Direkt zum Inhalt
Logo von Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

Wielewaalstraat 10

9481EB Vries • Drenthe

Verfügbar

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.260

Fotoalbum

Wielewaalstraat 10 Vries
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning in Vries – je hoeft alleen nog maar te verhuizen! Aan de Wielewaalstraat 10 staat deze goed onderhouden en verbouwde tussenwoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken en een verzorgde voor- en achtertuin. De woning is de afgelopen jaren flink verbouwd en verduurzaamd en biedt een moderne, comfortabele woonbeleving op een fijne locatie met alle voorzieningen dichtbij. Ligging De woning ligt aan een rustige straat in het gezellige dorp Vries. Vries staat bekend om zijn groene en dorpse karakter met een prettige woonomgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Daarnaast zijn Assen (ca. 15 autominuten) en Groningen (ca. 20 autominuten) goed bereikbaar. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang. De trapkast biedt praktische extra bergruimte. De ruime woonkamer van circa 39 m² is heerlijk licht door de grote raampartijen, uitbouw en vele lichtinval. De ruimte is modern afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, moderne binnendeuren en een warme visgraatvloer. De open keuken van circa 7 m² sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse kwalitatieve inbouwapparatuur en inbouwspots. De grote lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en via de brede openslaande deuren wordt binnen met buiten verbonden. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met lichtkoepel, witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (m.u.v. toilet en kelderkast). Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, plus een luik naar de vliering voor extra bergruimte. Er zijn twee ruime slaapkamers en een iets compactere kamer, allen netjes afgewerkt en voorzien van vaste kasten. Dankzij dakkapellen aan de voor- en achterzijde (2023 en 2025) is er extra ruimte en licht gecreëerd. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en elektrische vloerverwarming. Buitenruimte & tuin De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin. De diepe achtertuin ligt op het noorden en biedt gedurende de dag meerdere zonplekken. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en daarnaast een overkapping, ideaal voor fietsen. Duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ glas. Daarnaast is er dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig. Het dak is recent geïsoleerd, de vloer is in 2024 geïsoleerd en de achtergevel is in 2024 nageïsoleerd. De aanbouw (2024) en dakkapellen (2023 en 2025) dragen bij aan extra woonruimte en comfort. Verder is de woning voorzien van een Remeha Tzerra Ace cv-ketel (2021), glasvezel en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. Op de begane grond is grotendeels vloerverwarming aanwezig en in de badkamer op de verdieping elektrische vloerverwarming. Interesse? Ben je op zoek naar een instapklare, moderne en energiezuinige gezinswoning in Vries? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Bijzonderheden - Instapklaar en volledig verbouwd - Lichte woonkamer van ca. 39 m² met veel raampartijen en fijne lichtinval - Drie slaapkamers met vaste kasten – Praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt - Uitgebouwd en extra lichtinval – Lichtkoepels, dakkapellen en brede openslaande deuren - Zeer verduurzaamd – Volledig geïsoleerd, HR++ glas, dak-, vloer- en muurisolatie - Grotendeels vloerverwarming Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
366 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9481

Google Karten

Geografische Übersicht Vries

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vries

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vries. In 2025 waren da 4.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.000.

Einwohner

4.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vries
Jahr Einwohner
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vries
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

603

Bezeichnung A

359

Bezeichnung B

355

Bezeichnung D

169

Bezeichnung G

143

Bezeichnung F

101

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vries
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vries
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vries.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vries

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer Häuser in Vries

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.