Direkt zum Inhalt
Logo von Duvekot Makelaardij | Taxaties | Advies

Fort den Haakweg 14

4354AE Vrouwenpolder • Zeeland

Verfügbar

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 3.557

Fotoalbum

Fort den Haakweg 14 Vrouwenpolder
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimtezoekers opgelet – royale voormalige pastorie op een prachtig perceel. Aan de rand van het geliefde dorp Vrouwenpolder staat deze karakteristieke, vrijstaande voormalige pastorie. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1954 en is in de loop der jaren meerdere keren verbouwd en uitgebreid. Het resultaat: een royaal en degelijk huis op een schitterend perceel eigen grond van 1.033 m². De combinatie van veel leefruimte, een grote kavel en de authentieke uitstraling maakt dit een ideaal gezinshuis voor wie op zoek is naar iets bijzonders. De ruime werkkamer op de begane grond – van oorsprong de werkkamer van de dominee – biedt uitstekende mogelijkheden voor kantoor aan huis of voor het realiseren van een slaapkamer met badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de opties behoort. Met vier slaapkamers op de verdieping, een lange garage en een grote zolder is er ruimte in overvloed. De woning is degelijk gebouwd en netjes onderhouden; de afwerking is functioneel en vormt een solide basis om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren. We nodigen u graag uit om dit bijzondere object zelf te komen ervaren. Indeling Begane grond Via de lange oprit parkeert u eenvoudig meerdere auto’s. Te voet bereikt u via het ijzeren toegangshek en de parkachtige voortuin de voordeur. De hal beschikt over een voorportaal met meterkast, een toilet en een kelderkast onder de trap. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime werkkamer, ideaal als kantoor of als slaapkamer op de begane grond. Aan de rechterzijde ligt de lichte L vormige living van bijna 50 m², voorzien van laminaat, strak gestucte wanden en een kunststof schuifpui naar het terras en de royale achtertuin. De keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer en beschikt over een ruime hoekopstelling met veel kastruimte. De inbouwapparatuur omvat een 5 pits kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Aangrenzend ligt de bijkeuken met CV opstelling en aansluitingen voor witgoed. De binnendoor bereikbare garage is lang van formaat en voorzien van een elektrisch bediende garagedeur. Eerste verdieping De overloop met diverse inbouwkasten geeft toegang tot vier slaapkamers: - een riante slaapkamer aan de rechterzijde - een kleinere slaapkamer aan de voorzijde - een ruime slaapkamer linksvoor - een grote slaapkamer aan de achterzijde Daarnaast is er een badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de grote zolder over de volle breedte van het huis. Deze verdieping heeft stahoogte en is volledig bevloerd, ideaal als bergzolder of voor toekomstige uitbreiding. De tuin Rondom de woning ligt een royale tuin. De voortuin met volwassen bomen geeft het huis een natuurlijke, groene uitstraling. De zij- en achtertuin bieden volop ruimte voor tuinliefhebbers om een eigen droomtuin te creëren. Locatie Vrouwenpolder is een zeer gewild dorp om te wonen. De gezellige dorpskern met winkels en terrasjes ligt op korte afstand. Binnen enkele minuten loopt u naar het Noordzeestrand en het Veerse Meer. Ook Veere, Middelburg en Domburg zijn snel per fiets bereikbaar. Samenvatting en Kerngegevens: - Bouwjaar: oorspronkelijk omstreeks 1954, uitgebreid en verbouwd in 2005 - Perceeloppervlakte: totaal 1033 m2 - Woonoppervlakte: 201 m2 - Overig inpandige ruimte (garage en zolder): 34 m2 - Inhoud: totaal 869 m3 - Deels houten kozijnen, deel kunststof kozijnen - Spouwmuurisolatie en dubbele beglazing - Centrale verwarming met Nefit HR ketel bouwjaar 2014 - Energielabel E - Royale woning met veel leefruimte en 4-5 slaapkamers - Riante tuin - Garage en oprit voor meerdere auto’s - Mooie locatie aan de rand van het dorp Vrouwenpolder - Oplevering in overleg Koopovereenkomst: Bij een verkoop zullen in de koopovereenkomst de volgende clausules worden opgenomen; - Ouderdomsclausule voor huizen ouder dan 50 jaar - Niet-Zelf-Bewoningsclausule voor huizen waarbij de verkoper geen bewoner is BIEDING UITBRENGEN? Wilt u een bieding uitbrengen op deze woning? Wij maken gebruik van het digitaal biedlogboek van “Eerlijk Bieden”. In het biedlogboek vindt u ook belangrijke relevante documenten over deze woning. Wij adviseren u deze altijd goed door te nemen. Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en uw eventuele (ontbindende) voorwaarden en condities vermelden. De link naar het biedlogboek ontvangt u bij het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
1033 m²
Inhalt
869 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4354

Google Karten

Geografische Übersicht Vrouwenpolder

Erkunden Sie Vrouwenpolder und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vrouwenpolder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vrouwenpolder. In 2025 waren da 1.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.000.

Einwohner

1.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vrouwenpolder
Jahr Einwohner
2021 1.055
2022 1.050
2023 1.055
2024 1.040
2025 1.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vrouwenpolder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 430.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 335 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 180 45-65: 290

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

200

Middelbaar

380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

940

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 47
Appartementen 50
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 231
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 244
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 61
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

319

Bezeichnung A

149

Bezeichnung B

138

Bezeichnung D

125

Bezeichnung G

107

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vrouwenpolder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.660
2021 1.530 2.980
2022 1.170 2.760
2023 1.000 2.650
2024 980 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.130

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 840 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.260

Betriebsaktivität in Vrouwenpolder (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vrouwenpolder
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vrouwenpolder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vrouwenpolder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vrouwenpolder?

Vrouwenpolder telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vrouwenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vrouwenpolder?

In Vrouwenpolder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 231 woningen.

Meer Häuser in Vrouwenpolder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.