Direkt zum Inhalt
Logo von Lyanne Metz Garantiemakelaars

Vijverlaan 35

3633EG Vreeland • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Breukelen

Fotoalbum

Vijverlaan 35 Vreeland
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het charmante dorp Vreeland ligt deze royale vrijstaande woning met garage. Dankzij de twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is dit een comfortabele, levensloopbestendige woning met tal van gebruiksmogelijkheden. Thuiswerken? Ook dat is hier perfect mogelijk. Dankzij de rustige ligging, het groen in de buurt en de praktische indeling is deze woning ook perfect voor een klein gezin. Een veilige en fijne plek om te wonen, spelen en groeien. Daarnaast biedt het huis volop potentie om naar eigen wens in te richten en te moderniseren. De kwaliteit van het buitenleven gaat hier uitstekend samen met de gezelligheid van het dorpse centrum. Er is een aantal gezellige horecagelegenheden waaronder het met een ster bekroonde De Nederlanden. Want hoewel de streek vanaf het water al prachtig is, is het ook aan land heerlijk. Je maakt er de mooiste fietstochten en oneindig lange wandelingen. Het kleine centrum biedt je alles wat je in het dagelijkse leven nodig hebt. Boodschappen doe je bij de Dagwinkel. Ook biedt Vreeland een basisschool, een peuterspeelzaal en een buitenschoolse opvang. De middelbare scholen zijn op fietsafstand in Breukelen of Hilversum. Indeling Begane grond Entree, royale hal, garderoberuimte, toilet met fonteintje, toegang tot badkamer I, slaapkamer I en II, en trap naar 1e verdieping. Vanuit de hal is tevens de woonkamer bereikbaar met open keuken. De ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin op het westen, open haard en hoge nok, is voorzien van een vide. Middels een loopdeur is de zijtuin te betreden, gelegen op het zuiden. De open L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich hier een vaste kast voorzien van wasmachine-aansluiting en de meterkast. Slaapkamer I is een ruime kamer. Slaapkamer II met vaste kast is een iets kleinere kamer. De badkamer I biedt een bidet, ligbad met douche, douchecabine en 2 wastafels. 1e Verdieping Via een vaste trap is de ruime overloop bereikbaar met zicht op de woonkamer, toegang tot een technische ruimte voorzien van een CV-combiketel en boiler. Slaapkamer III met veel bergruimte biedt aansluitend een badkamer met douche, wastafel en toilet. Garage De vrijstaande garage is bereikbaar vanaf de oprit middels een kanteldeur en vanuit de achtertuin middels een loopdeur. Verder is er elektra aanwezig. Tuin (rondom) De voortuin met oprit is gelegen op het oosten. Hier is plek voor het parkeren van twee auto’s. De ruime achtertuin, met toegang tot de garage, grenst aan een sloot en is op het westen gelegen. De achtertuin is voorzien van een terras en een grasgazon. Aan de noordzijde grenst de tuin aan een sloot. Bouwjaar: circa 1972 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 136 m2 Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 19 m2 Bruto inhoud woning: circa 583 m3 Kadastrale grootte: 772 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn gemeten conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - De woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie - De gevels zijn na-geïsoleerd - Definitief energielabel E - Zonnescherm aanwezig - Het buitenschilderwerk is in circa 2020 uitgevoerd - Beschoeiing is oud - Sloot is deels eigendom - CV combiketel Nefit Ecomline (vermoedelijk circa 2005)

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
772 m²
Inhalt
583 m³
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3633

Google Karten

Vreeland auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Vreeland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vreeland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vreeland. In 2025 waren da 1.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 666.000.

Einwohner

1.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 666.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vreeland
Jahr Einwohner
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vreeland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

187

Bezeichnung A

127

Bezeichnung D

125

Bezeichnung G

112

Bezeichnung F

76

Bezeichnung B

74

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vreeland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vreeland
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vreeland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vreeland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer Häuser in Vreeland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.