Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Weverslaan 7

3781WS Voorthuizen • Gelderland

Verkauft

€ 720.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 736.250

Kaufpreis /m²: € 4.897

Fotoalbum

Weverslaan 7 Voorthuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabele twee-onder-één-kap woning met stijlvolle afwerking en zonnige tuin In de rustige, kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Maat’, en fraai aan de rand van Voorthuizen ligt deze sfeervolle gezinswoning aan de Weverslaan 7. De woning combineert comfort met een hoge mate van afwerking en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De ligging is ideaal: dicht bij een speelplein en met de natuur en alle voorzieningen op korte afstand. De woning is gebouwd in 1997 en door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt het huis over meerdere zonnepanelen, elektrische vloerverwarming in de keuken en bijkeuken, en is er een heerlijke tuinkamer gerealiseerd in de zonnige tuin op het zuidwesten. De sfeervolle woonkamer met houtkachel, luxe keuken met uitgebouwde eetkamer en praktische indeling van het huis, maken deze woning met veel lichtinval tot een bijzonder fijn gezinshuis waar comfort, stijl en gebruiksgemak samenkomen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1997 Bouwwijze: traditioneel gebouwd met stenen spouwmuren en pannendak Isolatie: gevel-, dak- en glasisolatie Woonoppervlakte: ca. 147 m² Inhoud: ca. 418 m³ Perceeloppervlakte: 306 m² Energielabel: A INDELING Parterre Bij binnenkomst in de hal treft u aan uw rechterzijde een toiletruimte, trap en praktische trapkast. Aan uw linkerzijde een garderobe en de meterkast, welke recent van nieuwe groepen is voorzien. Hierdoor is er onder andere de mogelijkheid om een laadpaal te installeren. Via een fraaie houten taatsdeur bereikt u de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote ramen en markiezen voor zonwering. De woonkamer kan desgewenst met schuifdeuren afgesloten worden en straalt warmte en stijl uit. De woonkamer is voorzien van een PVC vloer, verdiepte kozijnen, chique plafondplinten en een houtkachel. Aan de achterzijde van de woning geeft een schuifpui (geplaatst in 2022) toegang tot het terras en de tuin. De keuken (uit 2009) is op maat gemaakt en van alle gemakken voorzien: een Miele stoomoven en warmhoudlade, Siemens vaatwasser, een Solitaire gasfornuis gecombineerd met twee inductiezones en grote oven, natuurstenen aanrechtblad en een zeer fijne, stille afzuigkap met motor in de garage. De bijkeuken is direct aansluitend bereikbaar en beschikt over inbouwkasten in dezelfde stijl als de keuken, witgoedaansluitingen, een grote koel-/vriescombinatie en extra bergruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Door de half open opstelling van de keuken is de living, met hierin de eettafel, gelijk in verbintenis met de keuken. Dit zorgt voor een aangename en fijne sfeer in het huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met veel lichtinval en eikenhouten vloer. Aan uw rechterzijde treft u de eerste slaapkamer. Deze kamer biedt veel ruimte en licht. Daarnaast is de kamer voorzien van screens tegen de zon. De tweede, ouderlijke slaapkamer heeft openslaande deuren met Frans balkon, plisséhor en een vaste kast. De derde slaapkamer is ook praktisch en ideaal als kinderkamer. De moderne badkamer (2010) beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een fijne indeling. Wanneer u de vaste trap oploopt betreedt u via een studeer-/werkruimte een ruime vierde slaapkamer, mede door de dakkapel voelt deze kamer groot aan. De later geplaatste wand is voorzien van geluidsisolatie. Hierdoor hebben de slaapkamer en studeer-/werkruimte geen hinder van elkaars geluid. Een ideale oplossing! De studeer-/werkruimte is voorzien van een groot Velux dakraam, praktische knieschotten en een airco. Mede hierdoor is dit een aangename ruimte om prettig te werken. De verdieping is goed geïsoleerd en kan door middel van een geluidsisolerend paneel worden afgesloten van de trapopgang. TUIN De fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle en moderne tuinkamer welke met glas afgesloten kan worden en waarvan het plafond geïsoleerd is. Er kunnen evt. nog zonnepanelen op het dak worden gelegd. Daarnaast is de tuinkamer voorzien van elektra. Het is met recht een heerlijke plek voor elk seizoen. Recent is de erfafscheiding vernieuwd met schutting, gaas en nieuwe beplanting die nog verder zal uitgroeien. Voorts een oprit waar u twee auto’s op privéterrein kan parkeren. Tussen de garage en de garage van de buren is een achterom gecreëerd welke momenteel ook als houtopslag fungeert. VOORZIENINGEN • 12 zonnepanelen • Airco aanwezig • Elektrische zonneschermen aan de achterzijde (2022) • Uitgebouwde garage • Uitgebouwde eetkamer • Mogelijkheid om twee auto’s te parkeren op eigen terrein FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Het Herdertje Favoriete speciaalzaak: De Knabbel en bakkerij de Soete Suikerbol Dat heerlijke terrasje: Lounge3 en Wijntje Indrukwekkende natuur: Buurtschap Appel, Heuveltjesbos en recreatiegebied Zeumeren WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Wij hebben hier ruim 14 jaar met veel plezier gewoond. Niet alleen het dorp maar ook dit huis voelde voor ons meteen als thuis. Het is een rustige, kindvriendelijke wijk met een prachtige ligging tegen de weilanden aan. Het huis en de tuin bieden veel woongemak en onze kinderen hebben ontzettend veel plezier gehad van het speeltuintje voor ons huis. De centrale ligging van Voorthuizen vinden we ideaal. Het huis gaan we nu verlaten, maar het dorp niet.

Hypothek berekenen

€ 720.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 736.250

3,04%

Jährlich

%

€ 36.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 720.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha C35 (2006, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.