Direkt zum Inhalt
Logo von Schonenburg Makelaars

De Fledders 40

9481GA Vries • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.402

Fotoalbum

De Fledders 40 Vries
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in 't Fleddernest! Fantastisch ruim penthouse van 169 m² met royale living, 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 terrassen! De Fledders 40 in Vries is een licht en royaal penthouse met een warme, huiselijke sfeer, gelegen in een groene woonomgeving aan de rand van een prachtig natuurgebied. Met een royale oppervlakte van maar liefst 169 m², geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en comfort met alle voorzieningen binnen handbereik. Als u op zoek bent naar een fijne woonplek op een centrale, maar rustige locatie: dit is een appartement dat u gezien moet hebben! Ligging: De ligging van dit appartement is een van de absolute pluspunten. Je woont in een rustige en groene wijk aan de rand van Vries, direct grenzend aan een natuurgebied – ideaal voor wandelingen of fietstochten. De omgeving is zeer toegankelijk en het appartementencomplex is ontworpen met oog voor comfort, ook voor ouderen en minder validen. Denk hierbij aan brede doorgangen, een lift en een volledig gelijkvloerse indeling. Voor dagelijkse boodschappen of een ommetje hoef je niet ver te gaan. In het dorp zijn voorzieningen als een supermarkt, bakker en slager. Assen en Groningen zijn bovendien snel bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. Indeling: Via de afgesloten centrale entree met intercom en postbussen neemt u de lift of trappenhuis naar de 2e verdieping: U komt het appartement binnen via de ruime hal, waar zich de meterkast en het gastentoilet bevinden. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale living met open keuken (75 m²), bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een heerlijk zonneterras aan de voorzijde (15 m²). Vanuit de hal zijn de slaapkamers en badkamers bereikbaar. De slaapkamers zijn mooi ruim van afmeting (13, 14 & 22 m²). 2 slaapkamers hebben toegang tot een 2e zonneterras (13 m²) aan de achterzijde. De badkamer is toegankelijk vanuit de hal. Deze is voorzien van een complete inrichting met ligbad, douchecabine, 2 wastafels en een toilet. De gastenbadkamer is bereikbaar vanuit een slaapkamer en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Extra’s en voorzieningen: Het appartement beschikt over een eigen ruime parkeerplaats (21 m²) in de parkeerkelder. Daarnaast is er een zeer royale inpandige berging (16 m² met elektra) aanwezig. Verder zijn er op het terrein van het complex nog tien extra parkeerplaatsen beschikbaar voor bewoners en bezoekers. Highlights: - Woonoppervlakte van 169 m² ; - 2 zonnige terrassen; - Eigen ruime parkeerplaats in de parkeerkelder; - Zeer ruime berging; - Tien extra parkeerplaatsen op eigen terrein; - Gelegen aan de rand van een natuurgebied; - Aanvaarding/oplevering in overleg; kan spoedig. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Inhalt
575 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9481

Google Karten

Geografische Übersicht Vries

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vries

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vries. In 2025 waren da 4.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.000.

Einwohner

4.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vries
Jahr Einwohner
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vries
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

603

Bezeichnung A

359

Bezeichnung B

355

Bezeichnung D

169

Bezeichnung G

143

Bezeichnung F

101

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vries
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vries
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vries.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vries

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer Häuser in Vries

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.