de badkamer een tijdloze uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Doordat de trap beneden met een deur kan worden afgesloten, is deze verdieping uitstekend te gebruiken als volwaardige slaapkamer. Dankzij de dakkapel is het hier ruim en licht. Om extra bergruimte te creëren, zou hier nog een wand geplaatst kunnen worden waarmee het slaapgedeelte en het overloopgedeelte van elkaar worden gescheiden. Zo ontstaat er een praktische indeling met zowel een fijne slaapkamer als extra opbergruimte. BUITENRUIMTE De achtertuin is absoluut één van de grote pluspunten van deze woning. Ruim, zonnig en praktisch ingedeeld, met volop mogelijkheden om te zitten, spelen, tuinieren en genieten van het buitenleven. Direct aan de woning ligt een sfeervolle overkapping met ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten in de avond zon. Verder is de tuin ingericht met een gazon, bestrating en achterin een bergschuur voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Naast de woning ligt de oprit met plaats voor twee auto’s. Daarmee biedt deze woning niet alleen binnen veel ruimte, maar ook rondom het huis volop gemak. Wil je deze sfeervolle woning graag in het echt beleven? Neem contact met ons op we laten graag de woning aan je zien. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 126 m² - Perceeloppervlakte 292 m² - Bouwjaar 1966 - Energielabel: in aanvraag (huidig label C) - Gevel in 2023 geïsoleerd en opnieuw gevoegd - Op loop afstand van het centrum - Sfeervolle woonruimte met houtkachel - Royale badkamer met ligbad - Extra hal/garderoberuimte aan de achterzijde - Dakkapel op de tweede verdieping - Ruime achtertuin met goede zonligging - Eigen oprit met plaats voor twee auto’s

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
448 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.