Aller directement au contenu
Logo de Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

Wielewaalstraat 10

9481EB Vries • Drenthe

Disponible

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.260

Galerie de photos

Wielewaalstraat 10 Vries
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare tussenwoning in Vries – je hoeft alleen nog maar te verhuizen! Aan de Wielewaalstraat 10 staat deze goed onderhouden en verbouwde tussenwoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken en een verzorgde voor- en achtertuin. De woning is de afgelopen jaren flink verbouwd en verduurzaamd en biedt een moderne, comfortabele woonbeleving op een fijne locatie met alle voorzieningen dichtbij. Ligging De woning ligt aan een rustige straat in het gezellige dorp Vries. Vries staat bekend om zijn groene en dorpse karakter met een prettige woonomgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Daarnaast zijn Assen (ca. 15 autominuten) en Groningen (ca. 20 autominuten) goed bereikbaar. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang. De trapkast biedt praktische extra bergruimte. De ruime woonkamer van circa 39 m² is heerlijk licht door de grote raampartijen, uitbouw en vele lichtinval. De ruimte is modern afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, moderne binnendeuren en een warme visgraatvloer. De open keuken van circa 7 m² sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse kwalitatieve inbouwapparatuur en inbouwspots. De grote lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en via de brede openslaande deuren wordt binnen met buiten verbonden. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met lichtkoepel, witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (m.u.v. toilet en kelderkast). Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, plus een luik naar de vliering voor extra bergruimte. Er zijn twee ruime slaapkamers en een iets compactere kamer, allen netjes afgewerkt en voorzien van vaste kasten. Dankzij dakkapellen aan de voor- en achterzijde (2023 en 2025) is er extra ruimte en licht gecreëerd. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en elektrische vloerverwarming. Buitenruimte & tuin De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin. De diepe achtertuin ligt op het noorden en biedt gedurende de dag meerdere zonplekken. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en daarnaast een overkapping, ideaal voor fietsen. Duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ glas. Daarnaast is er dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig. Het dak is recent geïsoleerd, de vloer is in 2024 geïsoleerd en de achtergevel is in 2024 nageïsoleerd. De aanbouw (2024) en dakkapellen (2023 en 2025) dragen bij aan extra woonruimte en comfort. Verder is de woning voorzien van een Remeha Tzerra Ace cv-ketel (2021), glasvezel en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. Op de begane grond is grotendeels vloerverwarming aanwezig en in de badkamer op de verdieping elektrische vloerverwarming. Interesse? Ben je op zoek naar een instapklare, moderne en energiezuinige gezinswoning in Vries? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Bijzonderheden - Instapklaar en volledig verbouwd - Lichte woonkamer van ca. 39 m² met veel raampartijen en fijne lichtinval - Drie slaapkamers met vaste kasten – Praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt - Uitgebouwd en extra lichtinval – Lichtkoepels, dakkapellen en brede openslaande deuren - Zeer verduurzaamd – Volledig geïsoleerd, HR++ glas, dak-, vloer- en muurisolatie - Grotendeels vloerverwarming Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
366 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9481

Google Maps

Aperçu géographique Vries

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vries

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vries. En 2025 étaient 4.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.000.

Résidents

4.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vries
Année Résidents
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vries
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

603

Étiquette A

359

Étiquette B

355

Étiquette D

169

Étiquette G

143

Étiquette F

101

Étiquette E

76

Étiquette A++++

51

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

22

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vries
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 1.870

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.680

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.810

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.730

Activité dans Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vries
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vries.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vries

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer maisons in Vries

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.