Aller directement au contenu
Logo de Schonenburg Makelaars

De Fledders 40

9481GA Vries • Drenthe

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.402

Galerie de photos

De Fledders 40 Vries
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in 't Fleddernest! Fantastisch ruim penthouse van 169 m² met royale living, 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 terrassen! De Fledders 40 in Vries is een licht en royaal penthouse met een warme, huiselijke sfeer, gelegen in een groene woonomgeving aan de rand van een prachtig natuurgebied. Met een royale oppervlakte van maar liefst 169 m², geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en comfort met alle voorzieningen binnen handbereik. Als u op zoek bent naar een fijne woonplek op een centrale, maar rustige locatie: dit is een appartement dat u gezien moet hebben! Ligging: De ligging van dit appartement is een van de absolute pluspunten. Je woont in een rustige en groene wijk aan de rand van Vries, direct grenzend aan een natuurgebied – ideaal voor wandelingen of fietstochten. De omgeving is zeer toegankelijk en het appartementencomplex is ontworpen met oog voor comfort, ook voor ouderen en minder validen. Denk hierbij aan brede doorgangen, een lift en een volledig gelijkvloerse indeling. Voor dagelijkse boodschappen of een ommetje hoef je niet ver te gaan. In het dorp zijn voorzieningen als een supermarkt, bakker en slager. Assen en Groningen zijn bovendien snel bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. Indeling: Via de afgesloten centrale entree met intercom en postbussen neemt u de lift of trappenhuis naar de 2e verdieping: U komt het appartement binnen via de ruime hal, waar zich de meterkast en het gastentoilet bevinden. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale living met open keuken (75 m²), bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een heerlijk zonneterras aan de voorzijde (15 m²). Vanuit de hal zijn de slaapkamers en badkamers bereikbaar. De slaapkamers zijn mooi ruim van afmeting (13, 14 & 22 m²). 2 slaapkamers hebben toegang tot een 2e zonneterras (13 m²) aan de achterzijde. De badkamer is toegankelijk vanuit de hal. Deze is voorzien van een complete inrichting met ligbad, douchecabine, 2 wastafels en een toilet. De gastenbadkamer is bereikbaar vanuit een slaapkamer en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Extra’s en voorzieningen: Het appartement beschikt over een eigen ruime parkeerplaats (21 m²) in de parkeerkelder. Daarnaast is er een zeer royale inpandige berging (16 m² met elektra) aanwezig. Verder zijn er op het terrein van het complex nog tien extra parkeerplaatsen beschikbaar voor bewoners en bezoekers. Highlights: - Woonoppervlakte van 169 m² ; - 2 zonnige terrassen; - Eigen ruime parkeerplaats in de parkeerkelder; - Zeer ruime berging; - Tien extra parkeerplaatsen op eigen terrein; - Gelegen aan de rand van een natuurgebied; - Aanvaarding/oplevering in overleg; kan spoedig. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Contenu
575 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9481

Google Maps

Aperçu géographique Vries

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vries

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vries. En 2025 étaient 4.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.000.

Résidents

4.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vries
Année Résidents
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vries
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

603

Étiquette A

359

Étiquette B

355

Étiquette D

169

Étiquette G

143

Étiquette F

101

Étiquette E

76

Étiquette A++++

51

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

22

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vries
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 1.870

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.680

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.810

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.730

Activité dans Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vries
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vries.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vries

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer maisons in Vries

Voir plus d'habitations dans cette ville.