Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Zwaan

Schoolstraat 5

4354AJ Vrouwenpolder • Zeeland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.215

Photo Gallery

Schoolstraat 5 Vrouwenpolder
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in het hart van Vrouwenpolder! Deze verrassend leuke woning, met gelijkvloers woonprogramma, beschikt over drie slaapkamers, een ruime tuin, een inpandige garage en een karakteristieke uitstraling. In de jaren negentig is de woning grotendeels vernieuwd en inmiddels toe aan een eigentijdse update. Kom binnenkijken en laat je verrassen! WONEN Zowel van binnen als van buiten heeft de woning veel karakter. Denk aan authentieke luiken, charmante raampjes en balkenplafonds die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Een mooie kans om hier weer een heerlijke plek van te maken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een leuk uitzicht op de omgeving. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer staat in verbinding met de keuken. Deze ruimte is overigens ook prima te gebruiken als eetkamer of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De keuken kijkt uit op de achtertuin en is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer en de gang. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De gang geeft toegang tot het toilet en de eerste verdieping. De inpandige garage is ideaal voor het stallen van fietsen, het opslaan van spullen of het parkeren van een auto. SLAPEN Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Door de dakkapel zijn de slaapkamers goed bruikbaar en beschikken ze over extra opbergruimte. De badkamer, in het hart van de verdieping, is voorzien van een douche, wastafel en toilet. TUIN Extra fijn aan deze woning is de ruime tuin aan de zij- en met name achterzijde. De tuin bestaat uit een combinatie van groen en terras. Door de situering is er altijd wel een plaatsje in of uit de zon. In de achtertuin staat naast de woning een stenen berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een authentieke waterput, wat bijdraagt aan het karakter van het geheel. IN HET KORT - Jonge CV ketel uit 2025 - Volop mogelijkheden om de woning te moderniseren naar eigen smaak - Oplevering in onderling overleg, dit kan op korte termijn Alternatieve indeling Denk je aan verbouwen? Wij hebben alvast een alternatieve plattegrond toegevoegd. De woning biedt volop mogelijkheden en dat laten we je graag ter plekke zien! Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond. LOCATIE Vrouwenpolder gelegen in de gemeente Veere is een kleinschalige familiebadplaats, waar het in de zomer levendig en druk is en in de winter rustig. Op loopafstand achter de brede duinen van Vrouwenpolder liggen de breedste stranden van Zeeland. Op het Noordzeestrand doemen in de verte de pijlers van de Stormvloedkering. De toeristische dorpskern beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn winkels, horeca, scholen etc. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
435 m²
Content
438 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
245 m²

Construction and Energy

Year of construction
1871
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4354

Google Maps

Geographical overview Vrouwenpolder

Explore Vrouwenpolder and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vrouwenpolder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vrouwenpolder. In 2025 were there 1.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.000.

Residents

1.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vrouwenpolder
Year Residents
2021 1.055
2022 1.050
2023 1.055
2024 1.040
2025 1.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vrouwenpolder
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 430.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 335 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 180 45-65: 290

Education level

Hoger

170

Praktisch

200

Middelbaar

380

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

940

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 47
Appartementen 50
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 231
Twee-onder-één-kap woningen 151

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 244
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 61
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

319

Label A

149

Label B

138

Label D

125

Label G

107

Label F

37

Label E

32

Label A++

13

Label A+++

12

Label A+

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vrouwenpolder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.660
2021 1.530 2.980
2022 1.170 2.760
2023 1.000 2.650
2024 980 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.130

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.260

Business activity in Vrouwenpolder (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vrouwenpolder
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vrouwenpolder.

Frequently asked questions about living in Vrouwenpolder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vrouwenpolder?

Vrouwenpolder telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vrouwenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vrouwenpolder?

In Vrouwenpolder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 231 woningen.

Meer houses in Vrouwenpolder

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.