Direkt zum Inhalt
Logo von Duvekot Makelaardij | Taxaties | Advies

Hopman de Rijklaan 50

4354NS Vrouwenpolder • Zeeland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 7.000

Fotoalbum

Hopman de Rijklaan 50 Vrouwenpolder
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe vrijstaande 6-persoons recreatiewoning in het populaire park Breezand II in Vrouwenpolder. De woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 nieuwe badkamers, een lichte woonkamer en een moderne open keuken. Ook voor ouderen of mindervaliden is het ideaal want één slaapkamer én badkamer liggen op de begane grond. De ligging, met de achterzijde op het zuiden, is ideaal. Zowel in de achtertuin als op het terras bij de schuifpui geniet u van de heerlijke Zeeuwse zon. En binnen enkele minuten loopt u naar de duinen en het Noordzeestrand. Al jarenlang is Breezand II een van de meest gewilde parken voor de aankoop van een recreatiewoning. Dat is niet voor niets; allereerst vanwege de ligging. Het Noordzeestrand en het Veerse Meer liggen letterlijk om de hoek. Ook de gezellige dorpskern van Vrouwenpolder, met leuke winkels en horeca, is op loopafstand. Voor een dagje uit liggen Middelburg, Veere en Domburg allemaal op een halfuurtje fietsen. Het park biedt een afwisseling van diverse recreatiewoningen. De sfeer is ongedwongen en er zijn weinig parkverplichtingen. Ook de parkkosten zijn laag. Indeling: Entree met hal, meterkast en garderobe. Modern toilet. De woonkamer is heerlijk licht, met lichte pvc-vloer en open haard. De schuifpui geeft toegang tot het terras en de tuin op het zuiden. Aan de andere zijde van de woonkamer is alle ruimte voor een mooie eethoek. De open keuken (5 jaar oud) is voorzien van een moderne L-vormige hoekopstelling met koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken is er een praktische bijkeuken/berging. Naast de nodige bergruimte staat hier een wasmachine en een vriezer. Ook is hier de cv-ketel (Atag HR, bouwjaar 2002) geïnstalleerd. De berging is ook vanuit de tuin toegankelijk. Op de begane grond is er een ruime tweepersoonsslaapkamer én een badkamer. Deze badkamer is een aantal jaren geleden volledig vernieuwd en modern uitgevoerd, met een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide geschikt voor twee personen. Verder is hier een tweede badkamer. Ook deze badkamer is vernieuwd en voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Buiten: Via de schuifpui loopt u direct de achtertuin met terras op het zuiden in. De tuin ligt rondom het huis en is praktisch ingericht met een groot gazon en een natuurlijke erfafscheiding met een haag. Uw auto(’s) parkeert u eenvoudig op de parkeerstrook voor het huis. Samenvatting en Kerngegevens: - Bouwjaar: 1987 - Perceeloppervlakte: 397 m2 eigen grond - Woonoppervlakte: 85 m2 - Inhoud: 314 m3 - Mooie hoeklocatie op het park, dicht bij het strand en de duinen - Energielabel D: dakisolatie, spouwmuurisolatie en isolerende beglazing - Atag HR CV-ketel bouwjaar 2002 - Volwaardige 6-persoons uitvoering met 3 tweepersoons slaapkamers - 2 vernieuwde, moderne badkamers - Vernieuwde moderne keuken - Inclusief een 6-persoons inventaris en inboedel - Beschikbaar voor eigen gebruik, recreatieve verhuur of een combinatie. - Lage parklasten: VVE €50/jaar, Beheer €212/jaar - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
397 m²
Inhalt
314 m³

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag Blauwe Engel HR-combiketel ( combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4354

Google Karten

Geografische Übersicht Vrouwenpolder

Erkunden Sie Vrouwenpolder und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vrouwenpolder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vrouwenpolder. In 2025 waren da 1.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.000.

Einwohner

1.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vrouwenpolder
Jahr Einwohner
2021 1.055
2022 1.050
2023 1.055
2024 1.040
2025 1.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vrouwenpolder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 430.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 335 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 180 45-65: 290

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

200

Middelbaar

380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

940

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 47
Appartementen 50
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 231
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 244
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 61
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

319

Bezeichnung A

149

Bezeichnung B

138

Bezeichnung D

125

Bezeichnung G

107

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vrouwenpolder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.660
2021 1.530 2.980
2022 1.170 2.760
2023 1.000 2.650
2024 980 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.130

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 840 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.260

Betriebsaktivität in Vrouwenpolder (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vrouwenpolder
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vrouwenpolder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vrouwenpolder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vrouwenpolder?

Vrouwenpolder telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vrouwenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vrouwenpolder?

In Vrouwenpolder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 231 woningen.

Meer Häuser in Vrouwenpolder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.