Direkt zum Inhalt
Logo von Bouwhuis Makelaardij & Taxaties

Vierzonenweg 32

7681DZ Vroomshoop • Overijssel

Verkauft

€ 279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.430

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Vierzonenweg 32 Vroomshoop
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie met uitzicht op het kanaal Almelo-de Haandrik ligt deze 2-onder-1-kap woning op een royaal perceel van maar liefst 795 m² eigen grond. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De woning is eenvoudig en verdient modernisering, maar biedt volop potentie voor wie handig is of graag de handen uit de mouwen steekt. Het huis wordt verwarmd met gaskachels, een gashaard en een elektrisch verwarmingspaneel. Naast de woning bevinden zich meerdere opstallen, waaronder een ruime vrijstaande dubbele garage/schuur met zolderruimte en een volledig onderkelderd gedeelte – ideaal voor opslag, hobbyruimte of werkplaats. Verderop op het perceel staat nog een vrijstaande stenen schuur. Het geheel leent zich uitstekend voor de creatieve doe-het-zelver of de praktische ZZP'er die behoefte heeft aan ruimte, zowel binnen als buiten. Kortom: zoek je een plek met veel grond, diverse bijgebouwen en de vrijheid om er je eigen draai aan te geven? Dan is dit een mooie kans. Houd wel rekening met de nodige renovatie- en moderniseringswerkzaamheden. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan contact met ons op, wij laten het graag aan je zien tijdens een bezichtiging! Indeling Entree, meterkast, garderobe, rechthoekige woonkamer met gashaard en elektrisch verwarmingspaneel, trap naar 1e verdieping, toegang met luik onder trap tot ruime kelderruimte, dichte woonkeuken met vaste kast, rechthoekig eenvoudig keukenblok met enige inbouwapparatuur en gashaard, vaste kast en kastruimte met opstelplaats huur boiler, achteringang met opstelplaats voor wasmachine, staand toilet met wastafel, eenvoudige badkamer met douche-inrichting en mogelijkheid voor wastafel Eerste verdieping Overloop met 2 vaste kastjes en luik naar bergzolder, slaapkamer voorzijde met gaskachel en bergruimte achter knieschotten, klein (slaap)kamertje met dakraam, slaapkamer achterzijde met 2 vaste kasten, wastafel, bergruimte achter de knieschotten en toegangsdeur naar platte dak. Tweede verdieping Luik naar gedeeltelijk bevloerde zolderruimte. Overige verdiepingen Bijgebouwen: - Vrijstaande dubbele garage/schuur met zolderruimte en geheel onderkelderd, diverse afzonderlijke ruimten en smeerkelder; - Vrijstaande stenen schuurruimte achter op de het perceel. Bijzonderheden Enkele wetenswaardigheden: - Grote kavel van maar liefst 795 m² eigen grond; - Aan de voorzijde uitzicht op het kanaal Almelo-de Haandrik; - Diverse opstallen aanwezig waaronder een groot bijgebouw met kelder en zolderruimte; - Achtertuin gelegen op het zuidwesten; - 2 slaapkamers aanwezig; - Het object wordt verwarmd met gaskachels, een gashaard en een elektrische kachel; - Een zeer geschikt object voor de handige zzp-er; - Let op: er dient rekening te worden gehouden met renovatie- en moderniseringskosten!

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

2,78%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
795 m²
Inhalt
346 m³
Externe Berghalle
146 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Elektrische verwarming, gashaard en gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7681

Google Karten

Geografische Übersicht Vroomshoop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vroomshoop

Wohn- und Viertelzahlen in Vroomshoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vroomshoop. In 2025 waren da 9.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

9.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

228

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Einwohner
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.033

Bezeichnung A

953

Bezeichnung B

583

Bezeichnung D

347

Bezeichnung G

247

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

132

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vroomshoop
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vroomshoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vroomshoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer Häuser in Vroomshoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.