Ir directamente al contenido
Logotipo de Lelieveld makelaardij

Taalstraat 48

5261BG Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.967

Galería de fotos

Taalstraat 48 Vught
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke, vooroorlogse forse eindwoning op een gewilde locatie nabij Vught Centrum, met royale living, vijf slaapkamers, een complete badkamer en een prettige achtertuin. Een fijne, lichte woonkeuken, een uitstekend onderhoudsniveau en diverse authentieke jaren ’30-details die door de jaren heen goed bewaard zijn gebleven, maken deze fraaie woning compleet. De woning ligt op een prachtige locatie, met natuurgebied Het Bossche Broek letterlijk aan het einde van de straat. De Zuiderplas is op slechts 5 minuten fietsen te bereiken, terwijl recreatiegebied De IJzeren Man zich op enkele autominuten bevindt. Winkelvoorzieningen bevinden zich op wandelafstand en er zijn diverse kindcentra nabij. Recent zijn er door de gemeente, in overleg met de buurt, nieuwe sport- en speeltoestellen geplaatst, waardoor er voor kinderen volop speelplezier is in de buurt. Het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is op slechts een steenworp afstand gelegen. Alle stadse voorzieningen bevinden zich daardoor binnen handbereik. Algemeen: Woonoppervlak: ca. 150 m² Perceeloppervlak: 169 m² Inhoud: ca. 565 m³ Indeling: De voordeur van de woning komt uit in de hal met een authentieke terrazzovloer en is voorzien van een separate toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (2025). Daarnaast biedt de hal toegang tot de praktische kelder en de woonkamer. De riante woonkamer is in twee separate gedeelten opgedeeld, die van elkaar gescheiden zijn door fraaie en-suite schuifdeuren met aan weerszijden een inbouwkast. Het voorste gedeelte van de woonkamer is voorzien van een erker met een custom-made vensterbank en doet momenteel dienst als tv-kamer. Het zitgedeelte van de woonkamer is voorzien van een gashaard en een fraai wandmeubel. Een eikenhouten vloer voorziet beide gedeelten van een warme uitstraling. Aan de achterzijde van de woning is de riante woonkeuken met bijkeuken gelegen. De woonkeuken is voorzien van een tijdloze, luxe uitstraling, een ontbijtbar, een combioven, een oven, vaatwasser, gaskookplaat en een headroomafzuigkap. Een stenen werkblad, dubbele openslaande tuindeuren en een praktische vloer met vloerverwarming maken de keuken compleet. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers, de complete badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een courante maat. Vanuit deze slaapkamer is het dak van de uitbouw te betreden, wat het onderhoud hiervan ten goede komt. De tweede slaapkamer van deze verdieping is ook aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer drie is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een praktische inbouwkast en een deur naar het aan de voorzijde gelegen balkon. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met een riant meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingedeeld in twee forse slaapkamers, ieder met een eigen dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een dakraam, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Buitenleven: De achtertuin is voorzien van een terras, een overkapping, een looppad naar de achtergelegen berging, een afsluitbare achterom, een kunstgrasgazon en diverse plantenborders met volwassen groen. Door de omvang van de tuin is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
565 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5261

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.