Aller directement au contenu
Logo de Lyanne Metz Garantiemakelaars

Vijverlaan 35

3633EG Vreeland • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Eigeman Makelaardij o.g. B.V.
Prix : Meilleur Courtier en Breukelen

Galerie de photos

Vijverlaan 35 Vreeland
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het charmante dorp Vreeland ligt deze royale vrijstaande woning met garage. Dankzij de twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is dit een comfortabele, levensloopbestendige woning met tal van gebruiksmogelijkheden. Thuiswerken? Ook dat is hier perfect mogelijk. Dankzij de rustige ligging, het groen in de buurt en de praktische indeling is deze woning ook perfect voor een klein gezin. Een veilige en fijne plek om te wonen, spelen en groeien. Daarnaast biedt het huis volop potentie om naar eigen wens in te richten en te moderniseren. De kwaliteit van het buitenleven gaat hier uitstekend samen met de gezelligheid van het dorpse centrum. Er is een aantal gezellige horecagelegenheden waaronder het met een ster bekroonde De Nederlanden. Want hoewel de streek vanaf het water al prachtig is, is het ook aan land heerlijk. Je maakt er de mooiste fietstochten en oneindig lange wandelingen. Het kleine centrum biedt je alles wat je in het dagelijkse leven nodig hebt. Boodschappen doe je bij de Dagwinkel. Ook biedt Vreeland een basisschool, een peuterspeelzaal en een buitenschoolse opvang. De middelbare scholen zijn op fietsafstand in Breukelen of Hilversum. Indeling Begane grond Entree, royale hal, garderoberuimte, toilet met fonteintje, toegang tot badkamer I, slaapkamer I en II, en trap naar 1e verdieping. Vanuit de hal is tevens de woonkamer bereikbaar met open keuken. De ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin op het westen, open haard en hoge nok, is voorzien van een vide. Middels een loopdeur is de zijtuin te betreden, gelegen op het zuiden. De open L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich hier een vaste kast voorzien van wasmachine-aansluiting en de meterkast. Slaapkamer I is een ruime kamer. Slaapkamer II met vaste kast is een iets kleinere kamer. De badkamer I biedt een bidet, ligbad met douche, douchecabine en 2 wastafels. 1e Verdieping Via een vaste trap is de ruime overloop bereikbaar met zicht op de woonkamer, toegang tot een technische ruimte voorzien van een CV-combiketel en boiler. Slaapkamer III met veel bergruimte biedt aansluitend een badkamer met douche, wastafel en toilet. Garage De vrijstaande garage is bereikbaar vanaf de oprit middels een kanteldeur en vanuit de achtertuin middels een loopdeur. Verder is er elektra aanwezig. Tuin (rondom) De voortuin met oprit is gelegen op het oosten. Hier is plek voor het parkeren van twee auto’s. De ruime achtertuin, met toegang tot de garage, grenst aan een sloot en is op het westen gelegen. De achtertuin is voorzien van een terras en een grasgazon. Aan de noordzijde grenst de tuin aan een sloot. Bouwjaar: circa 1972 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 136 m2 Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 19 m2 Bruto inhoud woning: circa 583 m3 Kadastrale grootte: 772 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn gemeten conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - De woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie - De gevels zijn na-geïsoleerd - Definitief energielabel E - Zonnescherm aanwezig - Het buitenschilderwerk is in circa 2020 uitgevoerd - Beschoeiing is oud - Sloot is deels eigendom - CV combiketel Nefit Ecomline (vermoedelijk circa 2005)

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
772 m²
Contenu
583 m³
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
27-06-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3633

Google Maps

Vreeland sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vreeland

Chiffres de logement et de quartier dans Vreeland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vreeland. En 2025 étaient 1.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 666.000.

Résidents

1.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 666.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vreeland
Année Résidents
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vreeland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

187

Étiquette A

127

Étiquette D

125

Étiquette G

112

Étiquette F

76

Étiquette B

74

Étiquette E

47

Étiquette A+++

27

Étiquette A+

17

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vreeland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.390

Activité dans Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vreeland
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vreeland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vreeland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer maisons in Vreeland

Voir plus d'habitations dans cette ville.