Direkt zum Inhalt
Logo von Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Spade 7

3781CM Voorthuizen • Gelderland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.562

Fotoalbum

Spade 7 Voorthuizen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VAN TUIN MET VERANDA TOT ZOLDER MET DAKTERRAS Welkom aan Spade 7 in Voorthuizen. Een prettige gezinswoning met veel lichtinval, 3 slaapkamers, de mogelijkheid van extra kamers op de 2e verdieping en een praktische tuin. Zo beschikt de woning over een veranda in de achtertuin waar je in de middag- en avondzon comfortabel buiten zit, terwijl je op het dakterras op de tweede verdieping juist in de ochtendzon kunt genieten van een kop koffie. Kom je hier wonen met kinderen? Dan biedt de zij-tuin volop ruimte voor spelen aan huis. De ligging is centraal in Voorthuizen, met supermarkten, basisscholen en sportverenigingen op korte fietsafstand. Ook het dorpscentrum ligt dichtbij en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige terrassen en regelmatig leuke evenementen. Deze woning heeft nog veel meer te bieden, lees snel verder! INDELING Begane grond: Na het parkeren van de auto, direct voor of naast de woning, loop je via de groene voortuin naar de entree. In de ruime hal is plek voor een garderobe en heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. Er is volop ruimte voor een royale zithoek in de woonkamer. De donkere eikenhouten visgraat vloer geeft de ruimte een stoere en tegelijkertijd sfeervolle uitstraling. De fraai ingebouwde gashaard maakt het een sfeervol geheel en zorgt voor extra comfort en warmte. De pui aan de achterzijde en de brede raampartij in de zijgevel zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Onder zowel de achterpui als het zijraam zijn radiatoren geplaatst, waardoor de ruimte gelijkmatig en comfortabel wordt verwarmd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de L-vormige keuken, geplaatst in 2016. Dankzij deze opstelling is er veel kast- en werkruimte, wat de keuken praktisch maakt voor dagelijks gebruik. Het uitzicht op de voortuin zorgt voor een gunstig lichtinval tijdens het koken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met wasemkap, inbouw (combi-)oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. De overige slaapkamers zijn praktisch van formaat en geschikt voor gebruik als kinder-, werk- of logeerkamer. Door de afmetingen zijn alle ruimtes goed bruikbaar en prettig in te richten. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd. Deze beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden. Allereerst is er een aparte wasruimte, praktisch en netjes uit het zicht. De overige ruimte is momenteel ingericht als open zolder, maar kan eenvoudig worden gebruikt als vierde slaapkamer, hobbyruimte of mancave. Welke invulling je hier ook kiest, de directe toegang tot het dakterras geeft deze verdieping een extra leuke sfeer. Tuin: De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een veranda, waardoor je tot in de late avond comfortabel buiten kunt zitten. Via de tuin is de vrijstaande garage met berging bereikbaar en er is een achterom aanwezig. De berging is ook voorzien van een elektrische roldeur waar je vanaf de straatzijde in rijdt. Naast de woning bevindt zich een zij-tuin, ideaal als speelplek voor kinderen of extra buitenruimte aan huis. De zij-tuin loopt over op de voortuin welke groen ingericht is, dat maakt het plaatje compleet! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2004 - Woonoppervlakte 137 m² - Perceeloppervlakte 212 m² - Energielabel B - Volledig geïsoleerd - Hoekwoning in kindvriendelijke wijk - Op fietsafstand van het centrum - Dakterras op de tweede verdieping - 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid voor extra slaapkamers - Onderhoudsvriendelijke tuin met veranda - Parkeergelegenheid voor en naast de woning - Stenen garage met berging Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
498 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Economy HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.