Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Honderdmorgensedijk 4

5264PB Vught • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.990.850

Kaufpreis /m²: € 12.264

Fotoalbum

Honderdmorgensedijk 4 Vught
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Honderdmorgensedijk in Vught bevindt zich deze vrijstaande woning op een werkelijk unieke locatie, omringd door rust, ruimte en een weids landschap. Hier woont u midden in het groen, met optimale privacy en een ongehinderd uitzicht over de uitgestrekte omgeving. Het royale perceel van maar liefst ca. 54.210 m² maakt dit een buitenkans voor liefhebbers van landelijk wonen, natuur en vrijheid. De ligging combineert rust met een goede bereikbaarheid. Op korte afstand van ’s-Hertogenbosch woont u hier midden in het groen, met vrij uitzicht over het landschap en in de verte de Sint-Janskathedraal. Tegelijkertijd bevinden zowel het centrum van Vught als ’s-Hertogenbosch zich op korte afstand en zijn de uitvalswegen richting de A2 en A59 eenvoudig bereikbaar. De woning ligt zeer vrij en biedt vanuit zowel de woonkamer als de serre een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en versterken het gevoel van ruimte en verbondenheid met buiten. De serre, voorzien van radiatoren, is een heerlijke plek om het hele jaar door van de omgeving te genieten. Bij binnenkomst treft u de hal met trapopgang, aansluitend de woonkamer aan de linkerzijde en de keuken recht vooruit. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, koelkast, oven en afzuiging. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een werkkamer, een berging en een bijkeuken, wat zorgt voor een praktische indeling en veelzijdig gebruik. Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een zolder aanwezig die extra mogelijkheden biedt. Het absolute pluspunt van dit object is de aanwezigheid van de bijgebouwen, met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 557,90 m². Deze bieden ongekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld opslag, werkruimte, hobby’s of het houden van dieren. Het dak van de gesloten schuur is in 2024 vernieuwd met dakplaten en isolatie. In combinatie met het enorme perceel maakt dit de locatie uitermate geschikt voor uiteenlopende woon- en gebruikswensen. Ondanks de rustige en landelijke ligging bevindt u zich dicht bij alle voorzieningen. Het centrum van Vught ligt op korte afstand, waardoor winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast bevindt het station van ’s-Hertogenbosch zich op slechts ca. 6 minuten rijden, wat zorgt voor uitstekende verbindingen richting de stad en daarbuiten. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk, u woont hier in alle rust en vrijheid, met zowel de voorzieningen van Vught als de dynamiek van ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. - Vrij uitzicht over het omliggende landschap en veel privacy. - Zeer groot perceel van ca. 54.210 m², met een gedeelte bestemd als wonen en een gedeelte als agrarische bestemming. - Cv-installatie op butaangas met warmwatervoorziening. - Grote bijgebouwen van ca. 557,90 m² met veel gebruiksmogelijkheden. - Schuurdak in 2024 vernieuwd met nieuwe dakplaten en isolatie. - Dicht bij voorzieningen in Vught en 's-Hertogenbosch. - Goede bereikbaarheid via A2 en A59 en station ’s-Hertogenbosch op korte afstand.

Hypothek berekenen

€ 1.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.990.850

3,04%

Jährlich

%

€ 97.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
54210 m²
Inhalt
695 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Externe Berghalle
558 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
WHB Calenta 40c REMAHA (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Plaats en tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en satellietschotel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5264

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.