Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Brinkstraat 15

9481BJ Vries • Drenthe

Verfügbar

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.420

Fotoalbum

Brinkstraat 15 Vries
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

THUIS AAN DE BRINKZICHT | APPARTEMENTEN IN HET HARTJE VAN VRIES De bouw van dit mooie project start in mei en het laatste appartement is nog beschikbaar. Dit is uw kans om te wonen in een comfortabel en modern appartement. Het appartement heeft een praktische indeling: Via de hal/entree bereikt u het separate toilet, de badkamer en twee slaapkamers. De lichte woonkamer met open keuken biedt een fijne leefruimte met veel lichtinval. Het appartement beschikt over een 2 eigen parkeerplaatsen en een buitenberging. De appartementen zijn met zorg ontworpen, met oog voor zowel comfort als duurzaamheid. Ze bieden een ideale combinatie van modern wonen en de rust van het platteland. Elk appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en buitenberging. KENMERKEN - Energielabel A+++: Duurzaam en energiezuinig wonen; - Lucht/water warmtepomp voor verwarming en koeling; - 2 ruime slaapkamers voor optimaal comfort - Lift aanwezig voor extra gemak en toegankelijkheid; - Vloerverwarming in de gehele woning voor optimaal comfort; - Houten kozijnen met HR++ glas voor een uitstekende isolatie; - Openslaande deuren naar de tuin voor een frisse bries en optimaal contact met buiten; - Schuifpui naar groot balkon van ca. 15m², ideaal voor zonnige dagen; - Buitenruimtes op het zuiden, perfect voor de zonliefhebbers; - Individuele fietsenberging op het achter terrein; - Eigen parkeerplaats voor gemak en privacy; Deze appartementen zijn perfect voor iedereen die op zoek is naar gelijkvloers, comfortabel wonen met de mogelijkheid om te genieten van de rust en het groen van het dorp, terwijl je dicht bij de stad blijft. APPARTEMENTEN De nieuwbouwappartementen worden midden in het dorp gerealiseerd ter hoogte van de Brinkstraat 15, naast de bibliotheek van Vries. Fraai gesitueerd in een wijk met historische en authentieke gebouwen, met winkels en andere voorzieningen op loop- en fietsafstand gelegen. Deze voormalige winkellocatie wordt herontwikkeld naar een bijzonder en hoogwaardig appartementencomplex. Het uitgangspunt hierbij is om het gebouw zoveel mogelijk op te laten gaan in de omgeving. Zowel wat betreft architectuur als ook de omvang van het aantal woningen. Dit heeft geleid tot een uniek ontwerp bestaande uit zes appartementen variërend van 95 m² tot 114 m² bruto woonoppervlak. WOONGEREED Deze fraaie, duurzame nieuwbouwappartementen worden door de ontwikkelaar zeer compleet uitgevoerd en opgeleverd. Desgewenst kunt u via WoonGereed uw gloednieuwe appartement verhuisklaar afwerken en inrichten, desgewenst inclusief het regelen van de verhuizing! LOCATIE Vries is een dorp met een lange en boeiende geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. De eerste schriftelijke vermelding van Vries dateert uit het jaar 1139, en het dorp heeft sindsdien een belangrijke rol gespeeld in de regio Drenthe. Vries heeft altijd zijn authentieke charme weten te behouden, ondanks de vele veranderingen door de eeuwen heen. De Brink is misschien wel de mooiste plek van Vries. Omgeven door oude eikenbomen, boerderijen, herbergen en de Bonifatiuskerk, een unieke locatie welke al sinds de middeleeuwen het centrale punt van het dorp vormt. Een van de meest opvallende monumenten in Vries is de Bonifatiuskerk. Deze prachtige Romaanse kerk stamt uit de 12e eeuw en is een van de oudste gebouwen in Drenthe. De kerk heeft een imposante toren die hoog boven het dorp uittorent en dient als een herkenbaar baken in de omgeving. Het interieur van de kerk is rijkelijk versierd en getuigt van de religieuze en culturele geschiedenis van het dorp. Het moderne ontmoetingscentrum van Vries is een plek waar traditie en hedendaags gemak samenkomen. Hier worden regelmatig activiteiten en evenementen georganiseerd die gericht zijn op de seniorengemeenschap. Of u nu wilt deelnemen aan een interessante lezing, een gezellige middagactiviteit of een sportieve workshop, het ontmoetingscentrum biedt voor ieder wat wils. Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressies geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief. Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden. Laatste kans: de laatste twee driekamerappartementen in het centrum van Vries zijn beschikbaar. U woont er in een rustige, dorpse omgeving met de dynamiek van Assen en Groningen op minder dan 20 minuten afstand. Een moderne, comfortabele woonplek op een uitstekende locatie. Wacht niet te lang, de beschikbaarheid is beperkt.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
291 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-04-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9481

Google Karten

Geografische Übersicht Vries

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vries

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vries. In 2025 waren da 4.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.000.

Einwohner

4.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vries
Jahr Einwohner
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vries
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

603

Bezeichnung A

359

Bezeichnung B

355

Bezeichnung D

169

Bezeichnung G

143

Bezeichnung F

101

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vries
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vries
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vries.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vries

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer Häuser in Vries

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.