Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Brinkstraat 15

9481BJ Vries • Drenthe

Beschikbaar

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.420

Fotogalerij

Brinkstraat 15 Vries
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

THUIS AAN DE BRINKZICHT | APPARTEMENTEN IN HET HARTJE VAN VRIES De bouw van dit mooie project start in mei en het laatste appartement is nog beschikbaar. Dit is uw kans om te wonen in een comfortabel en modern appartement. Het appartement heeft een praktische indeling: Via de hal/entree bereikt u het separate toilet, de badkamer en twee slaapkamers. De lichte woonkamer met open keuken biedt een fijne leefruimte met veel lichtinval. Het appartement beschikt over een 2 eigen parkeerplaatsen en een buitenberging. De appartementen zijn met zorg ontworpen, met oog voor zowel comfort als duurzaamheid. Ze bieden een ideale combinatie van modern wonen en de rust van het platteland. Elk appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en buitenberging. KENMERKEN - Energielabel A+++: Duurzaam en energiezuinig wonen; - Lucht/water warmtepomp voor verwarming en koeling; - 2 ruime slaapkamers voor optimaal comfort - Lift aanwezig voor extra gemak en toegankelijkheid; - Vloerverwarming in de gehele woning voor optimaal comfort; - Houten kozijnen met HR++ glas voor een uitstekende isolatie; - Openslaande deuren naar de tuin voor een frisse bries en optimaal contact met buiten; - Schuifpui naar groot balkon van ca. 15m², ideaal voor zonnige dagen; - Buitenruimtes op het zuiden, perfect voor de zonliefhebbers; - Individuele fietsenberging op het achter terrein; - Eigen parkeerplaats voor gemak en privacy; Deze appartementen zijn perfect voor iedereen die op zoek is naar gelijkvloers, comfortabel wonen met de mogelijkheid om te genieten van de rust en het groen van het dorp, terwijl je dicht bij de stad blijft. APPARTEMENTEN De nieuwbouwappartementen worden midden in het dorp gerealiseerd ter hoogte van de Brinkstraat 15, naast de bibliotheek van Vries. Fraai gesitueerd in een wijk met historische en authentieke gebouwen, met winkels en andere voorzieningen op loop- en fietsafstand gelegen. Deze voormalige winkellocatie wordt herontwikkeld naar een bijzonder en hoogwaardig appartementencomplex. Het uitgangspunt hierbij is om het gebouw zoveel mogelijk op te laten gaan in de omgeving. Zowel wat betreft architectuur als ook de omvang van het aantal woningen. Dit heeft geleid tot een uniek ontwerp bestaande uit zes appartementen variërend van 95 m² tot 114 m² bruto woonoppervlak. WOONGEREED Deze fraaie, duurzame nieuwbouwappartementen worden door de ontwikkelaar zeer compleet uitgevoerd en opgeleverd. Desgewenst kunt u via WoonGereed uw gloednieuwe appartement verhuisklaar afwerken en inrichten, desgewenst inclusief het regelen van de verhuizing! LOCATIE Vries is een dorp met een lange en boeiende geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. De eerste schriftelijke vermelding van Vries dateert uit het jaar 1139, en het dorp heeft sindsdien een belangrijke rol gespeeld in de regio Drenthe. Vries heeft altijd zijn authentieke charme weten te behouden, ondanks de vele veranderingen door de eeuwen heen. De Brink is misschien wel de mooiste plek van Vries. Omgeven door oude eikenbomen, boerderijen, herbergen en de Bonifatiuskerk, een unieke locatie welke al sinds de middeleeuwen het centrale punt van het dorp vormt. Een van de meest opvallende monumenten in Vries is de Bonifatiuskerk. Deze prachtige Romaanse kerk stamt uit de 12e eeuw en is een van de oudste gebouwen in Drenthe. De kerk heeft een imposante toren die hoog boven het dorp uittorent en dient als een herkenbaar baken in de omgeving. Het interieur van de kerk is rijkelijk versierd en getuigt van de religieuze en culturele geschiedenis van het dorp. Het moderne ontmoetingscentrum van Vries is een plek waar traditie en hedendaags gemak samenkomen. Hier worden regelmatig activiteiten en evenementen georganiseerd die gericht zijn op de seniorengemeenschap. Of u nu wilt deelnemen aan een interessante lezing, een gezellige middagactiviteit of een sportieve workshop, het ontmoetingscentrum biedt voor ieder wat wils. Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressies geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief. Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden. Laatste kans: de laatste twee driekamerappartementen in het centrum van Vries zijn beschikbaar. U woont er in een rustige, dorpse omgeving met de dynamiek van Assen en Groningen op minder dan 20 minuten afstand. Een moderne, comfortabele woonplek op een uitstekende locatie. Wacht niet te lang, de beschikbaarheid is beperkt.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
291 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2025

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9481

Google Maps

Geografisch overzicht Vries

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vries

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vries. In 2025 waren er 4.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.000.

Inwoners

4.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vries
Jaar Inwoners
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vries
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

603

Label A

359

Label B

355

Label D

169

Label G

143

Label F

101

Label E

76

Label A++++

51

Label A+++

30

Label A++

22

Label A+

21

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vries
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vries
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vries.

Veelgestelde vragen over wonen in Vries

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer woningen in Vries

Bekijk meer woningen in deze plaats.