Aller directement au contenu
Logo de De Landerije Achterhoek-IJsselvallei

Vierzonenweg 13

7681DX Vroomshoop • Overijssel

Disponible

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 2.150

Galerie de photos

Vierzonenweg 13 Vroomshoop
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Grote charmante villa met bijgebouw op riante kavel dichtbij centrum Vroomshoop. Als een Engelse cottage ligt deze vrijstaande villa in de rustieke omgeving. Het rieten dak harmonieert prachtig met het witte huis uit 1960. Ook door het interieur ademt de tijdloze charme en knusse sfeer. De woning is in 1980 ingrijpend en onder architectuur aangepast waarbij kwaliteit en degelijke materiaalkeuzes hoog in het vaandel stonden. Met als resultaat een villa met een meer dan royale inhoud en woonoppervlak. De living met raampartijen aan drie zijden en een grote open haard nodigt uit tot het creëren van meerdere, gezellige zithoeken. In de riante keuken is plaats voor een eettafel. De aanbouw heeft een inpandig zwembad met sauna en badkamer. Op de verdieping met vier slaapkamers vindt ieder gezinslid zijn eigen plekje. De zolderverdieping biedt flinke bergruimte en een riante hobby- of extra slaapkamer. De tuin rondom met aangrenzende weide en paardenstal is een waar paradijs. Het uitgestrekte gazon is omzoomd door volgroeide heesters, hagen en bomen. Bovendien kunt u in overleg met de verkoper extra grond aankopen. Kortom deze woning is uniek in zijn potentie om al uw dromen te realiseren. Een groene leefomgeving voor uw gezin, een bedrijf of praktijk aan huis, inwoning, mantelzorg… Aan u de keus om door verbouwen en verduurzaming een zonnige toekomst te creëren. Garage met verdieping Een charmante villa met een zee aan ruimte op een royale kavel. De garage is groot genoeg voor vier auto’s en heeft ook een gebruikswaardige, riante verdieping. Op het platte dak van het bijgebouw is ruimte voor zonnepanelen of -collectoren. Kanaal en centrum De woning ligt vlak bij het kanaal dat Vroomshoop doorkruist. In vijf minuten fietsen of een kwartiertje lopen, bent u in het centrum van het gezellige dorp. Vroomshoop heeft een hoog niveau aan voorzieningen. Download het magazine van deze woning met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering! Unique buying reasons (UBR) - grote vrijstaande villa dichtbij de dorpskern, 393m² woonoppervlak en 144m² overig inpandige ruimte - voorzieningen zoals (basis) scholen, winkels, supermarkten, horeca en gezondheidsvoorzieningen (tandarts/ dokter/ fysio/ logopedist etc.). - royale kavel, mogelijk met meer grond tot totaal bijna 1 ha - kavel grootte en vorm flexibel - aangebouwde vleugel met binnenzwembad, gebruik en indeling aan te passen naar wens - mogelijkheden voor kantoor aan huis, inwoning of mantelzorg - weide en paardenstal grenzen aan de achtertuin - aangebouwde garage groot genoeg voor stalling 4 auto's In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - ouderdomsclausule - asbest clausule (verkoper niet bekend met aanwezigheid) - clausule niet-zelfbewoning

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
393 m²
Superficie du terrain
3605 m²
Contenu
1672 m³
Autre espace intérieur
143 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2x Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, toilet, 2 wastafels, bidet, en ligbad

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • sauna
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7681

Google Maps

Aperçu géographique Vroomshoop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vroomshoop

Chiffres de logement et de quartier dans Vroomshoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vroomshoop. En 2025 étaient 9.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

9.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

228

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vroomshoop
Année Résidents
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vroomshoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Niveau d'enseignement

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Origine des habitants (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.033

Étiquette A

953

Étiquette B

583

Étiquette D

347

Étiquette G

247

Étiquette F

196

Étiquette E

132

Étiquette A+

113

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

41

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vroomshoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.910

Activité dans Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vroomshoop
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vroomshoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vroomshoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer maisons in Vroomshoop

Voir plus d'habitations dans cette ville.