Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Vught I Qualis

Theresialaan 14

5262BN Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 6.071

Galerie de photos

Theresialaan 14 Vught
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze authentieke jaren ’30 woning is recent nagenoeg compleet vernieuwd. De huidige afwerking combineert karakter met hedendaags wooncomfort. De royale uitbouw met (slaap)kamer en badkamer op de begane grond, nieuwe keuken, 4 slaapkamers en het multifunctionele tuinhuis maken dit een bijzonder compleet geheel. Daarnaast is de woning verduurzaamd met zonnepanelen, een nieuwe meterkast en een nieuwe cv-ketel, gelegen op een ruim en privacyvol perceel van 305 m². Deze woning is gelegen in een populaire wijk met fraaie vooroorlogse bebouwing , nabij alle voorzieningen en op korte afstand van het NS station van Vught, basisscholen De Schalm, de Piramide en het Maurick College (middelbare school), winkelcentrum Moleneindplein en het centrum van Vught. Op fietsafstand is het Bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch te bereiken. INDELING Begane grond De overdekte entree met rondom authentieke glas-in-loodramen vormt een elegante binnenkomst en geeft toegang tot een royale hal. Vanuit hier zijn de recent vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de verdiepte trapkast en de woonkamer bereikbaar. De volledige begane grond is voorzien van een hoogwaardige PVC visgraatvloer inclusief vloerverwarming. In de woonkamer komen de karakteristieke jaren '30 elementen weer terug bij de sfeervolle erker met tevens fraai glas-in-lood ramen. Er komt ook een prettige hoeveelheid licht door het raam en de dubbele tuindeuren aan de achterzijde. De nieuwe keuken wordt door een interieurbouwer op maat gemaakt en uitgevoerd in een strakke, tijdloze stijl. De keuken, met o.a. plafond hoge kasten, wordt voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, een Bora kookplaat en biedt een perfecte balans tussen design en functionaliteit. De indeling en afwerking zijn zorgvuldig gekozen en sluiten naadloos aan bij het luxe karakter van de woning. Zie visual voor een impressie van het ontwerp en de uitstraling. Via een nette schuifdeur is vanuit de keuken een tussenportaal bereikbaar. Hier vindt je aan de ene zijde een inloopdouche en aan de andere zijde een wastafelmeubel en een radiator. Aansluitend bevindt zich, eveneens via een schuifdeur, een ruime en lichte slaap-/werk-/speelkamer. Deze kamer beschikt over een grote raampartij en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend voor gelijkvloers wonen, een luxe thuiskantoor of een speelkamer voor de kinderen. Eerste verdieping Vanuit de trapopgang is de ruime overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Ook deze verdieping is dus volledig gerenoveerd en afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl als de begane grond. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende visgraatvloer. Vanuit de overloop is er toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en zolder (middels vlizotrap). De volledig vernieuwde badkamer is modern ingericht en afgewerkt. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met regendouchefunctie en strak zwart sanitair. Verder beschikt de badkamer over een stijlvol dubbel wastafelmeubel met geïntegreerde kranen, een grote ronde spiegel met verlichting en een hangend toilet. De gekozen materialen en afwerking geven de badkamer een hotelwaardige uitstraling en sluiten perfect aan bij het hoogwaardige woonniveau van de woning. Tweede verdieping Via een aluminium vlizotrap is de ruime en lichte (berg)zolder te bereiken. De zolder is voorzien van diverse vaste kasten achter de knieschotten en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een zesde slaapkamer. Tuin De diepe en fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt een oase van rust en privacy. De tuin is met zorg ingericht met meerdere terrassen, volwassen beplanting en een sfeervolle vijver die het geheel een parkachtige uitstraling geeft. Dankzij de doordachte indeling zijn er op verschillende momenten van de dag fijne plekken om te zitten en te genieten van zon of schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een royaal en sfeervol tuinhuis, dat is uitgevoerd in hout en grotendeels dubbelwandig geïsoleerd (met uitzondering van de berging). Door de ligging ontvangt het tuinhuis al vroeg in de ochtend zon, vaak vanaf circa 09.00 uur, wat deze plek ideaal maakt voor een rustig ontbijt of een ontspannen begin van de dag. Het tuinhuis is ingericht met een keukenblok in rechte opstelling, voorzien van een spoelbak, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. De openslaande deuren verbinden het tuinhuis met een overdekt terras aan de vijver, waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Deze ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte, thuiskantoor, gastenverblijf of luxe loungeplek. De tuin is tevens achterom bereikbaar via een poort aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - De woning beschikt over 16 zonnepanelen. Bij de helft van de panelen is een hybride omvormer geplaatst; - Er is in 2023 een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd, deze is reeds voorbereid om hybride gemaakt te worden; - Tevens is er in 2023 een nieuwe meterkast geïnstalleerd; - De koper heeft zelf nog invloed op de kleur samenstelling van de keuken en eventueel het ontwerp (tegen meerprijs) - De woning beschikt over energielabel A wat uitzonderlijk is voor een jaren '30 woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
570 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
207 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ACE 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.