Aller directement au contenu
Logo de buro t'sas makelaardij

Bosscheweg 59

5261AC Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.780.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 37.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.817.450

Prix d'achat /m²: € 6.426

Galerie de photos

Bosscheweg 59 Vught
Photo 99
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op TOP-locatie aan doorgaande weg in Vught-Noord gesitueerde, ruim bemeten vooroorlogse (vrijstaand gebouwde) VILLA met inpandige garage (voor meerdere auto’s) en bergingen. Gelegen op riant perceel van bijna 1.000 m². Perceel: 987 m² (eigen grond) Bouwjaar: 1926 Gebruiksopp. 277 m² (wonen) 71 m² (overige inpandige ruimte) Bruto inhoud: 1.213 m³ Kadastraal bekend: Vught sectie K nummer 937 Staat van onderhoud: goed Aantal kamers: 10 waarvan 6 slaapkamers Verwarming: gas-loos / warmtepomp Tuin: fraai aangelegd / 50 m¹ diepe achtertuin Energielabel: A-label Aanvaarding: in overleg De Bosscheweg is een prachtige bomenlaan met aan weerszijden ervan karakteristieke, veelal statige vooroorlogse bebouwing. Het is van oudsher de verbindingsweg tussen Vught en ’s-Hertogenbosch. De Bosscheweg kent een rijke historie. Wie kent niet het sinds 1954 aan de Bosscheweg gelegen Restaurant de Witte (uitgegroeid tot het huidige Van der Valk Hotel Restaurant)? Een locatie met een uitstekende infrastructuur. De aansluitingen op de autosnelwegen A2 en N65 bevinden zich in de directe nabijheid zonder daar ook maar enige overlast van te ondervinden. Datzelfde geldt voor de uitermate gunstige bus- en treinverbindingen. Daarnaast zijn zowel het centrum van het bourgondische ’s-Hertogenbosch (kortweg Den Bosch) als dat van de eigen gemeente Vught, vlot en probleemloos te bereiken. Een uitgebreid winkelaanbod, prima horecagelegenheden en een levendig en interessant cultureel en uitgaansleven, liggen, net als een breed scala aan onderwijsinstellingen (van buitenschoolse opvang tot en met universitair onderwijs), binnen fietsafstand. En last but not least is Vught bovenal een fraaie groene gemeente. Het is volop genieten en gezond ontspannen op de Vughtse Heide, op of aan recreatieplas de IJzeren Man en in het beschermd natuurgebied het Bossche Broek. De vrijstaand gebouwde villa is een onder architectuur gebouwd ‘herenhuis’ uit de jaren twintig. De tijd waarin er nog niet op grootte of materiaalkeuze beknibbeld werd. Dat is anno 2026 (honderd jaar later) nog altijd zichtbaar aan de samengestelde (hoge) daken met stijlvolle overstek, de zinken goten en hemelwaterafvoeren, de dakkapellen, veel ruime, zelfs uitgesproken grote vertrekken, mooie maatvoering, de hoge plafonds, de goed en zwaar uitgevoerde houten ramen en kozijnen, de massief houten paneel-/binnendeuren, de toepassing van veel glas-in-loodramen, gestukadoorde plafonds met sierlijsten/plinten, houten parketvloeren compleet met band en bies, stijlvolle elementen ook zoals vaste zitbankjes in erker (vensterbankjes) en de authentieke kamers en suite met schuifdeuren en ingebouwde kasten. Bij een dergelijk mooie, sfeervolle en ongelooflijk ruim bemeten woning verwacht je enorm hoge maandelijkse energielasten. Niets is echter minder waar. De huidige eigenaren hebben veel zorg en aandacht besteed aan een duurzame, energiezuinige, tevens zeer comfortabele woon- en leefomgeving. Door de toepassing van onder meer een moderne warmtepomp in combinatie met boiler, vier elektrische warmwaterradiatoren, een drietal airco’s en 28 zonnepanelen, zijn ze ‘van het gas af’. Ten slotte is de begane grondvloer geïsoleerd en is op vrijwel alle plaatsen isolerende beglazing (van zogenaamde thermopane tot en met HR++) aangebracht. Niet voor niets beschikt het huis dan ook inmiddels over een energie A-label en zijn de maandelijkse energielasten tot een minimum beperkt (€ 236,- p/mnd). En zeker in tijden van hoge brandstofprijzen is het goed te weten dat deze woning een eigen laadpaal heeft voor het opladen van de elektrische auto. De villa is uitermate praktisch ingedeeld. De iets verhoogde, overdekte, entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar via de royale voortuin met meerdere parkeerplaatsen, royale in- en uitrit van en naar de achtertuin en garage. Fraai aangelegde borders en beuken hagen. Vestibule met meterkast (uitgebreide elektrische installatie) en garderobe. Tussendeur naar de centraal gelegen hal. Gastentoilet met staand closet en fonteintje. Toegang tot de voorkamer (zitkamer) met originele zwart natuurstenen schouw en halfronde erker met authentieke ‘vensterbanken’ (zitbankjes met ingebouwde kast-/bergruimte). Kamers en suite-afscheiding (glazen schuifdeuren met aan weerszijden ingebouwde boeken-/servieskasten) naar een grote woonkamer compleet met schouw en (op hout gestookte) open haard. De woonkamer staat in open verbinding met de aan de achterzijde ervan gelegen eetkamer. Deze kamer is gesitueerd over de volle breedte van de woning en heeft door middel van 2x dubbele openslaande deuren toegang tot een eveneens over de volle breedte aangebouwd (overdekt) terras. Deze ideale buitenruimte verdient het om als veranda te mogen aangeduid. Het vormt op mooie voorjaars- en zomerdagen samen met de eetkamer een heerlijke verblijfsruimte voor de eigen gezinsleden en de vele gasten/vrienden. De eetkamer staat in rechtstreekse verbinding met de nieuwe moderne woonkeuken. De op maat gemaakte keuken is uitgevoerd met een witte inrichting bestaande uit een lage wandopstelling met een zestal brede laden, afgedekt met een composiet werkblad en een geïntegreerde 4-pits BORA keramische kookplaat inclusief afzuigsysteem. Separaat gelegen eiland met kast/bergruimte, afwasmachine en composiet werkblad met RVS-spoelbak. Hoekkastopstelling met koel-/vriescombinatie, oven en kast-/bergruimte. Openslaande buitendeur naar bordes en trap naar de tuin. Trapportaal naar de ondergelegen verdieping. Trappenhuis met houten bordestrap naar de 1e verdieping. Overloop met toegang tot de hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, 2 overige slaapkamers, een 2e badkamer en een separaat toilet. De master bedroom is wel heel royaal bemeten. Wat overigens niet wil zeggen dat de andere slaapkamers klein zijn. Integendeel zelfs. De hoofdslaapkamer beschikt over 2 ingebouwde kasten en loopt aan de achterzijde naadloos over in een flinke dressing met vaste kastenwand en een open badkamergedeelte met tegelvloer en vloerverwarming, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Eén van de overige slaapkamers (aan de voor-/straatzijde) is voorzien van een ingebouwde kast en heeft dubbele openslaande deuren naar een boven de erker van de voorkamer gelegen balkon. De derde slaapkamer met 2 ingebouwde kasten. Badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. Separaat toilet met fonteintje. Bordestrap naar de 2e verdieping. Grote overloop met aansluitend drie slaapkamers, badkamer en berging. De twee aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamers met dakkapel. De andere slaapkamer met een Velux dakraam en volop berg-/kastruimte onder het schuine dakvlak. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en urinoir. Vanuit de overloop is er een toegangsluik naar een extra vliering/zolderruimte. Een benedenverdieping die van eenzelfde omvang/oppervlakte is als de begane grond woonlaag. Van binnenuit toegankelijk vanuit de keuken en van buitenaf bereikbaar door middel van dubbele houten garagedeuren aan de achter-/tuinzijde. De indeling van de benedenverdieping is als volgt. Centraal gelegen hal met tegelvloer, vaste kasten en aansluitende provisie-/bergruimte. Toegang tot een naastgelegen (multifunctionele) kamer met tegelvloer en aansluiting wasapparatuur. Garageruimte geschikt voor het stallen van 2 auto’s en een aparte ruimte voor het plaatsen van meerdere fietsen en/of tuingereedschap. Aan de achterzijde van de garageruimte bevindt zich nog een flinke berging en een speciaal afgescheiden gedeelte ten behoeve van de cv-installatie. En als kers op de taart de enorme achtertuin van maar liefst zo’n 50 meter diep, voorzien van sierbestrating, terrassen, overdekte houten buitenruimte (met op het dak een twintigtal zonnepanelen), gazon, borders, heesters en diverse volwassen bomen. Grote mate van privacy. Afsluitbare poort /hekwerk ter plaatse van de in- en uitrit als afscheiding tussen de voor- en achtertuin. De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.780.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.817.450

3,21%

Annuellement

%

€ 89.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.780.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
277 m²
Superficie du terrain
987 m²
Contenu
1213 m³
Autre espace intérieur
71 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
600 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en souterrain
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 ligbaden, wastafelmeubel, douche, 2 wastafels, en urinoir

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5261

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.