Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Vught I Qualis

Theresialaan 14

5262BN Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 6.071

Fotoalbum

Theresialaan 14 Vught
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze authentieke jaren ’30 woning is recent nagenoeg compleet vernieuwd. De huidige afwerking combineert karakter met hedendaags wooncomfort. De royale uitbouw met (slaap)kamer en badkamer op de begane grond, nieuwe keuken, 4 slaapkamers en het multifunctionele tuinhuis maken dit een bijzonder compleet geheel. Daarnaast is de woning verduurzaamd met zonnepanelen, een nieuwe meterkast en een nieuwe cv-ketel, gelegen op een ruim en privacyvol perceel van 305 m². Deze woning is gelegen in een populaire wijk met fraaie vooroorlogse bebouwing , nabij alle voorzieningen en op korte afstand van het NS station van Vught, basisscholen De Schalm, de Piramide en het Maurick College (middelbare school), winkelcentrum Moleneindplein en het centrum van Vught. Op fietsafstand is het Bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch te bereiken. INDELING Begane grond De overdekte entree met rondom authentieke glas-in-loodramen vormt een elegante binnenkomst en geeft toegang tot een royale hal. Vanuit hier zijn de recent vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de verdiepte trapkast en de woonkamer bereikbaar. De volledige begane grond is voorzien van een hoogwaardige PVC visgraatvloer inclusief vloerverwarming. In de woonkamer komen de karakteristieke jaren '30 elementen weer terug bij de sfeervolle erker met tevens fraai glas-in-lood ramen. Er komt ook een prettige hoeveelheid licht door het raam en de dubbele tuindeuren aan de achterzijde. De nieuwe keuken wordt door een interieurbouwer op maat gemaakt en uitgevoerd in een strakke, tijdloze stijl. De keuken, met o.a. plafond hoge kasten, wordt voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, een Bora kookplaat en biedt een perfecte balans tussen design en functionaliteit. De indeling en afwerking zijn zorgvuldig gekozen en sluiten naadloos aan bij het luxe karakter van de woning. Zie visual voor een impressie van het ontwerp en de uitstraling. Via een nette schuifdeur is vanuit de keuken een tussenportaal bereikbaar. Hier vindt je aan de ene zijde een inloopdouche en aan de andere zijde een wastafelmeubel en een radiator. Aansluitend bevindt zich, eveneens via een schuifdeur, een ruime en lichte slaap-/werk-/speelkamer. Deze kamer beschikt over een grote raampartij en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend voor gelijkvloers wonen, een luxe thuiskantoor of een speelkamer voor de kinderen. Eerste verdieping Vanuit de trapopgang is de ruime overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Ook deze verdieping is dus volledig gerenoveerd en afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl als de begane grond. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende visgraatvloer. Vanuit de overloop is er toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en zolder (middels vlizotrap). De volledig vernieuwde badkamer is modern ingericht en afgewerkt. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met regendouchefunctie en strak zwart sanitair. Verder beschikt de badkamer over een stijlvol dubbel wastafelmeubel met geïntegreerde kranen, een grote ronde spiegel met verlichting en een hangend toilet. De gekozen materialen en afwerking geven de badkamer een hotelwaardige uitstraling en sluiten perfect aan bij het hoogwaardige woonniveau van de woning. Tweede verdieping Via een aluminium vlizotrap is de ruime en lichte (berg)zolder te bereiken. De zolder is voorzien van diverse vaste kasten achter de knieschotten en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een zesde slaapkamer. Tuin De diepe en fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt een oase van rust en privacy. De tuin is met zorg ingericht met meerdere terrassen, volwassen beplanting en een sfeervolle vijver die het geheel een parkachtige uitstraling geeft. Dankzij de doordachte indeling zijn er op verschillende momenten van de dag fijne plekken om te zitten en te genieten van zon of schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een royaal en sfeervol tuinhuis, dat is uitgevoerd in hout en grotendeels dubbelwandig geïsoleerd (met uitzondering van de berging). Door de ligging ontvangt het tuinhuis al vroeg in de ochtend zon, vaak vanaf circa 09.00 uur, wat deze plek ideaal maakt voor een rustig ontbijt of een ontspannen begin van de dag. Het tuinhuis is ingericht met een keukenblok in rechte opstelling, voorzien van een spoelbak, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. De openslaande deuren verbinden het tuinhuis met een overdekt terras aan de vijver, waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Deze ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte, thuiskantoor, gastenverblijf of luxe loungeplek. De tuin is tevens achterom bereikbaar via een poort aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - De woning beschikt over 16 zonnepanelen. Bij de helft van de panelen is een hybride omvormer geplaatst; - Er is in 2023 een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd, deze is reeds voorbereid om hybride gemaakt te worden; - Tevens is er in 2023 een nieuwe meterkast geïnstalleerd; - De koper heeft zelf nog invloed op de kleur samenstelling van de keuken en eventueel het ontwerp (tegen meerprijs) - De woning beschikt over energielabel A wat uitzonderlijk is voor een jaren '30 woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
207 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra ACE 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.