Direkt zum Inhalt
Logo von Woonaccept Makelaardij & Taxaties

Asserstraat 22

9481BP Vries • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tynaarlo

Fotoalbum

Asserstraat 22 Vries
Bild 1

Beschreibung

Laat u verrassen door deze zeer ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage. Deze woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 169m2, een zeer gewilde indeling, een woonkamer van maar liefst ca. 62m2, 4 ruime slaapkamers en mogelijkheden om meerdere slaapkamers te realiseren en is gelegen op een zeer ruim perceel van 1153m2. De woning, ontworpen door een architect, gebouwd in 1980 en bewoond door de 1e eigenaar is altijd goed onderhouden en is ingedeeld volgens de hedendaagse woonwensen; de afwerking kan enige modernisering gebruiken. Inpandig zijn er, na verbouw, diverse mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken o.a. door in de huidige garage een ruime slaapkamer en badkamer te realiseren. Tevens kan er op de zolder boven de garage een ruime slaapkamer afgetimmerd worden. De woning is, op het kelderraam na, voorzien van dubbel glas en heeft energielabel C. Indeling. Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast, trapopgang, toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje en met toegangsdeuren naar de woonkamer en keuken. Zeer ruime L-vormige woonkamer met een open haardpartij, een schuifpui naar de zijtuin en voorzien van een parketvloer. De dichte keuken is ca. 16m2 groot, geplaatst in 1980 en voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft toegangsdeuren naar de woonkamer, de hal en de bijkeuken. De bijkeuken met wasmachine-opstelling biedt toegang tot een ruime voorraadkelder van 11m2 en tot de tuin en de garage. De garage van ca. 33m2 is voorzien van een wasbak, toegangsdeuren naar de voor- en achtertuin en doormiddel van de dubbele deuren. In het plafond zit een luik waardoor de zolder toegankelijk is. 1e verdieping: Overloop met inbouwkast en toegang tot de fraaie loggia, de ruime 4 slaapkamers van gelijkwaardige grootte en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van knieschotten. De badkamer heeft een dakkapel en is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde en en 1 daarvan is eveneens voorzien van knieschotten. De 4e slaapkamer heeft een luik met vlizotrap naar de vliering en tevens een lage doorgang naar de zolder van de aangebouwde garage. Deze zolder heeft vanwege de ramen, de grootte en de hoogte alle mogelijkheden om een slaapkamer te realiseren. Er is een aparte ruimte op de zolder met een opstelplaats voor de CV-ketel. 2e verdieping: Beloopbare vliering over de gehele lengte van het woonhuis. Buitenom: De grote tuin rondom is fraai aangelegd, gelegen op het westen en is voorzien van een zonnig terras en prachtige oude bomen. De tuin is dusdanig groot dat er altijd een plek in de zon en schaduw te vinden is. Bijzonderheden -CV-ketel Nefit Excellent combi 2005 -De woning is voorzien van dubbel glas, uitgezonderd het kelderraam -Energielabel C (2025) -Geen aardbevingsschade gemeld NB Via de button op Funda kunt u een uitgebreide brochure over de woning downloaden De woning is gelegen in Vries aan een doorgaande weg richting Assen, de woning is dusdanig ver van de weg afgelegen dat er geen geluidsoverlast ontstaat. Vries is een actief dorp met een gezellig dorpscentrum, het heeft diverse voorzieningen zoals 2 supermarkten, diverse winkels, horeca, basisscholen, openluchtzwembad (ook s winters verwarmd), sporthal, sportvelden en kinderdagverblijven. Via de A28 zijn zowel Assen als Groningen binnen 15 autominuten bereikbaar en van en naar beide steden is een goede busverbinding. Bushaltes aanwezig op 1 a 2 wandelminuten. De prachtige natuurgebieden in de directe omgeving zijn te voet en per fiets te bereiken.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
1153 m²
Inhalt
936 m³
Sonstiger Innenraum
87 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9481

Google Karten

Geografische Übersicht Vries

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vries

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vries. In 2025 waren da 4.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.000.

Einwohner

4.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vries
Jahr Einwohner
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vries
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

603

Bezeichnung A

359

Bezeichnung B

355

Bezeichnung D

169

Bezeichnung G

143

Bezeichnung F

101

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vries
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vries
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vries.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vries

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer Häuser in Vries

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.