Jump to content
Logo of Den Hollander Vastgoed Wonen

Vogelkerslaan 7

5263HA Vught • Noord-Brabant

Available

€ 2.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 51.850

2% transfer tax (€ 50.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.551.850

Purchase price /m²: € 6.038

Photo Gallery

Vogelkerslaan 7 Vught
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Geweldige villa met een overweldigend mooie tuin, guesthouse en volop privacy, gelegen op toplocatie op 400 meter van de IJzeren Man Stel, je maakt een beschrijving van jouw droomvilla, en je hebt een ambitieus wensenlijstje. Dan nóg heeft deze woning meer positieve eigenschappen dan je kunt bedenken. De huidige eigenaar heeft de villa met veel toewijding laten renoveren en uitbouwen. En dat in een bijzonder stijlvolle afwerking tot in de kleinste details, zowel binnen als buiten. En dan hebben we het nog niet eens over de locatie. De villa ligt midden in de gewilde villawijk, verstopt achter een elektrische poort aan het eind van een 50 meter lange eigen oprijlaan. En de achtertuin… die is op zich al een bezichtiging waard! Door de eigen oprijlaan vanaf de Vogelskerslaan is maximale privacy gegarandeerd. Je deelt deze oprijlaan met de buurman van 7B, wiens huis op circa 40 meter afstand ligt. In de avond is het laantje prachtig sfeervol verlicht, zodat thuiskomen op zich al een feestje is. Als je door de elektrische poort het parkeerterrein oprijdt, valt direct de gesloten façade op. De gevel, de twee voordeuren en de garagedeur zijn bekleed met identieke horizontale aluminium latten, waardoor één gesloten wand ontstaat. Daarnaast is er een houten lamellenwand bij de parkeerplekken, met een hoge taatspoort. Het gesloten karakter aan de voorzijde vormt een fraai contrast met de open achterzijde, de geweldige tuin waar licht en ruimte lijken te zeggen: hier wordt het leven gevierd! Het interieur van de villa is stijlvol en stoer, met Afrikaanse elementen. Natuurlijke materialen, veel vergrijsd eiken, warm-grijze en bruine tinten worden afgewisseld met zwart en wit. Vanuit de entree met gastentoilet en ruime garderobekasten word je verwelkomd door stalen openslaande deuren die leiden naar het belangrijkste vertrek van de villa: de centrale woonkamer van maar liefst 95 m2. Vanuit deze ruimte kun je aan alle kanten naar buiten kijken. Aan de tuinzijde biedt de zes meter brede aluminium schuifpui toegang tot een 100 m2 groot en zonnig terras, waar je op de eerste rang zit om het uitzicht op de tuin te beleven. Centraal in de woonkamer vormen twee ‘back to back’ open haarden, een echte eye catcher. Het bijzondere aan deze villa is dat het huis de achtertuin als het ware ‘omarmt’. De geheel gelijkvloerse villa is als een vlinder: met in het midden de woonkamer als warm kloppend hart van waaruit zich de twee vleugels uitstrekken. Een linkervleugel met keuken en de slaapvertrekken en een rechtervleugel met de ontspanningsruimten en garage. Met daartussen de tuin met zijn volwassen bomen. Zoals de eigenaar zelf zegt: “Je hebt geen huis in het bos, je hebt een bos in je huis!” De linkervleugel begint met de keuken, vanuit de woonkamer bereikbaar door dubbele zwart stalen deuren. Op een prachtige leistenen vloer van circa 45 m2 staat een naturel eikenhouten woonkeuken met granieten werkblad en een kookeiland met verhoogde bar. De keuken is volledig uitgerust, met een stoomoven, oven en koffiemachine van Miele, plus een recente Liebherr koelkast. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel, waar je niet alleen gezellig kunt dineren, maar ook kunt genieten van een prachtig groen uitzicht. Vanuit de keuken strekt zich een gang uit naar de slaapvertrekken in de linkervleugel, allemaal voorzien van prachtig naturel eiken parket in Hongaarse punt. De eerste twee slaapkamers hebben elk een eigen badkamertje met toilet. Fraai met luxe afwerking, waaronder béton ciré, natuursteen vloeren en hoogwaardig sanitair. Daarnaast is er een bijzonder ruime ouderslaapkamer met veel extra luxe, zoals een op maat gemaakte kast voor schoenendozen en een inloopkast met schuifdeur naar de badkamer. De badkamer zelf is weelderig ingericht, met onder andere een douche met béton ciré, toiletruimte met lavasteen tegels en een natuursteenlook tegelvloer. Wc, wastafels en bad zijn van Alessi, de kranen van Boffi en de roestvrijstalen spiegel van Piet Boon. Er is voldoende kastruimte en opvallende lavasteen schappen voor handdoeken. De twee ramen met zwarte luxaflex bieden uitzicht op een mooie bamboepartij. Tot zover de linkervleugel. Vanuit de ouderslaapkamer kun je door een grote schuifpui naar de tuin met zijn mooie bomen. Als je deze oversteekt, kom je in de rechtervleugel, waar een glazen deur leidt naar een gang die uitkomt bij een tweede voordeur. In de gang is een kantoor met een grote erker die uitzicht biedt op de tuin en het terras. Via de gang kun je ook naar de flinke garage met vloerverwarming (50 m²) voor twee auto’s en naar de zogenaamde ‘chill room’ of tienerkamer, die met zijn schuifdeuren naar de tuin overigens ook verbouwd kan worden tot vierde en zelfs een vijfde slaapkamer. In het kantoor kan eventueel nog een zesde slaapkamer gecreëerd worden. Dus aan ruimte geen gebrek! Verder vind je in deze rechtervleugel een trap naar een moderne wellness-kelder met een brandnieuwe ruime cederhouten sauna en een fitnessruimte met douche, stortdouche en voetendouche. Ook is er nog een kleine opnamestudio. Deze ruimte is de enige ruimte in het huis waar géén vloerverwarming ligt. In de tuin is er een vrijstaand luxe gastenhuis, voorzien van alle gemakken. Ideaal voor gasten of een au pair. Het gastenverblijf heeft een woonkamer en een naturel eiken keukentje met witte schappen, een zwart natuurstenen werkblad, een spoelbak en een koelkastje. Verder is er een fraaie slaapkamer met houten vloer en zicht op een bamboetuin, plus natuurlijk weer een luxe badkamer met een inloopdouche, Boffi kranen en een op maat gemaakte design eiken wastafel met natuurstenen waskom. Zwartgrijze luiken en horren zorgen voor koelte, privacy en bescherming tegen insecten. En dan… de tuin! Onder architectuur van PUUR Groenprojecten is de tuin smaakvol verdeeld in verschillende vlakken met natuurstenen trappen en houten terrassen, voor een boeiend lijnenspel vanaf het zonneterras. Ook de privacy is uitermate goed; je hebt vanuit de tuin een prachtig uitzicht op het bos en kunt toch optimaal genieten van de zon. Een roestvrijstalen designpaal met schommel-ei voegt een speels accent toe. Achter in de tuin is nog een discreet opgestelde houten schuur met grote deuren, handig voor tuinmeubelen en gereedschap. Aan de achterzijde van de schuur is een overdekte ruimte waar het hout voor de open haarden droog kan wachten op de winter. Aan de keuken en bijkeuken grenst nog een soort besloten voortuin, waar alle ruimte is om bijvoorbeeld een mooie kruidentuin aan te leggen. Hebben we alle positieve punten afgevinkt? Er resteren alleen nog wat details over de technische installatie, zoals de NEFIT HR +++ ketel, de waterontharder en de intercom. Je kunt er gerust van uitgaan dat alles tot in de puntjes is geregeld. Tijdens een bezichtiging laten we je graag uitgebreid alle details zien. Waarom een bezichtiging plannen? Dat mag nu wel duidelijk zijn. Dit is een van de meest verrassende huizen die wij de afgelopen tijd in de verkoop kregen. Echt een unieke vondst. De afwerking is uitstekend. Bovendien is het heerlijk gelegen, niet alleen wegens het groen en de geweldige tuin, maar ook omdat je vanaf de Vogelkerslaan zo naar natuurgebied de IJzeren Man loopt. En uiteraard zijn alle winkels, diensten, scholen en sportverenigingen op korte afstand bereikbaar. Het is slechts 7 minuten fietsen naar Vught centrum. Lagere en middelbare scholen liggen op 6 minuten fietsen. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de A2 en in 10 minuten sta je in het bruisende centrum van Den Bosch. Brainport Eindhoven ligt op 25 minuten en Amsterdam Zuid is in circa 1 uur rijden te bereiken. Interesse in deze zeer bijzondere villa? Neem voor meer informatie of een bezichtingsafspraak contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 2.500.000

Cost of copper (estimated): € 51.850

2% transfer tax (€ 50.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.551.850

3,04%

Yearly

%

€ 125.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
5 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
414 m²
Land area
2112 m²
Content
1720 m³
Other enclosed space
49 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, 5 douches, dubbele wastafel, ligbad, 4 toiletten, en 3 wastafels

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5263

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.