Einwohner
7.150
Letztes Jahr: 2025
Nieuwstad 39
7251AE Vorden • Gelderland
Verkauft
€ 719.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230
2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 735.230
Kaufpreis /m²: € 5.063
Fotoalbum
Beschreibung
Charmante, uitgebouwde karakteristieke woning met een royale tuin! Aan de rand van het groene Vorden, op loopafstand van natuurgebied en alle voorzieningen, staat deze sfeervolle en goed onderhouden karakteristieke woning. De woning is zowel beneden als boven uitgebouwd en combineert oude details met modern wooncomfort. Geniet van de ruime, diepe en zonnige tuin (785 m²) met meerdere terrassen – waaronder een aangebouwd en verhoogd terras en een overdekt zitgedeelte achterin de tuin. Ideaal voor kinderen, tuinliefhebbers en iedereen die graag buiten leeft, in zon én schaduw. En mèt buitenverlichting die heel handig op afstand bedienbaar is! Binnen vind je een lichte woonkamer met eikenhouten vloer, een kastenwand naast de en-suite-deuren, een erker met zitbank en een aansluiting voor een houtkachel. De royale aangrenzende woonkeuken met comfortabele vloerverwarming is voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het verhoogde terras met prachtig uitzicht over de tuin. Verder zijn er een compacte ruimte met toilet en extra douche, een praktische wasruimte en een binnendoorgang naar de royale garage van maar liefst 39 m². Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een werkkamer. De hoofdslaapkamer heeft een vide, welke nog mogelijkheden biedt. De moderne badkamer met vloerverwarming is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een heerlijk ligbad. Het 2e toilet is gescheiden van de badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar – ideaal voor extra opslagruimte. Kenmerken: * Woonoppervlakte: 142 m² * Overige ruimte: 60 m² , t.w. garage, kelder en bergzolder. * Stenen berging in de tuin: 16 m² * Perceeloppervlakte: 785 m² * Verwarming via CV-gas (Nefit, 2019), houtkachel (ter overname) en vloerverwarming in keuken en badkamer * Airco (koelen en verwarmen) in woonkamer en hoofdslaapkamer * Energielabel C (o.a. voorzien van vloer- en dakisolatie, zoldervloerisolatie, grotendeels HR++ beglazing, deels muurisolatie en 18 zonnepanelen) * Standaard aangeboden met een Bouwtechnisch Rapport Een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, volop licht en een heerlijke tuin – klaar voor nieuwe bewoners die houden van rust, natuur en comfort! Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 719.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230
2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230
3,04%
Jährlich
%
€ 35.950
Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 719.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 785 m²
- Inhalt
- 643 m³
- Sonstiger Innenraum
- 60 m²
- Externe Berghalle
- 16 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1940
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-10-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Vorden
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vorden
Wohn- und Viertelzahlen in Vorden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vorden. In 2025 waren da 7.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.427.
Durchschnittliche WOZ
EUR 462.427
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 22.451
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
121
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 7.210 |
| 2022 | 7.190 |
| 2023 | 7.235 |
| 2024 | 7.180 |
| 2025 | 7.150 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.878 |
| 2022 | EUR 366.427 |
| 2023 | EUR 436.818 |
| 2024 | EUR 453.646 |
| 2025 | EUR 462.427 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.375
0-15: 795
15-25: 795
25-45: 1.070
45-65: 2.120
Ausbildungsstufe
Hoger
1.540
Praktisch
1.170
Middelbaar
2.390
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
270
Nederland
6.500
Buiten Europa
385
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
433
Appartementen
613
Tussenwoningen
621
Vrijstaande woningen
1.093
Twee-onder-één-kap woningen
696
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
9
1700 tot 1900
234
1900 tot 1925
255
1925 tot 1950
350
1950 tot 1970
888
1970 tot 1980
633
1980 tot 1990
346
1990 tot 2000
315
2000 tot 2010
135
2010 tot 2020
128
2020 en later
53
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
668
Bezeichnung A
666
Bezeichnung G
596
Bezeichnung B
459
Bezeichnung D
426
Bezeichnung F
222
Bezeichnung A+
142
Bezeichnung E
111
Bezeichnung A+++
68
Bezeichnung A++
46
Bezeichnung A++++
16
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.482 | 3.045 |
| 2021 | 1.668 | 3.091 |
| 2022 | 1.294 | 2.916 |
| 2023 | 1.054 | 2.797 |
| 2024 | 1.029 | 2.853 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 749 • Strom: 2.100
Huurwoning
Gas: 861 • Strom: 2.205
Koopwoning
Gas: 1.171 • Strom: 3.122
Appartement
Gas: 727 • Strom: 2.053
Tussenwoning
Gas: 660 • Strom: 1.968
Vrijstaande woning
Gas: 1.432 • Strom: 3.532
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.097 • Strom: 2.914
Betriebsaktivität in Vorden (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
240
Overheid, onderwijs en zorg
180
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.050
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 11 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vorden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vorden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Vorden?
Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vorden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?
In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.
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€ 495.000 k.k.
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Beatrixlaan 8
7251AN Vorden
€ 565.000 k.k.
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EAls Favorit speichern- Wohnfläche
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Oude Zutphenseweg 2 B
7251JP Vorden
€ 769.000 k.k.
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Burgemeester Galleestr 52
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€ 495.000 k.k.
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