Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Weverslaan 7

3781WS Voorthuizen • Gelderland

Sold

€ 720.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 736.250

Purchase price /m²: € 4.897

Photo Gallery

Weverslaan 7 Voorthuizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Comfortabele twee-onder-één-kap woning met stijlvolle afwerking en zonnige tuin In de rustige, kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Maat’, en fraai aan de rand van Voorthuizen ligt deze sfeervolle gezinswoning aan de Weverslaan 7. De woning combineert comfort met een hoge mate van afwerking en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De ligging is ideaal: dicht bij een speelplein en met de natuur en alle voorzieningen op korte afstand. De woning is gebouwd in 1997 en door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt het huis over meerdere zonnepanelen, elektrische vloerverwarming in de keuken en bijkeuken, en is er een heerlijke tuinkamer gerealiseerd in de zonnige tuin op het zuidwesten. De sfeervolle woonkamer met houtkachel, luxe keuken met uitgebouwde eetkamer en praktische indeling van het huis, maken deze woning met veel lichtinval tot een bijzonder fijn gezinshuis waar comfort, stijl en gebruiksgemak samenkomen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1997 Bouwwijze: traditioneel gebouwd met stenen spouwmuren en pannendak Isolatie: gevel-, dak- en glasisolatie Woonoppervlakte: ca. 147 m² Inhoud: ca. 418 m³ Perceeloppervlakte: 306 m² Energielabel: A INDELING Parterre Bij binnenkomst in de hal treft u aan uw rechterzijde een toiletruimte, trap en praktische trapkast. Aan uw linkerzijde een garderobe en de meterkast, welke recent van nieuwe groepen is voorzien. Hierdoor is er onder andere de mogelijkheid om een laadpaal te installeren. Via een fraaie houten taatsdeur bereikt u de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote ramen en markiezen voor zonwering. De woonkamer kan desgewenst met schuifdeuren afgesloten worden en straalt warmte en stijl uit. De woonkamer is voorzien van een PVC vloer, verdiepte kozijnen, chique plafondplinten en een houtkachel. Aan de achterzijde van de woning geeft een schuifpui (geplaatst in 2022) toegang tot het terras en de tuin. De keuken (uit 2009) is op maat gemaakt en van alle gemakken voorzien: een Miele stoomoven en warmhoudlade, Siemens vaatwasser, een Solitaire gasfornuis gecombineerd met twee inductiezones en grote oven, natuurstenen aanrechtblad en een zeer fijne, stille afzuigkap met motor in de garage. De bijkeuken is direct aansluitend bereikbaar en beschikt over inbouwkasten in dezelfde stijl als de keuken, witgoedaansluitingen, een grote koel-/vriescombinatie en extra bergruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Door de half open opstelling van de keuken is de living, met hierin de eettafel, gelijk in verbintenis met de keuken. Dit zorgt voor een aangename en fijne sfeer in het huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met veel lichtinval en eikenhouten vloer. Aan uw rechterzijde treft u de eerste slaapkamer. Deze kamer biedt veel ruimte en licht. Daarnaast is de kamer voorzien van screens tegen de zon. De tweede, ouderlijke slaapkamer heeft openslaande deuren met Frans balkon, plisséhor en een vaste kast. De derde slaapkamer is ook praktisch en ideaal als kinderkamer. De moderne badkamer (2010) beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een fijne indeling. Wanneer u de vaste trap oploopt betreedt u via een studeer-/werkruimte een ruime vierde slaapkamer, mede door de dakkapel voelt deze kamer groot aan. De later geplaatste wand is voorzien van geluidsisolatie. Hierdoor hebben de slaapkamer en studeer-/werkruimte geen hinder van elkaars geluid. Een ideale oplossing! De studeer-/werkruimte is voorzien van een groot Velux dakraam, praktische knieschotten en een airco. Mede hierdoor is dit een aangename ruimte om prettig te werken. De verdieping is goed geïsoleerd en kan door middel van een geluidsisolerend paneel worden afgesloten van de trapopgang. TUIN De fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle en moderne tuinkamer welke met glas afgesloten kan worden en waarvan het plafond geïsoleerd is. Er kunnen evt. nog zonnepanelen op het dak worden gelegd. Daarnaast is de tuinkamer voorzien van elektra. Het is met recht een heerlijke plek voor elk seizoen. Recent is de erfafscheiding vernieuwd met schutting, gaas en nieuwe beplanting die nog verder zal uitgroeien. Voorts een oprit waar u twee auto’s op privéterrein kan parkeren. Tussen de garage en de garage van de buren is een achterom gecreëerd welke momenteel ook als houtopslag fungeert. VOORZIENINGEN • 12 zonnepanelen • Airco aanwezig • Elektrische zonneschermen aan de achterzijde (2022) • Uitgebouwde garage • Uitgebouwde eetkamer • Mogelijkheid om twee auto’s te parkeren op eigen terrein FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Het Herdertje Favoriete speciaalzaak: De Knabbel en bakkerij de Soete Suikerbol Dat heerlijke terrasje: Lounge3 en Wijntje Indrukwekkende natuur: Buurtschap Appel, Heuveltjesbos en recreatiegebied Zeumeren WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Wij hebben hier ruim 14 jaar met veel plezier gewoond. Niet alleen het dorp maar ook dit huis voelde voor ons meteen als thuis. Het is een rustige, kindvriendelijke wijk met een prachtige ligging tegen de weilanden aan. Het huis en de tuin bieden veel woongemak en onze kinderen hebben ontzettend veel plezier gehad van het speeltuintje voor ons huis. De centrale ligging van Voorthuizen vinden we ideaal. Het huis gaan we nu verlaten, maar het dorp niet.

Mortgage berekenen

€ 720.000

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 736.250

3,04%

Yearly

%

€ 36.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 720.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
306 m²
Content
595 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha C35 (2006, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
31-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.