Direct naar de inhoud
Logo van De Landerije Achterhoek-IJsselvallei

Vierzonenweg 13

7681DX Vroomshoop • Overijssel

Beschikbaar

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 2.150

Fotogalerij

Vierzonenweg 13 Vroomshoop
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Grote charmante villa met bijgebouw op riante kavel dichtbij centrum Vroomshoop. Als een Engelse cottage ligt deze vrijstaande villa in de rustieke omgeving. Het rieten dak harmonieert prachtig met het witte huis uit 1960. Ook door het interieur ademt de tijdloze charme en knusse sfeer. De woning is in 1980 ingrijpend en onder architectuur aangepast waarbij kwaliteit en degelijke materiaalkeuzes hoog in het vaandel stonden. Met als resultaat een villa met een meer dan royale inhoud en woonoppervlak. De living met raampartijen aan drie zijden en een grote open haard nodigt uit tot het creëren van meerdere, gezellige zithoeken. In de riante keuken is plaats voor een eettafel. De aanbouw heeft een inpandig zwembad met sauna en badkamer. Op de verdieping met vier slaapkamers vindt ieder gezinslid zijn eigen plekje. De zolderverdieping biedt flinke bergruimte en een riante hobby- of extra slaapkamer. De tuin rondom met aangrenzende weide en paardenstal is een waar paradijs. Het uitgestrekte gazon is omzoomd door volgroeide heesters, hagen en bomen. Bovendien kunt u in overleg met de verkoper extra grond aankopen. Kortom deze woning is uniek in zijn potentie om al uw dromen te realiseren. Een groene leefomgeving voor uw gezin, een bedrijf of praktijk aan huis, inwoning, mantelzorg… Aan u de keus om door verbouwen en verduurzaming een zonnige toekomst te creëren. Garage met verdieping Een charmante villa met een zee aan ruimte op een royale kavel. De garage is groot genoeg voor vier auto’s en heeft ook een gebruikswaardige, riante verdieping. Op het platte dak van het bijgebouw is ruimte voor zonnepanelen of -collectoren. Kanaal en centrum De woning ligt vlak bij het kanaal dat Vroomshoop doorkruist. In vijf minuten fietsen of een kwartiertje lopen, bent u in het centrum van het gezellige dorp. Vroomshoop heeft een hoog niveau aan voorzieningen. Download het magazine van deze woning met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering! Unique buying reasons (UBR) - grote vrijstaande villa dichtbij de dorpskern, 393m² woonoppervlak en 144m² overig inpandige ruimte - voorzieningen zoals (basis) scholen, winkels, supermarkten, horeca en gezondheidsvoorzieningen (tandarts/ dokter/ fysio/ logopedist etc.). - royale kavel, mogelijk met meer grond tot totaal bijna 1 ha - kavel grootte en vorm flexibel - aangebouwde vleugel met binnenzwembad, gebruik en indeling aan te passen naar wens - mogelijkheden voor kantoor aan huis, inwoning of mantelzorg - weide en paardenstal grenzen aan de achtertuin - aangebouwde garage groot genoeg voor stalling 4 auto's In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - ouderdomsclausule - asbest clausule (verkoper niet bekend met aanwezigheid) - clausule niet-zelfbewoning

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
393 m²
Perceeloppervlakte
3605 m²
Inhoud
1672 m³
Overige inpandige ruimte
143 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2x Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, toilet, 2 wastafels, bidet, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • sauna
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7681

Google Maps

Geografisch overzicht Vroomshoop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vroomshoop

Woon- en buurtcijfers in Vroomshoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vroomshoop. In 2025 waren er 9.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

9.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

228

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vroomshoop
Jaar Inwoners
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vroomshoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.033

Label A

953

Label B

583

Label D

347

Label G

247

Label F

196

Label E

132

Label A+

113

Label A++

72

Label A+++

41

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vroomshoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vroomshoop
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vroomshoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Vroomshoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer woningen in Vroomshoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.