Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Weverslaan 7

3781WS Voorthuizen • Gelderland

Vendu

€ 720.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 736.250

Prix d'achat /m²: € 4.897

Galerie de photos

Weverslaan 7 Voorthuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabele twee-onder-één-kap woning met stijlvolle afwerking en zonnige tuin In de rustige, kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Maat’, en fraai aan de rand van Voorthuizen ligt deze sfeervolle gezinswoning aan de Weverslaan 7. De woning combineert comfort met een hoge mate van afwerking en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De ligging is ideaal: dicht bij een speelplein en met de natuur en alle voorzieningen op korte afstand. De woning is gebouwd in 1997 en door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt het huis over meerdere zonnepanelen, elektrische vloerverwarming in de keuken en bijkeuken, en is er een heerlijke tuinkamer gerealiseerd in de zonnige tuin op het zuidwesten. De sfeervolle woonkamer met houtkachel, luxe keuken met uitgebouwde eetkamer en praktische indeling van het huis, maken deze woning met veel lichtinval tot een bijzonder fijn gezinshuis waar comfort, stijl en gebruiksgemak samenkomen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1997 Bouwwijze: traditioneel gebouwd met stenen spouwmuren en pannendak Isolatie: gevel-, dak- en glasisolatie Woonoppervlakte: ca. 147 m² Inhoud: ca. 418 m³ Perceeloppervlakte: 306 m² Energielabel: A INDELING Parterre Bij binnenkomst in de hal treft u aan uw rechterzijde een toiletruimte, trap en praktische trapkast. Aan uw linkerzijde een garderobe en de meterkast, welke recent van nieuwe groepen is voorzien. Hierdoor is er onder andere de mogelijkheid om een laadpaal te installeren. Via een fraaie houten taatsdeur bereikt u de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote ramen en markiezen voor zonwering. De woonkamer kan desgewenst met schuifdeuren afgesloten worden en straalt warmte en stijl uit. De woonkamer is voorzien van een PVC vloer, verdiepte kozijnen, chique plafondplinten en een houtkachel. Aan de achterzijde van de woning geeft een schuifpui (geplaatst in 2022) toegang tot het terras en de tuin. De keuken (uit 2009) is op maat gemaakt en van alle gemakken voorzien: een Miele stoomoven en warmhoudlade, Siemens vaatwasser, een Solitaire gasfornuis gecombineerd met twee inductiezones en grote oven, natuurstenen aanrechtblad en een zeer fijne, stille afzuigkap met motor in de garage. De bijkeuken is direct aansluitend bereikbaar en beschikt over inbouwkasten in dezelfde stijl als de keuken, witgoedaansluitingen, een grote koel-/vriescombinatie en extra bergruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Door de half open opstelling van de keuken is de living, met hierin de eettafel, gelijk in verbintenis met de keuken. Dit zorgt voor een aangename en fijne sfeer in het huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met veel lichtinval en eikenhouten vloer. Aan uw rechterzijde treft u de eerste slaapkamer. Deze kamer biedt veel ruimte en licht. Daarnaast is de kamer voorzien van screens tegen de zon. De tweede, ouderlijke slaapkamer heeft openslaande deuren met Frans balkon, plisséhor en een vaste kast. De derde slaapkamer is ook praktisch en ideaal als kinderkamer. De moderne badkamer (2010) beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een fijne indeling. Wanneer u de vaste trap oploopt betreedt u via een studeer-/werkruimte een ruime vierde slaapkamer, mede door de dakkapel voelt deze kamer groot aan. De later geplaatste wand is voorzien van geluidsisolatie. Hierdoor hebben de slaapkamer en studeer-/werkruimte geen hinder van elkaars geluid. Een ideale oplossing! De studeer-/werkruimte is voorzien van een groot Velux dakraam, praktische knieschotten en een airco. Mede hierdoor is dit een aangename ruimte om prettig te werken. De verdieping is goed geïsoleerd en kan door middel van een geluidsisolerend paneel worden afgesloten van de trapopgang. TUIN De fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle en moderne tuinkamer welke met glas afgesloten kan worden en waarvan het plafond geïsoleerd is. Er kunnen evt. nog zonnepanelen op het dak worden gelegd. Daarnaast is de tuinkamer voorzien van elektra. Het is met recht een heerlijke plek voor elk seizoen. Recent is de erfafscheiding vernieuwd met schutting, gaas en nieuwe beplanting die nog verder zal uitgroeien. Voorts een oprit waar u twee auto’s op privéterrein kan parkeren. Tussen de garage en de garage van de buren is een achterom gecreëerd welke momenteel ook als houtopslag fungeert. VOORZIENINGEN • 12 zonnepanelen • Airco aanwezig • Elektrische zonneschermen aan de achterzijde (2022) • Uitgebouwde garage • Uitgebouwde eetkamer • Mogelijkheid om twee auto’s te parkeren op eigen terrein FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Het Herdertje Favoriete speciaalzaak: De Knabbel en bakkerij de Soete Suikerbol Dat heerlijke terrasje: Lounge3 en Wijntje Indrukwekkende natuur: Buurtschap Appel, Heuveltjesbos en recreatiegebied Zeumeren WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Wij hebben hier ruim 14 jaar met veel plezier gewoond. Niet alleen het dorp maar ook dit huis voelde voor ons meteen als thuis. Het is een rustige, kindvriendelijke wijk met een prachtige ligging tegen de weilanden aan. Het huis en de tuin bieden veel woongemak en onze kinderen hebben ontzettend veel plezier gehad van het speeltuintje voor ons huis. De centrale ligging van Voorthuizen vinden we ideaal. Het huis gaan we nu verlaten, maar het dorp niet.

Prêt immobilier berekenen

€ 720.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 736.250

3,04%

Annuellement

%

€ 36.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 720.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha C35 (2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.