Direkt zum Inhalt
Logo von Woonhub Makelaars

Theresialaan 2

5262BN Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 799.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.840

2 % Übertragungssteuer (€ 15.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.340

Kaufpreis /m²: € 4.275

Fotoalbum

Theresialaan 2 Vught
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woonhub Presenteert Een uniek familiehuis met diverse mogelijkheden. Zo kan bijgebouw gebruikt worden als winkel, praktijkruimte of kantoorruimte. Ben je op zoek naar een sfeervolle gezinswoning met net dat beetje extra? Dan ben je bij Theresialaan 2 in het geliefde Vught misschien wel aan het juiste adres. Deze karakteristieke, vrijstaande woning uit 1925, gelegen in de prettige wijk Schoonveld, weet direct te overtuigen door de perfecte balans tussen authenticiteit, leefruimte en verrassend veel mogelijkheden. Er is naast een royaal perceel, ruime tuin én een royale woonoppervlakte en bijgebouw waar een winkel, praktijkruimte en kantoorruimte gerealiseerd kan worden om je dromen uit te laten komen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een authentieke En Suite kamer, vol karakter en charme. Vanuit deze kamer loopt u door naar de lichte en ruime woonkamer, voorzien van een warme houten vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek en een comfortabele eettafel, ideaal voor zowel ontspannen als gezellige diners. Vanaf de hal, langs de trap, bereikt u het toilet en loopt u door naar de woonkeuken. Deze keuken is deels vernieuwd in 2019/2020 en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Het is de ideale plek om te koken en te genieten: dineren aan de eettafel of ontspannen een glas wijn drinken terwijl er gekookt wordt. Dankzij de grote ramen geniet u bovendien van prachtig uitzicht op de eigen tuin, waardoor binnen en buiten mooi samenkomen. Bij de keuken is een kelder van 9,4m² aanwezig die zorgt voor genoeg opbergruimte. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie comfortabele slaapkamers bevinden. Deze verdieping beschikt daarnaast over een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. U vindt hier een toilet, een ruime inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met stijlvol wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. Naast al deze fijne faciliteiten is er vanuit de badkamer ook nog een dakterras te creëren. Er is op deze verdieping ook een inpandige berging aanwezig waar de wasmachine, droger, Cv-Ketel en mechanische ventilatie zich bevinden. Op de tweede verdieping vindt u een royale multifunctionele ruimte. Deze ruimte heeft een extra badkamer, keuken en eigen opgang. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om naar wens te maken. Hier is een studio, logeerruimte of extra slaapkamers te realiseren. Geniet van een heerlijke, ruime tuin op het noordwesten, perfect om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is praktisch aangelegd en beschikt over een handige berging voor extra opbergruimte. Parkeren kan gemakkelijk op de eigen oprit. Aan de woning is een aangebouwde werkruimte verbonden, die optioneel kan worden aangekocht (prijs in overleg). Dit maakt het object bijzonder veelzijdig en aantrekkelijk. Perfect te gebruiken als eigen praktijk aan huis, winkel, atelier, studio of kantoorruimte. Zo combineert u wonen en werken op één locatie. In het kort samengevat: - Vrijstaande woning uit 1925, gelegen in de wijk Schoonveld in Vught - 3 slaapkamers op de eerste verdieping met een moderne badkamer; royale functionele ruimte met extra badkamer en mogelijkheid voor extra slaapkamers. - Ruime tuin met ligging op het noordwesten. - Mogelijkheid om aangebouwde bedrijfsruimte erbij te kopen (prijs in overleg). - Energie klasse: C en voorzien van 12 zonnepanelen Gelegen in het hart van Vught, biedt Theresialaan2 een prachtige woonomgeving met karakteristieke woningen en ruime percelen. De straat is kindvriendelijk, met scholen, winkels, voorzieningen op korte afstand en op loopafstand van het station. Omringd door karakter en natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en recreatieplas de IJzeren Man, is er volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. Dankzij de gunstige ligging bent u snel in ’s Hertogenbosch en de uitvalswegen naar Eindhoven, Tilburg en Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar. Een perfecte combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 799.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.840

2 % Übertragungssteuer (€ 15.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.340

3,04%

Jährlich

%

€ 39.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
734 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR NL CW5/5-3 R2 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.