Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Ven Makelaardij

Marktveld 9 B

5261EA Vught • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.589

Fotoalbum

Marktveld 9 B Vught
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het levendige Marktveld, midden in het historische centrum van Vught, bevindt zich dit karakteristieke en royale woonhuis met multifunctionele ruimte op de begane grond. De woning is gebouwd in 2011 en is verdeeld over meerdere woonlagen en combineert sfeervol wonen met een praktische indeling, veel licht en een verrassend ruime kapverdieping met loggia. Met een royale living op de verdiepingen, meerdere slaapkamers, een moderne badkamer, een sfeervolle bovenverdieping met hoge nok en een fijne stadstuin is dit een bijzonder veelzijdig object op een unieke locatie. LOCATIE Het Marktveld vormt het hart van Vught en is een aantrekkelijke plek voor wie houdt van levendigheid, karakter en voorzieningen binnen handbereik. Direct voor de deur ligt het sfeervolle plein met horeca, terrassen en winkels. Supermarkten, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn goed bereikbaar. Binnen enkele minuten bereik je de natuur van De IJzeren Man, de Vughtse Heide en de bossen richting Cromvoirt en Helvoirt. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van 's-Hertogenbosch en de uitvalswegen A2 en N65. Wonen op het Marktveld betekent genieten van de dynamiek van het dorpshart, maar ook van de rust en privacy binnenshuis. BEGANE GROND 9A WOONKAMER / MULTIFUNCTIONELE RUIMTE 9A heeft een eigen entree aan de straatzijde, waar je direct binnenkomt in de woonkamer. De begane grond bestaat uit een royale leefruimte met grote ramen aan de voorzijde, waardoor de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. Deze verdieping is thans in gebruik als woonruimte, met een zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte aan de voorzijde. Let op: vergund als commerciële ruimteruimte Conform de oorspronkelijke vergunning is de begane grond bestemd als commerciële/kantoorruimte. Binnen de bestemming Centrum – 3 behoort wonen tot de toegestane functies, maar voor gebruik van de begane grond als woonruimte kan een functiewijziging of nadere toestemming van de gemeente nodig zijn. Kandidaten wordt verzocht hierover zelf contact op te nemen met de gemeente. SLAAPKAMER Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Deze ruimte beschikt over een airco-unit en is goed bruikbaar als slaapruimte, maar ook als werk- of hobbykamer. KEUKEN Via een tussenportaal is de keuken bereikbaar. De lichte opstelling bevindt zich aan de achterzijde van het pand en biedt zicht op de tuin. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. BADKAMER De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostatische kraan, een wastafel en een zwevend closet. BEGANE GROND 9 B HAL De ruime hal vormt een indrukwekkende binnenkomst door de hoogte tot aan de vide op de verdieping. De hal biedt toegang tot de meterkast, de inpandige berging met cv-ketel en de unit van de centrale stofzuiginstallatie. De trap leidt naar de eerste verdieping. Er bestaat tevens een mogelijkheid om op deze plek een boodschappenlift te realiseren. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een gietvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. SLAAPKAMERS Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn verzorgd afgewerkt. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van openslaande deuren richting het platte dak. De grote slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een LG-airconditioning, met voldoende capaciteit om meerdere ruimtes op de verdieping te koelen of te verwarmen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over elektrische rolluiken die via domotica bedienbaar zijn. In het gehele huis is een hoogwaardig domoticasysteem aanwezig van het merk Eaton, waarmee verwarming, verlichting en rolluiken zeer eenvoudig kunnen worden aangestuurd. BADKAMER De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met twee waskommen en eigentijdse betegeling. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, praktisch gegroepeerd in een aparte hoek van de ruimte. SEPARATE TOILETRUIMTE De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping vormt één grote, open leefruimte met een indrukwekkende hoogte onder de kap. De combinatie van licht en ruimte zorgt voor een warme en stijlvolle woonlaag met een loftachtige uitstraling. WOONGEDEELTE & EETHOEK Aan de voorzijde bevinden zich het zitgedeelte en de eethoek. De hoge ramen en schuine kap zorgen voor een ruimtelijk gevoel en bieden een vrij uitzicht over het Marktveld. De eethoek ligt centraal in de ruimte, tussen het woongedeelte en de keuken. De plek leent zich uitstekend voor een grote eettafel en vormt een natuurlijk middelpunt op deze verdieping. KEUKEN De moderne keuken is uitgevoerd in een ruime U-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparaten, waaronder een Quooker-kraan, een ingebouwd koffiezetapparaat, een combi-oven, een koelkast, vier vrieslades, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een vaatwasser en een Bodega43-wijnkast. Er is volop werk- en bergruimte aanwezig en het kook- en werkeiland vormt een natuurlijk middelpunt in de leefruimte. Door de schuifpui naar de loggia ontstaat er een fijne verbinding met buiten. LOGGIA OP HET ZUIDEN Dankzij de royale afmetingen en de overkapping ontstaat hier een sfeervolle en beschutte buitenruimte die het hele jaar door comfortabel te gebruiken is. De loggia is voorzien van twee terrasheaters en een houtgestookte buitenkachel, waardoor het ook op koelere dagen een aangename plek blijft. De aanwezige jacuzzi (ter overname) is fraai geïntegreerd onder de overkapping. Aan de voorzijde zorgt de glazen balustrade voor een open en ruimtelijk gevoel, met zicht op de achterliggende woonomgeving. ACHTERTUIN De achtertuin biedt een fijne combinatie van groen, privacy en verschillende zitplekken. Direct achter de woning ligt een terras met ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange avonden buiten. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging met opslagmogelijkheden voor fietsen en tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN • Combinatie van woonhuis met multifunctionele ruimte op de begane grond • Bestemming Centrum – 3, met diverse gebruiksmogelijkheden binnen gemeentelijk kader • Ruime en lichte woonlagen met verzorgde afwerking • Sfeervolle kapverdieping met loggia op het zuiden • Stadstuin aan de achterzijde • Gelegen aan het Marktveld: winkels, horeca en voorzieningen direct voor de deur. • NS-station, scholen en natuur op korte afstand

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
800 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5261

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.