Jump to content
Logo of Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

Wielewaalstraat 10

9481EB Vries • Drenthe

Available

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.260

Photo Gallery

Wielewaalstraat 10 Vries
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Instapklare tussenwoning in Vries – je hoeft alleen nog maar te verhuizen! Aan de Wielewaalstraat 10 staat deze goed onderhouden en verbouwde tussenwoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken en een verzorgde voor- en achtertuin. De woning is de afgelopen jaren flink verbouwd en verduurzaamd en biedt een moderne, comfortabele woonbeleving op een fijne locatie met alle voorzieningen dichtbij. Ligging De woning ligt aan een rustige straat in het gezellige dorp Vries. Vries staat bekend om zijn groene en dorpse karakter met een prettige woonomgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Daarnaast zijn Assen (ca. 15 autominuten) en Groningen (ca. 20 autominuten) goed bereikbaar. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang. De trapkast biedt praktische extra bergruimte. De ruime woonkamer van circa 39 m² is heerlijk licht door de grote raampartijen, uitbouw en vele lichtinval. De ruimte is modern afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, moderne binnendeuren en een warme visgraatvloer. De open keuken van circa 7 m² sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse kwalitatieve inbouwapparatuur en inbouwspots. De grote lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en via de brede openslaande deuren wordt binnen met buiten verbonden. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met lichtkoepel, witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (m.u.v. toilet en kelderkast). Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, plus een luik naar de vliering voor extra bergruimte. Er zijn twee ruime slaapkamers en een iets compactere kamer, allen netjes afgewerkt en voorzien van vaste kasten. Dankzij dakkapellen aan de voor- en achterzijde (2023 en 2025) is er extra ruimte en licht gecreëerd. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en elektrische vloerverwarming. Buitenruimte & tuin De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin. De diepe achtertuin ligt op het noorden en biedt gedurende de dag meerdere zonplekken. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en daarnaast een overkapping, ideaal voor fietsen. Duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ glas. Daarnaast is er dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig. Het dak is recent geïsoleerd, de vloer is in 2024 geïsoleerd en de achtergevel is in 2024 nageïsoleerd. De aanbouw (2024) en dakkapellen (2023 en 2025) dragen bij aan extra woonruimte en comfort. Verder is de woning voorzien van een Remeha Tzerra Ace cv-ketel (2021), glasvezel en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. Op de begane grond is grotendeels vloerverwarming aanwezig en in de badkamer op de verdieping elektrische vloerverwarming. Interesse? Ben je op zoek naar een instapklare, moderne en energiezuinige gezinswoning in Vries? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Bijzonderheden - Instapklaar en volledig verbouwd - Lichte woonkamer van ca. 39 m² met veel raampartijen en fijne lichtinval - Drie slaapkamers met vaste kasten – Praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt - Uitgebouwd en extra lichtinval – Lichtkoepels, dakkapellen en brede openslaande deuren - Zeer verduurzaamd – Volledig geïsoleerd, HR++ glas, dak-, vloer- en muurisolatie - Grotendeels vloerverwarming Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
225 m²
Content
366 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9481

Google Maps

Geographical overview Vries

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vries

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vries. In 2025 were there 4.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.000.

Residents

4.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 365.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vries
Year Residents
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vries
Year Average WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

603

Label A

359

Label B

355

Label D

169

Label G

143

Label F

101

Label E

76

Label A++++

51

Label A+++

30

Label A++

22

Label A+

21

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vries
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.730

Business activity in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vries
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vries.

Frequently asked questions about living in Vries

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer houses in Vries

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.