Direkt zum Inhalt
Logo von MGM Makelaardij Best

Boterbloemstraat 3

5262DX Vught • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Buro Kuiten B.V.

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 6.388

Fotoalbum

Boterbloemstraat 3 Vught
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke vrijstaande woning direct gelegen aan het Kapellebos! Deze charmante vrijstaande woning ligt op een rustige en gewilde locatie in de woonwijk ‘Vughtse Hoeven’, direct aan het prachtige Kapellebos. De woning combineert een fantastische ligging met optimaal wooncomfort. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportaccommodaties, het winkelcentrum en het gezellige centrum van Vught met diverse winkels, restaurants en het NS-station. Ook de uitvalswegen en het recreatiegebied ‘De IJzeren Man’ zijn eenvoudig bereikbaar. De woning beschikt onder meer over een eigen oprit met carport, een ruime woonkamer, een eet-/leefkeuken, een riante tuinkamer, drie slaapkamers, een badkamer, een fraai aangelegde tuin met buitendouche, een vrijstaande berging en een inpandige garage. Wat maakt deze woning bijzonder?: - 20 zonnepanelen - Sfeervolle (multifunctionele) tuinkamer - Royale, zonnige achtertuin op het zuidwesten Heeft deze sfeervolle woning uw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging! Begane grond De eigen oprit met carport biedt toegang tot de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe, de meterkast (12 groepen) en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De L-vormige woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een sfeervolle gashaard voorzien van een zandstenen schouw. Via de openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De royale eet-/leefkeuken is sfeervol ingericht met een hoekopgesteld keukenmeubel in landelijke stijl met een gebrand natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 4-spits gasfornuis, een frytop, twee ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een Quooker. Via schuifdeuren is er toegang tot de tuin. Vanuit de keuken bereikt u tevens een halletje met toegang tot de wasruimte (voorzien van een wandcloset), de garage en de tuinkamer. De in 2022 verbouwde tuinkamer vormt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De ruimte is voorzien van dubbele schuifdeuren met ingebouwde horren. Eventueel kan deze ruimte ook gebruikt worden voor andere doeleinden zoals slaap-/badkamer of kantoor aan huis. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Slaapkamers Slaapkamer 1: ca. 3.35 m x 4.68 m, voorzien van een inloopkast (ca. 4.04 m x 2.44 m) Slaapkamer 2: ca. 3.42 m x 2.85 m, voorzien van een Velux dakvenster en een wastafelmeubel. Slaapkamer 3: ca. 3.43 m x 2.84 m, voorzien van een Velux dakvenster. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een kunststof hoekligbad met handdouche en thermostaatkraan, een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een wandcloset en een tweepersoons wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met de mechanische ventilatie-unit en volop opbergruimte. Tuin De fraai aangelegde, royale achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een gazon, vijver, meerdere terrassen, een buitendouche en een vrijstaande houten berging. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier de hele dag van de zon. Inpandige garage De inpandige garage is bereikbaar via de keuken en voorzien van een tegelvloer, vaste kastenwand en openslaande deuren naar de carport. Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Nefit HR ecomline uit 2004) • 20 zonnepanelen (2021) • Dakbedekking vernieuwd (2021) • Gedeeltelijk vloerverwarming (begane grond achterzijde en badkamer) • Elektrische laadpaal • Woonkamer en hal voorzien van multiplank vloeren • De gehele woning is gestucadoord • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
547 m²
Inhalt
717 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
280 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecoline HR excelent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.