Aller directement au contenu
Logo de MGM Makelaardij Best

Boterbloemstraat 3

5262DX Vught • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Buro Kuiten B.V.

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 6.388

Galerie de photos

Boterbloemstraat 3 Vught
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke vrijstaande woning direct gelegen aan het Kapellebos! Deze charmante vrijstaande woning ligt op een rustige en gewilde locatie in de woonwijk ‘Vughtse Hoeven’, direct aan het prachtige Kapellebos. De woning combineert een fantastische ligging met optimaal wooncomfort. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportaccommodaties, het winkelcentrum en het gezellige centrum van Vught met diverse winkels, restaurants en het NS-station. Ook de uitvalswegen en het recreatiegebied ‘De IJzeren Man’ zijn eenvoudig bereikbaar. De woning beschikt onder meer over een eigen oprit met carport, een ruime woonkamer, een eet-/leefkeuken, een riante tuinkamer, drie slaapkamers, een badkamer, een fraai aangelegde tuin met buitendouche, een vrijstaande berging en een inpandige garage. Wat maakt deze woning bijzonder?: - 20 zonnepanelen - Sfeervolle (multifunctionele) tuinkamer - Royale, zonnige achtertuin op het zuidwesten Heeft deze sfeervolle woning uw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging! Begane grond De eigen oprit met carport biedt toegang tot de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe, de meterkast (12 groepen) en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De L-vormige woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een sfeervolle gashaard voorzien van een zandstenen schouw. Via de openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De royale eet-/leefkeuken is sfeervol ingericht met een hoekopgesteld keukenmeubel in landelijke stijl met een gebrand natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 4-spits gasfornuis, een frytop, twee ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een Quooker. Via schuifdeuren is er toegang tot de tuin. Vanuit de keuken bereikt u tevens een halletje met toegang tot de wasruimte (voorzien van een wandcloset), de garage en de tuinkamer. De in 2022 verbouwde tuinkamer vormt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De ruimte is voorzien van dubbele schuifdeuren met ingebouwde horren. Eventueel kan deze ruimte ook gebruikt worden voor andere doeleinden zoals slaap-/badkamer of kantoor aan huis. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Slaapkamers Slaapkamer 1: ca. 3.35 m x 4.68 m, voorzien van een inloopkast (ca. 4.04 m x 2.44 m) Slaapkamer 2: ca. 3.42 m x 2.85 m, voorzien van een Velux dakvenster en een wastafelmeubel. Slaapkamer 3: ca. 3.43 m x 2.84 m, voorzien van een Velux dakvenster. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een kunststof hoekligbad met handdouche en thermostaatkraan, een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een wandcloset en een tweepersoons wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met de mechanische ventilatie-unit en volop opbergruimte. Tuin De fraai aangelegde, royale achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een gazon, vijver, meerdere terrassen, een buitendouche en een vrijstaande houten berging. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier de hele dag van de zon. Inpandige garage De inpandige garage is bereikbaar via de keuken en voorzien van een tegelvloer, vaste kastenwand en openslaande deuren naar de carport. Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Nefit HR ecomline uit 2004) • 20 zonnepanelen (2021) • Dakbedekking vernieuwd (2021) • Gedeeltelijk vloerverwarming (begane grond achterzijde en badkamer) • Elektrische laadpaal • Woonkamer en hal voorzien van multiplank vloeren • De gehele woning is gestucadoord • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
547 m²
Contenu
717 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
280 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecoline HR excelent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.