Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Moleneindstraat 14

5262EL Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 5.394

Galerie de photos

Moleneindstraat 14 Vught
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Vught. Op de begane grond bevindt zich een lichte en ruime woonkamer met erker, een halfopen keuken en een serre met een prettige verbinding met de tuin. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte geeft aan een vierde slaapkamer en een extra kamer die zich uitstekend leent als werkkamer of hobbyruimte, naast nog een praktische bergruimte. De zonnige achtertuin op het westen vormt een fijne plek om te verblijven en de garage en het parkeren op eigen terrein maken het geheel compleet. De ligging van de woning is bijzonder gunstig en combineert dagelijkse voorzieningen met groen en bereikbaarheid. Op korte loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Moleneindplein met onder andere een supermarkt, bakker, slager, groentewinkel, drogisterijen en een apotheek, evenals een gezondheidscentrum. Ook een bushalte ligt nabij, waardoor het openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar is. Voor gezinnen is de directe omgeving zeer prettig, met om de hoek een ruim speelveld en diverse scholen en sportvoorzieningen in de nabije omgeving. Daarnaast liggen het Capellebos, de Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man op korte afstand. Ook de verbinding met de omgeving is uitstekend: de binnenstad van ’s-Hertogenbosch is per fiets goed bereikbaar en diverse uitvalswegen liggen eveneens binnen handbereik. - Plan uw bezichtiging snel en eenvoudig online via onze website! - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Via de oprit en carport wordt de zij-entree bereikt, die toegang geeft tot de hal. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet, dat onder de trapopgang is gesitueerd en is uitgevoerd met een zwevend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is opvallend licht en ruim van opzet. De erker aan de voorzijde en het zijraam zorgen voor een prettige inval van daglicht en geven een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde leent de woonkamer zich uitstekend voor een comfortabele zithoek. terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een eethoek in directe verbinding met de serre, waarbij een grote glazen pui met deur zorgt voor een mooi zicht op deze ruimte. De serre vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en biedt een fijne plek om te verblijven. Dankzij de lichtstraat en de glazen schuifpui is er een overvloed aan natuurlijk licht en ontstaat er een mooie overgang tussen binnen en buiten. De natuurstenen vloer en aanwezige elektra en verlichting maken dit tot een volwaardige en sfeervolle ruimte, met toegang tot zowel de achtertuin als de berging. Vanuit de eethoek is er eveneens zicht op de halfopen keuken, waardoor de ruimtes mooi met elkaar in verbinding staan. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot zowel de serre als de hal. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, waaronder de hoofdslaapkamer met een inbouwkast, een Frans balkon en een rolluik. De tweede slaapkamer beschikt over een inbouwkast en een zijraam met zicht op de straat. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens voorzien van een inbouwkast en een rolluik. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet en radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, waardoor een lichte en aangename ruimte ontstaat. In deze kamer is tevens een wastafel aanwezig. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een extra kamer die zich uitstekend leent als werkkamer of hobbyruimte, eveneens voorzien van een dakraam en daarmee prettig licht. Tot slot is er een bergruimte met dakraam aanwezig. Buiten De op het westen gelegen achtertuin biedt een prettige en groene buitenruimte met een verzorgd gazon en volwassen beplanting, waarbij veel privacy wordt ervaren. Het lichte hoogteverschil ten opzichte van de woning geeft de tuin een speels en levendig karakter. De aanwezige overkapping met elektra vormt een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een garage waarin de cv-installatie is ondergebracht en de aansluitingen van de wasapparatuur aanwezig zijn. Via dubbele deuren bestaat er een praktische verbinding met de aangrenzende berging. In 2025 is de dakbedekking van zowel de garage als de berging vernieuwd, evenals de lichtkoepels van de berging en de aan de voorzijde gelegen carport. De ruime oprit naast de woning biedt plaats aan twee auto’s en de voortuin is verzorgd aangelegd.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
376 m²
Contenu
594 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
60 m²
Aire de la cour arrière
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.