Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

Taalstraat 48

5261BG Vught • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 6.125

Fotoalbum

Taalstraat 48 Vught
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol en sfeervol wonen in Vught-Noord Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een warme, tijdloze uitstraling? Dan is deze halfvrijstaande woning uit 1928 in Vught-Noord er één om direct enthousiast van te worden. Authentieke details, een verrassende indeling en veel leefruimte maken dit tot een bijzonder prettig familiehuis van circa 151 m². Sfeer, licht en karakter Via de entree met fraaie granito terrazzovloer betreed je een woning waar sfeer en originaliteit meteen voelbaar zijn. De begane grond kent verschillende niveauverschillen, wat zorgt voor een dynamisch en karaktervol geheel. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en beschikt over een klassieke kamer-en-suite met een sfeervolle erker aan de voorzijde. Tussen de voor- en achterkamer bevindt zich een open middenkamer met haard: een fijne plek om te ontspannen, met behoud van verbinding tussen de leefruimtes. Uitgebouwde woonkeuken met zicht op de tuin Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een royale woonkeuken. De keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort. Diverse inbouwapparatuur, openslaande tuindeuren en het zicht op de tuin maken dit tot een lichte en uitnodigende ruimte waar koken en samen zijn centraal staan. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Daarnaast is er een kelder aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Vier seizoenen genieten van de tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een gezellige zitplek. Verder zijn er een overkapping, een schuur en een achterom aanwezig, waardoor je het hele jaar door optimaal van het buitenleven kunt genieten. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Eén van de slaapkamers beschikt over een klein balkon. De zolderverdieping biedt nog twee slaapkamers en een praktische bergzolder, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen, thuiswerken of hobby’s. Centraal gelegen in Vught-Noord De woning ligt op een centrale locatie in Vught-Noord, nabij scholen, kinderopvang, uitvalswegen en het centrum van Vught. Ook het centrum van ’s-Hertogenbosch is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Pluspunten op een rij: • Karaktervolle halfvrijstaande woning (bouwjaar 1928) • Woonoppervlakte ca. 151 m² • Authentieke details zoals paneeldeuren en kamer-en-suite • Woonkamer met houten vloer en erker aan de voorzijde • Open tussenkamer met haard • Uitgebouwde woonkeuken met beton ciré vloer en vloerverwarming • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Openslaande tuindeuren naar de tuin • Handige bijkeuken en kelder aanwezig • Begane grond met niveauverschillen en een karaktervolle indeling • Vijf slaapkamers (3 op de eerste verdieping, 2 op zolder) • Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet • Voorzien van HR++ glas • Airco aanwezig (koelen en verwarmen) • Achtertuin met terras, overkapping, schuur en achterom • Centrale ligging nabij scholen, kinderopvang, uitvalswegen en centrum Vught • Centrum van ’s-Hertogenbosch op circa 10 minuten fietsen Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme, het karakter en de ruimte van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
565 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hybride (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan drukke weg, aan park, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5261

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.