Direkt zum Inhalt
Logo von Bouwhuis Makelaardij & Taxaties

Wingerd 5

7681JB Vroomshoop • Overijssel

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.119

Fotoalbum

Wingerd 5 Vroomshoop
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met volop ruimte, comfort en mogelijkheden! Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning waar ruimte, comfort en een centrale ligging samenkomen? Dan is deze uitstekend onderhouden woning zeker een bezichtiging waard. Met een ruime opzet, diverse multifunctionele ruimtes en een perceel van 489 m² biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden voor zowel gezinnen als thuiswerkers of hobbyisten. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en beschikt over een prettige leefomgeving met onder meer een ruime woonkeuken met aangebouwde erker, een sfeervolle woonkamer met houtkachel (2025) en maar liefst vier slaapkamers. Daarnaast zorgen de hobbyruimte, garage, carport en diverse bergmogelijkheden voor veel extra gebruiksgemak. Ook buiten ontbreekt het aan niets. De beschutte achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van meerdere overkappingen, waardoor er altijd een fijne plek is om van het buitenleven te genieten. Dankzij de aanwezige zonnepanelen, airconditioning (2023) en goede isolatie is bovendien sprake van een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De woning is gelegen op een centrale locatie in Vroomshoop, met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De naastgelegen voormalige sportschool zal in de toekomst worden gesloopt waarna er zes 2-onder-1-kap woningen zullen worden gerealiseerd. Kortom: een verrassend ruime en complete vrijstaande woning met veel leefruimte, praktische voorzieningen en een fijne ligging. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. Indeling Entree met trapopgang, wandcloset met fontein, meterkast, garderobe, L-vormige woonkamer met houtkachel (2025), airco en toegang tot aangebouwde overkapping welke grotendeels geïsoleerd is en verwarmd kan worden, dichte woonkeuken met zitgedeelte in aangebouwde erker, tuindeuren naar privacy biedende achtertuin en keuken is voorzien van een moderne luxe inbouwkeuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, handige bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine/droger, doorgang naar aangebouwde hobbyruimte met opstelplaats voor cv-ketel en doorgang naar garage. Eerste verdieping Overloop, riante master bedroom met vaste kasten en airco, moderne badkamer voorzien van dakkapel met inloopdouche, designradiator en dubbele wastafelmeubel, afzonderlijk staand toilet, 2e slaapkamer, doorloop-kamer met vaste kasten en vlizotrap naar bevloerde zolderruimte, of tevens als hobbyruimte te gebruiken welke toegang geeft tot de 3e en 4e slaapkamer welke zich bevinden boven de garage/carport Tweede verdieping Bereikbaar met vlizotrap naar bevloerde zolderruimte voor stalling van diverse zaken. Overige verdiepingen Bijgebouwen: - Carport met een afmeting van ca. 3.37 x 3.88 meter; - Vrijstaande afsluitbare overkapping (2018) in tuin met een afm. van ca.2.97 x 3.05 meter met afgesloten schuurruimte ca. 3.07 x 3.29 meter; - Vrijstaande berging/schuurruimte met een inwendige afmeting van ca. 2.53 x 4.40 meter. Bijzonderheden Enkele wetenswaardigheden: - Zeer royale woning met maar liefst 176 m² woonoppervlakte; - Gelegen op een ruim perceel van 489 m² eigen grond; - Woonkeuken met moderne luxe inbouwkeuken met kookeiland; - Sfeervolle geïsoleerde aangebouwde serre met gezellig zitgedeelte; - Voorzien van vele extra's zoals vloerverwarming, airconditioning en rolluiken; - 4 slaapkamers aanwezig; - Beschutte achtertuin op het noordwesten met terrasoverkapping; - Praktische bijkeuken, hobbyruimte en carport aanwezig; - Gelegen op een centrale plek in het dorp, op loop-/fietsafstand van vele voorzieningen; - Kortom: een zeer royale, complete en comfortabele vrijstaande woning op een goede locatie.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,34%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
489 m²
Inhalt
684 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7681

Google Karten

Geografische Übersicht Vroomshoop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vroomshoop

Wohn- und Viertelzahlen in Vroomshoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vroomshoop. In 2026 waren da 9.468 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

9.468

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

228

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Einwohner
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510
2026 9.468

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.085 0-15: 1.555 15-25: 1.180 25-45: 2.175 45-65: 2.465

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.033

Bezeichnung A

953

Bezeichnung B

583

Bezeichnung D

347

Bezeichnung G

247

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

132

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vroomshoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vroomshoop
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
mrt 2026 19
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vroomshoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vroomshoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2026 ongeveer 9.468 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer Häuser in Vroomshoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.