Direkt zum Inhalt
Logo von Duvekot Makelaardij | Taxaties | Advies

Fort den Haakweg 9 E

4354AE Vrouwenpolder • Zeeland

Verfügbar

€ 255.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.950

2 % Übertragungssteuer (€ 5.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 261.950

Kaufpreis /m²: € 5.930

Fotoalbum

Fort den Haakweg 9 E Vrouwenpolder
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in de dorpskern van de familiebadplaats Vrouwenpolder, vindt u het appartementencomplex “De Walvis”. Dit is uniek want dit appartementengebouw is de enige mogelijkheid om in de dorpskern een woning voor recreatief gebruik te kopen. De ligging is super; de diverse restaurants met gezellige terrassen en de leuke winkeltjes liggen letterlijk om de hoek. Maar ook het brede Noordzeestrand, het Veerse Meer met de vele watersportmogelijkheden en de mooie duinen liggen op enkele minuten loopafstand. En populaire stadjes als Veere, Middelburg en Domburg liggen allen binnen 10 kilometer afstand. Appartement 9E ligt op de begane grond en is keurig onderhouden en netjes en modern ingericht. U ervaart bij binnenkomst direct het strand- en vakantiegevoel. Dit ideale recreatieappartement, voor zowel eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beiden wordt aangeboden met complete inventaris. Er is een actieve vereniging van eigenaren, die centraal vele zaken coördineert, controleert en uitvoert. Indeling: Entree, met keuken en een keurig uitgevoerd keukenblok. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (elektrische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast) De woonkamer is aan de tuinzijde en heeft een zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang het terras. Dit terras behoort tot de woning. Het terras ligt uitstekend op de zon (west) en heeft een leuk zicht op de grote gemeenschappelijke binnentuin. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. één grote slaapkamer met een 2-persoonsbed en één kleinere slaapkamer met een stapelbed. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer. De keuken heeft een praktische tegelvloer. De auto parkeert u heel eenvoudig op een privé parkeerterrein, dat toebehoort aan het appartementengebouw. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenberging. Samenvatting en Kenmerken * Totale oppervlakte 43 m2 * Privé-terras circa 16 m2. * Inclusief een complete en nette 4-persoons inventaris * Vrijwel geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing * De spouwmuren zijn geïsoleerd. * Centrale verwarming (blokverwarming met radiatoren) * Warmwater via een elektrische boiler. * Vanuit de VVE zijn zonnepanelen geplaatst. Deze zonnepanelen salderen met de centrale energiemeter. Het persoonlijke energiegebruik wordt vastgelegd via tussenmeters per appartement. Aan de hand van dit elektriciteitsgebruik worden ook naar rato de kosten voor verwarming en water omgeslagen. * Voorschotbijdrage Ver. van eigenaren € 250- per maand. Dit is inclusief een voorschotbijdrage voor de centrale verwarming, elektriciteit en water. De na-verrekening vindt 1x per jaar plaats. * Door de bestemming “recreatie” mag u het appartement zowel voor eigen recreatief gebruiken maar ook recreatief verhuren. * Uitstekende verhuurmogelijkheden. De verhuurorganisatie wordt professioneel beheerd. * Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 255.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.950

2 % Übertragungssteuer (€ 5.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 261.950

2,78%

Jährlich

%

€ 12.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 255.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
134 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming en Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4354

Google Karten

Geografische Übersicht Vrouwenpolder

Erkunden Sie Vrouwenpolder und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vrouwenpolder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vrouwenpolder. In 2025 waren da 1.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.000.

Einwohner

1.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vrouwenpolder
Jahr Einwohner
2021 1.055
2022 1.050
2023 1.055
2024 1.040
2025 1.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vrouwenpolder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 430.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 335 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 180 45-65: 290

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

200

Middelbaar

380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

940

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 47
Appartementen 50
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 231
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 244
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 61
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

319

Bezeichnung A

149

Bezeichnung B

138

Bezeichnung D

125

Bezeichnung G

107

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vrouwenpolder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.660
2021 1.530 2.980
2022 1.170 2.760
2023 1.000 2.650
2024 980 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.130

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 840 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.260

Betriebsaktivität in Vrouwenpolder (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vrouwenpolder
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vrouwenpolder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vrouwenpolder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vrouwenpolder?

Vrouwenpolder telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vrouwenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vrouwenpolder?

In Vrouwenpolder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 231 woningen.

Meer Häuser in Vrouwenpolder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.