Jump to content
Logo of Duvekot Makelaardij | Taxaties | Advies

Fort den Haakweg 9 E

4354AE Vrouwenpolder • Zeeland

Available

€ 255.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.950

2% transfer tax (€ 5.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 261.950

Purchase price /m²: € 5.930

Photo Gallery

Fort den Haakweg 9 E Vrouwenpolder
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Midden in de dorpskern van de familiebadplaats Vrouwenpolder, vindt u het appartementencomplex “De Walvis”. Dit is uniek want dit appartementengebouw is de enige mogelijkheid om in de dorpskern een woning voor recreatief gebruik te kopen. De ligging is super; de diverse restaurants met gezellige terrassen en de leuke winkeltjes liggen letterlijk om de hoek. Maar ook het brede Noordzeestrand, het Veerse Meer met de vele watersportmogelijkheden en de mooie duinen liggen op enkele minuten loopafstand. En populaire stadjes als Veere, Middelburg en Domburg liggen allen binnen 10 kilometer afstand. Appartement 9E ligt op de begane grond en is keurig onderhouden en netjes en modern ingericht. U ervaart bij binnenkomst direct het strand- en vakantiegevoel. Dit ideale recreatieappartement, voor zowel eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beiden wordt aangeboden met complete inventaris. Er is een actieve vereniging van eigenaren, die centraal vele zaken coördineert, controleert en uitvoert. Indeling: Entree, met keuken en een keurig uitgevoerd keukenblok. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (elektrische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast) De woonkamer is aan de tuinzijde en heeft een zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang het terras. Dit terras behoort tot de woning. Het terras ligt uitstekend op de zon (west) en heeft een leuk zicht op de grote gemeenschappelijke binnentuin. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. één grote slaapkamer met een 2-persoonsbed en één kleinere slaapkamer met een stapelbed. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer. De keuken heeft een praktische tegelvloer. De auto parkeert u heel eenvoudig op een privé parkeerterrein, dat toebehoort aan het appartementengebouw. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenberging. Samenvatting en Kenmerken * Totale oppervlakte 43 m2 * Privé-terras circa 16 m2. * Inclusief een complete en nette 4-persoons inventaris * Vrijwel geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing * De spouwmuren zijn geïsoleerd. * Centrale verwarming (blokverwarming met radiatoren) * Warmwater via een elektrische boiler. * Vanuit de VVE zijn zonnepanelen geplaatst. Deze zonnepanelen salderen met de centrale energiemeter. Het persoonlijke energiegebruik wordt vastgelegd via tussenmeters per appartement. Aan de hand van dit elektriciteitsgebruik worden ook naar rato de kosten voor verwarming en water omgeslagen. * Voorschotbijdrage Ver. van eigenaren € 250- per maand. Dit is inclusief een voorschotbijdrage voor de centrale verwarming, elektriciteit en water. De na-verrekening vindt 1x per jaar plaats. * Door de bestemming “recreatie” mag u het appartement zowel voor eigen recreatief gebruiken maar ook recreatief verhuren. * Uitstekende verhuurmogelijkheden. De verhuurorganisatie wordt professioneel beheerd. * Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 255.000

Cost of copper (estimated): € 6.950

2% transfer tax (€ 5.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 261.950

2,78%

Yearly

%

€ 12.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 255.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
43 m²
Content
134 m³
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4354

Google Maps

Geographical overview Vrouwenpolder

Explore Vrouwenpolder and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vrouwenpolder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vrouwenpolder. In 2025 were there 1.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.000.

Residents

1.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vrouwenpolder
Year Residents
2021 1.055
2022 1.050
2023 1.055
2024 1.040
2025 1.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vrouwenpolder
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 430.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 335 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 180 45-65: 290

Education level

Hoger

170

Praktisch

200

Middelbaar

380

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

940

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 47
Appartementen 50
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 231
Twee-onder-één-kap woningen 151

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 244
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 61
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

319

Label A

149

Label B

138

Label D

125

Label G

107

Label F

37

Label E

32

Label A++

13

Label A+++

12

Label A+

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vrouwenpolder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.660
2021 1.530 2.980
2022 1.170 2.760
2023 1.000 2.650
2024 980 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.130

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.260

Business activity in Vrouwenpolder (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vrouwenpolder
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vrouwenpolder.

Frequently asked questions about living in Vrouwenpolder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vrouwenpolder?

Vrouwenpolder telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vrouwenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vrouwenpolder?

In Vrouwenpolder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 231 woningen.

Meer houses in Vrouwenpolder

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.