Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

de Jongstraat 55

7251SC Vorden • Gelderland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.346

Fotoalbum

de Jongstraat 55 Vorden
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Strak design en een dijk van een uitzicht – Riant appartement met drie slaapkamers in complex Vordense Beek Een instapklaar appartement met een eigentijds karakter, met een prachtige tuin-kamer/ balkon, drie slaapkamers en twee badkamers, aan de rand van lieflijk Vorden. In 2005 verrees er op deze uitzonderlijk mooie locatie dit moderne tweeling-complex; luxe appartementen, ingebed in een schitterend landschap, met indrukwekkend mooie vergezichten. Omdat de Baakse Beek er vlak achter langs loopt, kreeg het complex de toepasselijke naam ‘Vordense Beek’. Deze fraaie woning bevindt zich op de tweede verdieping, waardoor de vergezichten schitterend zijn. Het is een ruim appartement, met een woonoppervlak van 130 m², en het is opvallend licht door de grote raampartijen. De woning is luxueus uitgevoerd, met oog voor detail en een kwalitatief hoogwaardig afwerkingsniveau. Beneden in de parkeergarage heeft u een parkeerplaats en een bergingsruimte. Het huidige interieur is strak en modern, en dat past deze woning perfect. VvE Rondom de appartementencomplexen ligt een schitterende tuin. Uiteraard worden de appartementen, de tuinen, de bergingen en de parkeergarage perfect onderhouden vanuit de vereniging van eigenaren. Vorden Vorden is echt de parel in het hart van de Achterhoek. Het staat bekend als het acht-kastelen-dorp en het is een geliefde plek voor fietsers en vakantiegangers. Als woonplaats is Vorden verrassend veelzijdig, want vrijwel alles is er; een afwisselend winkelaanbod, diverse horeca, scholen, sportverenigingen en bovenal héél veel prachtige natuur. Zoekt u wat meer reuring? De stad is niet ver; met een kwartiertje bent u in de bruisende Hanzestad Zutphen. Appartement De parkeergarage is fraai verborgen onder een laag klimop en opent op afstand. Uiteraard beschikt dit fraaie complex over een riante gezamenlijke ingang, met postvakjes, het trappenhuis en de lift naar de etages en de parkeergarage in het souterrain. Entree in de ruime ontvangsthal. Op de vloer een mooie eiken parketvloer, geflankeerd door frisse witte muren. Links bevindt zich een ruime suite met eigen badkamer: deze heeft een douchecabine, een ligbad en dubbele wastafel. In de hal een tweede badkamer met douche en wastafel, een separate toilet met fonteintje en toegang tot twee slaapkamers. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer; groot en licht door de grote vensters rondom. De kozijnen zijn antracietkleurig, wat ze mooi plaatst in de ruimte. In de woonkamer zijn alle ruimtes geïntegreerd: de zithoek, eethoek en de moderne keuken zijn met elkaar verbonden. Het balkon is geheel af te sluiten met schuiframen, waardoor deze ruimte het jaarrond te gebruiken is als tuinkamer. In huis is de temperatuur goed te reguleren door de airconditioning; nooit te warm of te koud. De keuken is er beslist eentje die vraagt om een liefhebber: M-System (Boretti) bouwt keukens die niet onderdoen voor professionele keukens, met modules die naadloos op elkaar passen. De fronten zijn rvs met een kleurrijke, speelse toets. Er is een vijfpits gasfornuis met heteluchtoven, dubbele spoelbakken, een koelvriescombinatie en véél werk- en bergruimte. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, met aansluiting voor wasmachine en -droger, en plek voor een extra koelkast en de CV-ketel. Parkeren en berging Zoals genoemd is de garage eenvoudig toegankelijk en is hier tevens de berging gesitueerd, dus uw fiets en auto staan hier veilig en droog. Kortom Een schitterend appartement op een toplocatie. Wilt u graag kijken en ervaren of dit uitzicht bij uw levensstijl past? We nemen u met plezier mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 2005 Onderhoud: Goed onderhouden geheel Isolatie: Volledig en uitstekend geïsoleerd Verwarming: CV-gas Ligging: Aan de rand van Vorden, grenzend aan de natuur Berging: In de parkeerkelder Parkeren: Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder Inhoud: 422 m³ Woonoppervlakte: 130 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m² Externe bergruimte: 10 m² Energielabel: Energieklasse B Servicekosten VvE per maand: € 247,82 Aanvaarding: In overleg

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
422 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7251

Google Karten

Geografische Übersicht Vorden

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vorden

Wohn- und Viertelzahlen in Vorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vorden. In 2025 waren da 7.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.427.

Einwohner

7.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.427

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.451

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vorden
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

668

Bezeichnung A

666

Bezeichnung G

596

Bezeichnung B

459

Bezeichnung D

426

Bezeichnung F

222

Bezeichnung A+

142

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A+++

68

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 749 • Strom: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Strom: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Strom: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 2.914

Betriebsaktivität in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vorden
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer Häuser in Vorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.