Einwohner
12.265
Letztes Jahr: 2025
Roelenengweg 150
3781BD Voorthuizen • Gelderland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 574.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.340
2 % Übertragungssteuer (€ 11.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 587.840
Kaufpreis /m²: € 6.680
Fotoalbum
Beschreibung
VRIJSTAAND wonen op een prachtige locatie in Voorthuizen! Rustig wonen, met het dorp én de natuur dichtbij. Deze vrijstaande woning ligt op een prachtige plek aan een rustige straat. Een heerlijke plek om te wonen, met het zwembad en de centrumvoorzieningen op korte afstand. Ook de bossen bevinden zich om de hoek, waardoor u hier geniet van een mooie combinatie van rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. De woning is gebouwd in de jaren ’60 en heeft nog altijd de charme van die tijd. De doorzonwoonkamer zorgt voor een prettige lichtinval en een fijne leefruimte. De keuken is apart gesitueerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. De tweede etage biedt verrassend veel ruimte en kan – indien gewenst – worden ingericht als extra woonruimte, door een vaste trap te plaatsen en hier een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte te realiseren. De garage is opvallend breed en in spouw gebouwd. Hierdoor zijn er verschillende gebruiksmogelijkheden. Zo kan de ruimte geschikt worden gemaakt voor levensloopbestendig wonen met een slaap- en badkamer op de begane grond. Voor gezinnen leent deze ruimte zich juist uitstekend voor een combinatie van bijkeuken en ruime inpandige berging. Ook buiten is het genieten. De achtertuin is beschut, biedt veel privacy en heeft een gunstige zonligging. De royale voortuin zorgt voor een prettige, vrije uitstraling. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein: de oprit biedt met gemak ruimte voor twee auto’s. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Wij laten het u graag persoonlijk zien. INDELING Welkom bij nummer 150! Een woning met de kenmerkende uitstraling en sfeer van de jaren ’60. Gelegen op een fijne locatie, vlak bij het centrum, op loopafstand van het zwembad en in een prettige woonomgeving. Wij nemen je graag mee voor een rondleiding. BEGANE GROND Entree, een ruime hal waar je nog echt royaal wordt ontvangen. De hal is voorzien van een plavuizenvloer en biedt toegang tot de trapkast, trapopgang, meterkast en een diepe toiletruimte met toilet en fonteintje. Via een deur met glas kom je in de doorzonwoonkamer. Zoals de naam al aangeeft, is dit een woonkamer met veel lichtinval. Vanuit de zithoek heb je een mooi uitzicht over de Roelenengweg en aan de achterzijde kijk je uit over de eigen tuin. De karakteristieke schouw uit de jaren ’60 is behouden gebleven en voorzien van een gaskachel. Vanuit de hal is tevens de keuken bereikbaar. De keuken is ingericht met een hoekopstelling voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Aan de andere zijde bevindt zich een apart keukenblok met koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken is er een directe verbinding naar de achtergelegen garage –> daarover later meer. EERSTE VERDIEPING Overloop met prettige lichtinval. Op deze verdieping vallen direct de nostalgische bruine deuren en de karakteristieke houten trapleuning op, die mooi passen bij de sfeer van de woning. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Daarnaast is er een badkamer aanwezig, voorzien van een douche-/ligbadcombinatie en een wastafel. Opvallend en praktisch is dat zich op deze verdieping ook een aparte toiletruimte bevindt. TWEEDE VERDIEPING Via een schuiftrap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder en een extra ruimte met een dakraam. Deze etage is ruimer dan je op het eerste gezicht zou verwachten en biedt mogelijkheden om extra woonruimte te creëren. TUIN De woning beschikt over een ruime voortuin, momenteel ingericht met gazon en een speels, meanderend paadje dat langs de woning naar de achtertuin leidt. De achtertuin is breed, mooi besloten en biedt veel privacy dankzij de slim geplaatste leibomen aan de achterzijde. Door de ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten. GARAGE Stenen garage met spouwmuren, voorzien van een betonnen vloer, raamkozijnen, opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor witgoed. De garage is opvallend breed en meet circa 4,85 x 5 meter. Hierdoor is het ook een interessante ruimte voor wie levensloopbestendig wil wonen, bijvoorbeeld door hier een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. PARKEREN De woning beschikt over een diepe oprit voor de garage waar met gemak twee auto’s geparkeerd kunnen worden. Uiteraard is het ook mogelijk om in de garage te parkeren. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg. WOONOMGEVING De ligging is hier simpelweg erg prettig: een rustige straat, op loopafstand van het zwembad en binnen enkele minuten sta je in het gezellige winkelhart van Voorthuizen. Ook de rondweg is vanaf deze locatie eenvoudig bereikbaar. Voorthuizen beschikt over een levendig centrum met diverse winkels, supermarkten, horeca en restaurants. Daarnaast zijn er basisscholen en verschillende sportfaciliteiten in het dorp aanwezig. HIGHLIGHTS Fraaie en vrije ligging Ligging nabij zwembad en centrumvoorzieningen Tweede toilet op de verdieping Brede woning Doorzon woonkamer met lekker veel licht Garage is inpandig te bereiken Mogelijk om garage om te bouwen tot slaap- en badkamer beneden Parkeerplek voor de garage op eigen erf Tweede etage desgewenst in te richten als woonruimte Mooie besloten achtertuin met zijom Achtertuin heeft een goede zonligging Rustige woonomgeving Er zijn nog volop mogelijkheden om uit te breiden! KENMERKEN Vraagprijs: € 574.500,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Vrijstaand woonhuis Garage: Ja Parkeerplek: Ja Woonoppervlakte: ± 86 m², prima uit te breiden op de begane grond of op de tweede etage Perceeloppervlakte: 303 m² Inhoud: ± 425 m³ Totaal aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Bouwjaar: ± 1966 Ligging: In een woonwijk aan een rustige weg nabij het centrum Tuin: Achtertuin, voortuin Isolatie: Deels dubbel glas Energielabel: Label F Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Voorthuizen Sectie: E Nummer: 1127 Grootte: 3 are en 3 centiare
Hypothek berekenen
€ 574.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.340
2 % Übertragungssteuer (€ 11.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 587.840
3,04%
Jährlich
%
€ 28.725
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 574.500 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 303 m²
- Inhalt
- 425 m³
- Sonstiger Innenraum
- 43 m²
- Hinterhof Fläche
- 120 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1966
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen
Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 491.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
317
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 11.345 |
| 2022 | 11.515 |
| 2023 | 11.850 |
| 2024 | 12.150 |
| 2025 | 12.265 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 448.000 |
| 2024 | EUR 466.000 |
| 2025 | EUR 491.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.650
0-15: 2.195
15-25: 1.430
25-45: 2.945
45-65: 3.045
Ausbildungsstufe
Hoger
2.240
Praktisch
2.190
Middelbaar
4.280
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
525
Nederland
11.040
Buiten Europa
695
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
860
Appartementen
1.163
Tussenwoningen
1.642
Vrijstaande woningen
1.206
Twee-onder-één-kap woningen
582
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
338
1950 tot 1970
1.115
1970 tot 1980
1.233
1980 tot 1990
797
1990 tot 2000
1.146
2000 tot 2010
1.150
2010 tot 2020
863
2020 en later
580
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.929
Bezeichnung C
1.676
Bezeichnung B
821
Bezeichnung D
461
Bezeichnung G
290
Bezeichnung A+++
241
Bezeichnung F
237
Bezeichnung A+
234
Bezeichnung E
184
Bezeichnung A++
127
Bezeichnung A++++
52
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.350 | 3.160 |
| 2021 | 1.460 | 3.270 |
| 2022 | 1.160 | 3.080 |
| 2023 | 950 | 2.950 |
| 2024 | 890 | 3.020 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.800
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 2.130
Koopwoning
Gas: 1.030 • Strom: 3.290
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 3.330
Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)
Handel en HORECA
280
Nijverheid en energie
305
Zakelijke dienstverlening
450
Overheid, onderwijs en zorg
245
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
175
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 22 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 26 |
| mrt 2025 | 41 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 34 |
| sep 2025 | 23 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?
Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?
In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.
Meer Häuser in Voorthuizen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kieftveen 18 834
3781PP Voorthuizen
€ 194.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- 214 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Harremaatweg 44 12
3781NK Voorthuizen
€ 72.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Goudkamp 109
3781KE Voorthuizen
€ 345.000 k.k.
€ 7.188/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Wentelploeg 9
3781RB Voorthuizen
€ 519.000 k.k.
€ 5.039/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jacob van Ruysdaelstraat 10
3781XC Voorthuizen
€ 489.000 k.k.
€ 3.791/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Apeldoornsestraat 48 116
3781PN Voorthuizen
€ 125.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Molenpark 19
3781GX Voorthuizen
€ 639.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 260 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Unterbreitung
Rietdekkerslaan 52
3781WE Voorthuizen
€ 455.000 k.k.
€ 4.461/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
