Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Mildijk 52

4214DS Vuren • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Mildijk 52 Vuren

Offenes Haus

Zaterdag 09-05 van 13:30 tot 17:00

Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 09-05 van 13:30 tot 17:00

Open dag | Kijkdag Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op vrijdag 9 mei van 13:30 tot 17:00 uur. Zin om dit leuke huis te komen bekijken? Bel ons even om een tijdslot te reserveren. We laten je met plezier alles zien – en maken er samen een fijne bezichtiging van! Duurzaam droomhuis aan de Mildijk! Op zoek naar een nieuw (t)huis? Welkom bij Mildijk 52 in Vuren: een moderne, geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 2021, klaar voor de toekomst. Deze energiezuinige woning (energielabel A) biedt 155 m² woonoppervlak, volledige isolatie, HR+++ beglazing, een warmtepomp en 11 zonnepanelen. Comfort staat centraal: met vloerverwarming én -verkoeling en airco's op de slaapkamers geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De woning beschikt over een garage met laadpaal en een zonnige tuin op het zuiden. Deze woning is klaar voor gezinsgeluk, comfortabel wonen en genieten van het goede leven. Kom snel bezichtigen en ervaar het zelf! INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Wonen & koken De woonkamer is een echte eyecatcher. Met een royale oppervlakte van 54 m² biedt deze ruimte alle mogelijkheden om heerlijk te wonen en te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, terwijl het eetgedeelte naadloos aansluit richting de keuken – ideaal voor lange diners en gezellige avonden. De visgraatvloer geeft de ruimte een stijlvolle en warme uitstraling. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten op mooie dagen prachtig in elkaar overlopen. Extra praktisch is de voorraadkast onder de trap, perfect voor extra opbergruimte. Kortom, een woonkamer waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen. Keuken De moderne keuken is een droom voor elke kookliefhebber. De keuken is opgesteld in een ruime U-vorm, met volop werk- en opbergruimte. Daarnaast is er nog een kastenwand aanwezig, waarin de inbouwovens fraai zijn weggewerkt. De keuken is voorzien van strakke zwarte kasten en een licht aanrechtblad, wat samen zorgt voor een stijlvolle, eigentijdse uitstraling. Kookliefhebbers genieten hier van een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, en een Quooker voor direct kokend water. Dankzij de meerdere ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, en het gezellige barretje aan het einde van de U-vorm maakt de keuken helemaal compleet. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Op 1 slaapkamer bevindt zich nog een inbouwkast. Opfrissen De badkamer straalt luxe en comfort uit. De ruimte is prachtig afgewerkt en compleet ingericht met een bad, een inloopdouche voorzien van een regendouche , en een dubbele wastafel met een stijlvolle spiegel. Daarnaast is er een handige opbergkast aanwezig, zodat je al je spullen netjes kunt opbergen en de badkamer altijd opgeruimd oogt. Hier geniet je elke dag van een heerlijk ontspannen start én afsluiting van je dag! INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping van Mildijk 52 biedt volop mogelijkheden en is in 2024 uitgebreid met een moderne dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. Via een vaste trap bereik je deze verdieping, waar je een mooie extra slaapkamer vindt, perfect als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er voldoende bergruimte én een handige opstelplaats voor de wasmachine en droger. Kortom, een veelzijdige verdieping die perfect inspeelt op al jouw woonwensen. Tuin - buitenruimte De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. De tuin is keurig onderhouden en voorzien van een mooi stukje gras en een gezellige overkapping – perfect voor lange zomerdagen en sfeervolle avonden buiten. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je hier volop van de zon, terwijl de overkapping ook de mogelijkheid biedt om beschut te zitten. Of je nu wilt loungen, barbecueën of kinderen wilt laten spelen, deze tuin biedt voor ieder wat wils. Garage Aan de woning is een ruime aangebouwde garage aanwezig, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. De garage is voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto, die bij de woning achterblijft. Zo is de woning volledig voorbereid op duurzaam en toekomstgericht wonen! Zijn jullie al nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de voordelen van dit leuke huis ontdekken! Highlights •Bouwjaar 2021 •Woonoppervlakte 155m2 •Perceel 212m2 •Garage (met laadpaal voor een elektrische auto) + parkeermogelijkheid op eigen terrein •Tuin gelegen op het zuiden met een gezellige overkapping •Dakkapel geplaatst in 2024 •Volledig geïsoleerd met HR+++ beglazing en energielabel A •Warmtepomp en airco aanwezig •Vloerverwarming én vloerverkoeling •11 zonnepanelen •Grote keuken mét een Quooker •4 slaapkamers

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 09-05 van 13:30 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025
Verkaufsdatum
26-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4214

Google Karten

Standort von Vuren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vuren

Wohn- und Viertelzahlen in Vuren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vuren. In 2025 waren da 2.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.252.

Einwohner

2.158

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.252

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.238

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vuren
Jahr Einwohner
2021 2.082
2022 2.137
2023 2.134
2024 2.149
2025 2.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vuren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.028
2022 EUR 317.819
2023 EUR 370.825
2024 EUR 390.508
2025 EUR 422.252

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 492 0-15: 337 15-25: 247 25-45: 461 45-65: 615

Ausbildungsstufe

Hoger

331

Praktisch

400

Middelbaar

711

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

117

Nederland

1.887

Buiten Europa

158

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 184
Appartementen 51
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 213
Twee-onder-één-kap woningen 150

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 12
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 78
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

314

Bezeichnung C

227

Bezeichnung B

126

Bezeichnung D

126

Bezeichnung A+

59

Bezeichnung F

50

Bezeichnung G

32

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vuren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.239 3.211
2021 1.427 3.219
2022 1.043 3.016
2023 891 2.896
2024 867 2.958

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 763 • Strom: 2.409

Huurwoning

Gas: 785 • Strom: 2.022

Koopwoning

Gas: 943 • Strom: 3.246

Appartement

Gas: 552 • Strom: 1.500

Tussenwoning

Gas: 671 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.195 • Strom: 4.249

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 965 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Vuren (2025)

Handel en HORECA 77
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 64
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 28

Gesamtanzahl der Firmensitze: 377

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vuren
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 1
mrt 2026 9
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vuren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vuren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vuren?

Vuren telt in 2025 ongeveer 2.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vuren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vuren is in 2025 circa € 422.252.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vuren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vuren ligt rond € 32.238 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vuren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vuren?

In Vuren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer Häuser in Vuren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.