Jump to content
Logo of Bouwhuis Makelaardij & Taxaties

Vierzonenweg 32

7681DZ Vroomshoop • Overijssel

Sold

€ 279.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.430

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Vierzonenweg 32 Vroomshoop
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie met uitzicht op het kanaal Almelo-de Haandrik ligt deze 2-onder-1-kap woning op een royaal perceel van maar liefst 795 m² eigen grond. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De woning is eenvoudig en verdient modernisering, maar biedt volop potentie voor wie handig is of graag de handen uit de mouwen steekt. Het huis wordt verwarmd met gaskachels, een gashaard en een elektrisch verwarmingspaneel. Naast de woning bevinden zich meerdere opstallen, waaronder een ruime vrijstaande dubbele garage/schuur met zolderruimte en een volledig onderkelderd gedeelte – ideaal voor opslag, hobbyruimte of werkplaats. Verderop op het perceel staat nog een vrijstaande stenen schuur. Het geheel leent zich uitstekend voor de creatieve doe-het-zelver of de praktische ZZP'er die behoefte heeft aan ruimte, zowel binnen als buiten. Kortom: zoek je een plek met veel grond, diverse bijgebouwen en de vrijheid om er je eigen draai aan te geven? Dan is dit een mooie kans. Houd wel rekening met de nodige renovatie- en moderniseringswerkzaamheden. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan contact met ons op, wij laten het graag aan je zien tijdens een bezichtiging! Indeling Entree, meterkast, garderobe, rechthoekige woonkamer met gashaard en elektrisch verwarmingspaneel, trap naar 1e verdieping, toegang met luik onder trap tot ruime kelderruimte, dichte woonkeuken met vaste kast, rechthoekig eenvoudig keukenblok met enige inbouwapparatuur en gashaard, vaste kast en kastruimte met opstelplaats huur boiler, achteringang met opstelplaats voor wasmachine, staand toilet met wastafel, eenvoudige badkamer met douche-inrichting en mogelijkheid voor wastafel Eerste verdieping Overloop met 2 vaste kastjes en luik naar bergzolder, slaapkamer voorzijde met gaskachel en bergruimte achter knieschotten, klein (slaap)kamertje met dakraam, slaapkamer achterzijde met 2 vaste kasten, wastafel, bergruimte achter de knieschotten en toegangsdeur naar platte dak. Tweede verdieping Luik naar gedeeltelijk bevloerde zolderruimte. Overige verdiepingen Bijgebouwen: - Vrijstaande dubbele garage/schuur met zolderruimte en geheel onderkelderd, diverse afzonderlijke ruimten en smeerkelder; - Vrijstaande stenen schuurruimte achter op de het perceel. Bijzonderheden Enkele wetenswaardigheden: - Grote kavel van maar liefst 795 m² eigen grond; - Aan de voorzijde uitzicht op het kanaal Almelo-de Haandrik; - Diverse opstallen aanwezig waaronder een groot bijgebouw met kelder en zolderruimte; - Achtertuin gelegen op het zuidwesten; - 2 slaapkamers aanwezig; - Het object wordt verwarmd met gaskachels, een gashaard en een elektrische kachel; - Een zeer geschikt object voor de handige zzp-er; - Let op: er dient rekening te worden gehouden met renovatie- en moderniseringskosten!

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

2,78%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
795 m²
Content
346 m³
External storage space
146 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Elektrische verwarming, gashaard en gaskachels
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7681

Google Maps

Geographical overview Vroomshoop

Geographic orientation and real estate agent density in Vroomshoop

Residential and neighborhood statistics in Vroomshoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vroomshoop. In 2025 were there 9.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

9.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

228

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vroomshoop
Year Residents
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vroomshoop
Year Average WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Education level

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.033

Label A

953

Label B

583

Label D

347

Label G

247

Label F

196

Label E

132

Label A+

113

Label A++

72

Label A+++

41

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vroomshoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.910

Business activity in Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vroomshoop
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vroomshoop.

Frequently asked questions about living in Vroomshoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer houses in Vroomshoop

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.