Direkt zum Inhalt
Logo von Duvekot Makelaardij | Taxaties | Advies

Oranje Nassaulaan 20

4354BE Vrouwenpolder • Zeeland

Verfügbar

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 3.084

Fotoalbum

Oranje Nassaulaan 20 Vrouwenpolder
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met deze ruime vrijstaande woning in het centrum van het populaire dorp Vrouwenpolder krijg je de kans om royaal en comfortabel te wonen. De woning is in 1976 degelijk gebouwd en nog altijd in bezit van de eerste bewoners. Hoewel sommige onderdelen wat eenvoudig of gedateerd zijn, komt een vrijstaand huis met vijf grote slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een eetkeuken, een royale bijkeuken (waar eenvoudig een tweede badkamer kan worden gerealiseerd), een grote tuin, garage én berging in Vrouwenpolder zelden op de markt. De basis is uitstekend om hier je droomhuis te creëren. De woning staat op een mooi hoekperceel van 555 m², met een fraai aangelegde tuin rondom. Binnen enkele minuten loop je naar het gezellige dorpscentrum met winkels, supermarkt en diverse horecagelegenheden. De basisschool ligt in de wijk. Ook het Noordzeestrand, het Veerse Meer en de duinen zijn op loopafstand. Leuke plaatsen als Middelburg, Veere en Domburg liggen op slechts 5 tot 10 kilometer fietsafstand. Kom gerust kijken — je zult zien dat je hier fantastisch kunt wonen. Indeling Begane grond Ruime hal met meterkast en toilet. De lichte woonkamer ligt rechts en heeft dankzij de vele ramen een prettige sfeer. Een inbouwhaard zorgt voor extra gezelligheid. Aangrenzend bevindt zich de ruime keuken. Indien gewenst kan de muur tussen woonkamer en keuken worden verwijderd, waardoor een royale L vormige leefruimte ontstaat. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. De grote bijkeuken biedt plaats aan wasmachine, droger en proviandkasten. Een deel van deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een en-suite badkamer. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer — ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. 1e Verdieping Overloop met toegang tot vier grote slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de linkerzijde van het huis en twee aan de rechterzijde. In alle kamers past moeiteloos een tweepersoonsbed, met daarnaast nog voldoende ruimte voor kasten en een bureau — ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen of logees. Alle slaapkamers beschikken over een wastafel. De badkamer aan de voorzijde is eenvoudig uitgevoerd maar royaal van formaat, met toilet, douche en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime bergkamer met opstelling van de cv ketel. Indien gewenst kan hier zelfs een zesde slaapkamer worden gerealiseerd. 2e verdieping Via een luik op de overloop is de zolder bereikbaar. De hoogte onder de nok bedraagt circa 1 meter. Momenteel wordt deze ruimte niet gebruikt, maar met het aanbrengen van een vloer kan deze prima dienen als bergzolder. Garage en berging Aan de linkerzijde van de woning staat een garage van circa 6 × 4 meter. Achter de garage bevindt zich een berging van circa 12 m², geschikt voor fietsen of als hobbyruimte. Voor de garage ligt een oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Tuin De woning ligt op een hoekperceel met een ruime tuin rondom. De achtertuin ligt op het oosten; aan de zuidzijde is eveneens tuin, waardoor er altijd een zonnig plekje te vinden is. Het terras bij de garage is deels overkapt. Samenvatting en kerngegevens - Bouwjaar: 1976 - Perceeloppervlakte: 555 m² - Woonoppervlakte: 191 m² - Garage/berging: 34 m² - Inhoud: 708 m³ - Energielabel: C - CV ketel: Nefit Topline HR (2008) - Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren - Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij slaapkamer en te realiseren badkamer op de begane grond - Verdieping met vier grote slaapkamers - Garage én extra berging - Oplevering in overleg BIEDING UITBRENGEN? Wilt u een bieding uitbrengen op deze woning? Wij maken gebruik van het digitaal biedlogboek van “Eerlijk Bieden”. In het biedlogboek vindt u ook belangrijke relevante documenten over deze woning. Wij adviseren u deze altijd goed door te nemen. Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en uw eventuele (ontbindende) voorwaarden en condities vermelden. De link naar het biedlogboek ontvangt u bij het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Koopovereenkomst In de koopovereenkomst zullen de onderstaande clausules worden opgenomen: - ouderdomsclausule - asbestclausule - niet zelf-bewoningsclausule

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
555 m²
Inhalt
708 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HR_combi (gas gestookt combiketel uit 2008)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4354

Google Karten

Geografische Übersicht Vrouwenpolder

Erkunden Sie Vrouwenpolder und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vrouwenpolder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vrouwenpolder. In 2025 waren da 1.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.000.

Einwohner

1.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vrouwenpolder
Jahr Einwohner
2021 1.055
2022 1.050
2023 1.055
2024 1.040
2025 1.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vrouwenpolder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 430.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 335 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 180 45-65: 290

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

200

Middelbaar

380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

940

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 47
Appartementen 50
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 231
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 244
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 61
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

319

Bezeichnung A

149

Bezeichnung B

138

Bezeichnung D

125

Bezeichnung G

107

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vrouwenpolder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.660
2021 1.530 2.980
2022 1.170 2.760
2023 1.000 2.650
2024 980 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.130

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 840 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.260

Betriebsaktivität in Vrouwenpolder (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vrouwenpolder
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vrouwenpolder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vrouwenpolder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vrouwenpolder?

Vrouwenpolder telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vrouwenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vrouwenpolder?

In Vrouwenpolder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 231 woningen.

Meer Häuser in Vrouwenpolder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.