Direkt zum Inhalt
Logo von Den Hollander Vastgoed Wonen

Vogelkerslaan 7

5263HA Vught • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 2.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.850

2 % Übertragungssteuer (€ 50.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.551.850

Kaufpreis /m²: € 6.038

Fotoalbum

Vogelkerslaan 7 Vught
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geweldige villa met een overweldigend mooie tuin, guesthouse en volop privacy, gelegen op toplocatie op 400 meter van de IJzeren Man Stel, je maakt een beschrijving van jouw droomvilla, en je hebt een ambitieus wensenlijstje. Dan nóg heeft deze woning meer positieve eigenschappen dan je kunt bedenken. De huidige eigenaar heeft de villa met veel toewijding laten renoveren en uitbouwen. En dat in een bijzonder stijlvolle afwerking tot in de kleinste details, zowel binnen als buiten. En dan hebben we het nog niet eens over de locatie. De villa ligt midden in de gewilde villawijk, verstopt achter een elektrische poort aan het eind van een 50 meter lange eigen oprijlaan. En de achtertuin… die is op zich al een bezichtiging waard! Door de eigen oprijlaan vanaf de Vogelskerslaan is maximale privacy gegarandeerd. Je deelt deze oprijlaan met de buurman van 7B, wiens huis op circa 40 meter afstand ligt. In de avond is het laantje prachtig sfeervol verlicht, zodat thuiskomen op zich al een feestje is. Als je door de elektrische poort het parkeerterrein oprijdt, valt direct de gesloten façade op. De gevel, de twee voordeuren en de garagedeur zijn bekleed met identieke horizontale aluminium latten, waardoor één gesloten wand ontstaat. Daarnaast is er een houten lamellenwand bij de parkeerplekken, met een hoge taatspoort. Het gesloten karakter aan de voorzijde vormt een fraai contrast met de open achterzijde, de geweldige tuin waar licht en ruimte lijken te zeggen: hier wordt het leven gevierd! Het interieur van de villa is stijlvol en stoer, met Afrikaanse elementen. Natuurlijke materialen, veel vergrijsd eiken, warm-grijze en bruine tinten worden afgewisseld met zwart en wit. Vanuit de entree met gastentoilet en ruime garderobekasten word je verwelkomd door stalen openslaande deuren die leiden naar het belangrijkste vertrek van de villa: de centrale woonkamer van maar liefst 95 m2. Vanuit deze ruimte kun je aan alle kanten naar buiten kijken. Aan de tuinzijde biedt de zes meter brede aluminium schuifpui toegang tot een 100 m2 groot en zonnig terras, waar je op de eerste rang zit om het uitzicht op de tuin te beleven. Centraal in de woonkamer vormen twee ‘back to back’ open haarden, een echte eye catcher. Het bijzondere aan deze villa is dat het huis de achtertuin als het ware ‘omarmt’. De geheel gelijkvloerse villa is als een vlinder: met in het midden de woonkamer als warm kloppend hart van waaruit zich de twee vleugels uitstrekken. Een linkervleugel met keuken en de slaapvertrekken en een rechtervleugel met de ontspanningsruimten en garage. Met daartussen de tuin met zijn volwassen bomen. Zoals de eigenaar zelf zegt: “Je hebt geen huis in het bos, je hebt een bos in je huis!” De linkervleugel begint met de keuken, vanuit de woonkamer bereikbaar door dubbele zwart stalen deuren. Op een prachtige leistenen vloer van circa 45 m2 staat een naturel eikenhouten woonkeuken met granieten werkblad en een kookeiland met verhoogde bar. De keuken is volledig uitgerust, met een stoomoven, oven en koffiemachine van Miele, plus een recente Liebherr koelkast. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel, waar je niet alleen gezellig kunt dineren, maar ook kunt genieten van een prachtig groen uitzicht. Vanuit de keuken strekt zich een gang uit naar de slaapvertrekken in de linkervleugel, allemaal voorzien van prachtig naturel eiken parket in Hongaarse punt. De eerste twee slaapkamers hebben elk een eigen badkamertje met toilet. Fraai met luxe afwerking, waaronder béton ciré, natuursteen vloeren en hoogwaardig sanitair. Daarnaast is er een bijzonder ruime ouderslaapkamer met veel extra luxe, zoals een op maat gemaakte kast voor schoenendozen en een inloopkast met schuifdeur naar de badkamer. De badkamer zelf is weelderig ingericht, met onder andere een douche met béton ciré, toiletruimte met lavasteen tegels en een natuursteenlook tegelvloer. Wc, wastafels en bad zijn van Alessi, de kranen van Boffi en de roestvrijstalen spiegel van Piet Boon. Er is voldoende kastruimte en opvallende lavasteen schappen voor handdoeken. De twee ramen met zwarte luxaflex bieden uitzicht op een mooie bamboepartij. Tot zover de linkervleugel. Vanuit de ouderslaapkamer kun je door een grote schuifpui naar de tuin met zijn mooie bomen. Als je deze oversteekt, kom je in de rechtervleugel, waar een glazen deur leidt naar een gang die uitkomt bij een tweede voordeur. In de gang is een kantoor met een grote erker die uitzicht biedt op de tuin en het terras. Via de gang kun je ook naar de flinke garage met vloerverwarming (50 m²) voor twee auto’s en naar de zogenaamde ‘chill room’ of tienerkamer, die met zijn schuifdeuren naar de tuin overigens ook verbouwd kan worden tot vierde en zelfs een vijfde slaapkamer. In het kantoor kan eventueel nog een zesde slaapkamer gecreëerd worden. Dus aan ruimte geen gebrek! Verder vind je in deze rechtervleugel een trap naar een moderne wellness-kelder met een brandnieuwe ruime cederhouten sauna en een fitnessruimte met douche, stortdouche en voetendouche. Ook is er nog een kleine opnamestudio. Deze ruimte is de enige ruimte in het huis waar géén vloerverwarming ligt. In de tuin is er een vrijstaand luxe gastenhuis, voorzien van alle gemakken. Ideaal voor gasten of een au pair. Het gastenverblijf heeft een woonkamer en een naturel eiken keukentje met witte schappen, een zwart natuurstenen werkblad, een spoelbak en een koelkastje. Verder is er een fraaie slaapkamer met houten vloer en zicht op een bamboetuin, plus natuurlijk weer een luxe badkamer met een inloopdouche, Boffi kranen en een op maat gemaakte design eiken wastafel met natuurstenen waskom. Zwartgrijze luiken en horren zorgen voor koelte, privacy en bescherming tegen insecten. En dan… de tuin! Onder architectuur van PUUR Groenprojecten is de tuin smaakvol verdeeld in verschillende vlakken met natuurstenen trappen en houten terrassen, voor een boeiend lijnenspel vanaf het zonneterras. Ook de privacy is uitermate goed; je hebt vanuit de tuin een prachtig uitzicht op het bos en kunt toch optimaal genieten van de zon. Een roestvrijstalen designpaal met schommel-ei voegt een speels accent toe. Achter in de tuin is nog een discreet opgestelde houten schuur met grote deuren, handig voor tuinmeubelen en gereedschap. Aan de achterzijde van de schuur is een overdekte ruimte waar het hout voor de open haarden droog kan wachten op de winter. Aan de keuken en bijkeuken grenst nog een soort besloten voortuin, waar alle ruimte is om bijvoorbeeld een mooie kruidentuin aan te leggen. Hebben we alle positieve punten afgevinkt? Er resteren alleen nog wat details over de technische installatie, zoals de NEFIT HR +++ ketel, de waterontharder en de intercom. Je kunt er gerust van uitgaan dat alles tot in de puntjes is geregeld. Tijdens een bezichtiging laten we je graag uitgebreid alle details zien. Waarom een bezichtiging plannen? Dat mag nu wel duidelijk zijn. Dit is een van de meest verrassende huizen die wij de afgelopen tijd in de verkoop kregen. Echt een unieke vondst. De afwerking is uitstekend. Bovendien is het heerlijk gelegen, niet alleen wegens het groen en de geweldige tuin, maar ook omdat je vanaf de Vogelkerslaan zo naar natuurgebied de IJzeren Man loopt. En uiteraard zijn alle winkels, diensten, scholen en sportverenigingen op korte afstand bereikbaar. Het is slechts 7 minuten fietsen naar Vught centrum. Lagere en middelbare scholen liggen op 6 minuten fietsen. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de A2 en in 10 minuten sta je in het bruisende centrum van Den Bosch. Brainport Eindhoven ligt op 25 minuten en Amsterdam Zuid is in circa 1 uur rijden te bereiken. Interesse in deze zeer bijzondere villa? Neem voor meer informatie of een bezichtingsafspraak contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 2.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.850

2 % Übertragungssteuer (€ 50.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.551.850

3,04%

Jährlich

%

€ 125.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
5 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
414 m²
Fläche des Grundstücks
2112 m²
Inhalt
1720 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 5 douches, dubbele wastafel, ligbad, 4 toiletten, en 3 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5263

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.