Direkt zum Inhalt
Logo von De Landerije Achterhoek-IJsselvallei

Vierzonenweg 13

7681DX Vroomshoop • Overijssel

Verfügbar

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 2.150

Fotoalbum

Vierzonenweg 13 Vroomshoop
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grote charmante villa met bijgebouw op riante kavel dichtbij centrum Vroomshoop. Als een Engelse cottage ligt deze vrijstaande villa in de rustieke omgeving. Het rieten dak harmonieert prachtig met het witte huis uit 1960. Ook door het interieur ademt de tijdloze charme en knusse sfeer. De woning is in 1980 ingrijpend en onder architectuur aangepast waarbij kwaliteit en degelijke materiaalkeuzes hoog in het vaandel stonden. Met als resultaat een villa met een meer dan royale inhoud en woonoppervlak. De living met raampartijen aan drie zijden en een grote open haard nodigt uit tot het creëren van meerdere, gezellige zithoeken. In de riante keuken is plaats voor een eettafel. De aanbouw heeft een inpandig zwembad met sauna en badkamer. Op de verdieping met vier slaapkamers vindt ieder gezinslid zijn eigen plekje. De zolderverdieping biedt flinke bergruimte en een riante hobby- of extra slaapkamer. De tuin rondom met aangrenzende weide en paardenstal is een waar paradijs. Het uitgestrekte gazon is omzoomd door volgroeide heesters, hagen en bomen. Bovendien kunt u in overleg met de verkoper extra grond aankopen. Kortom deze woning is uniek in zijn potentie om al uw dromen te realiseren. Een groene leefomgeving voor uw gezin, een bedrijf of praktijk aan huis, inwoning, mantelzorg… Aan u de keus om door verbouwen en verduurzaming een zonnige toekomst te creëren. Garage met verdieping Een charmante villa met een zee aan ruimte op een royale kavel. De garage is groot genoeg voor vier auto’s en heeft ook een gebruikswaardige, riante verdieping. Op het platte dak van het bijgebouw is ruimte voor zonnepanelen of -collectoren. Kanaal en centrum De woning ligt vlak bij het kanaal dat Vroomshoop doorkruist. In vijf minuten fietsen of een kwartiertje lopen, bent u in het centrum van het gezellige dorp. Vroomshoop heeft een hoog niveau aan voorzieningen. Download het magazine van deze woning met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering! Unique buying reasons (UBR) - grote vrijstaande villa dichtbij de dorpskern, 393m² woonoppervlak en 144m² overig inpandige ruimte - voorzieningen zoals (basis) scholen, winkels, supermarkten, horeca en gezondheidsvoorzieningen (tandarts/ dokter/ fysio/ logopedist etc.). - royale kavel, mogelijk met meer grond tot totaal bijna 1 ha - kavel grootte en vorm flexibel - aangebouwde vleugel met binnenzwembad, gebruik en indeling aan te passen naar wens - mogelijkheden voor kantoor aan huis, inwoning of mantelzorg - weide en paardenstal grenzen aan de achtertuin - aangebouwde garage groot genoeg voor stalling 4 auto's In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - ouderdomsclausule - asbest clausule (verkoper niet bekend met aanwezigheid) - clausule niet-zelfbewoning

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
393 m²
Fläche des Grundstücks
3605 m²
Inhalt
1672 m³
Sonstiger Innenraum
143 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2x Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, toilet, 2 wastafels, bidet, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • sauna
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 7681

Google Karten

Geografische Übersicht Vroomshoop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vroomshoop

Wohn- und Viertelzahlen in Vroomshoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vroomshoop. In 2025 waren da 9.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

9.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

228

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Einwohner
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.033

Bezeichnung A

953

Bezeichnung B

583

Bezeichnung D

347

Bezeichnung G

247

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

132

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vroomshoop
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vroomshoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vroomshoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer Häuser in Vroomshoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.