Einwohner
205
Letztes Jahr: 2025
Waal 12 a
2968GB Waal • Zuid-Holland
Verkauft
€ 625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350
Kaufpreis /m²: € 3.511
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de rand van Waal, omgeven door uitgestrekte weilanden en rivier de Lek, staat deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 178 m2 op een perceel van 1.151 m2. Een woning met ruimte in én rondom het huis, een weids uitzicht en een heerlijk rustige ligging. Dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond, een inpandige garage en in totaal zeven slaapkamers is dit een perfecte gezinswoning en levensloopbestendig wonen in één. Hier woont u in alle rust op korte afstand van voorzieningen. Op fietsafstand ligt Langerak met onder andere een basisschool, supermarkt en sportverenigingen. De A27 is binnen 15 minuten bereikbaar, waardoor steden als Gorinchem en Utrecht eenvoudig aan te rijden zijn. De woning beschikt over een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, en een aangebouwde garage die inpandig bereikbaar is. De voortuin is aangelegd met volwassen beplanting en leilindes die voor schaduw en privacy zorgen. Aan de achterzijde ligt een diepe tuin op het zuiden, voorzien van een groot terras met zonwering, een groen gazon en een houten berging. De ruime entree biedt toegang tot alle ruimtes op de begane grond en de wenteltrap naar de verdieping. De entree is afgewerkt met spachtelputz en stenen wanden, en een plavuizen vloer. Vanuit de entree bereikt u de lichte woonkamer met een Lvormige indeling, voorzien van grote raampartijen aan drie zijden, een parketvloer en directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, afgewerkt met witte keukenkasten, een marmerlook werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een magnetron en twee maal een koelvriescombinaties. Ook is er een inbouwkast aanwezig. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met grote raampartijen. De badkamer is betegeld met witte tegels en een sierrand, en beschikt over een ligbad met handdouche, een inloopdouche en een wastafel. Het toilet is separaat, met fonteintje. De verdieping biedt verrassend veel ruimte: vijf slaapkamers, een toiletruimte met fonteintje, een berging en bergruimte achter knieschotten. De grootste slaapkamer, slaapkamer 3 strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en biedt een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden. Deze kamer is uitgerust met een eigen wastafel en een screen. Slaapkamers 5 en 6 hebben toegang tot het balkon en beschikken ieder over een inbouwkast, slaapkamer 6 heeft eveneens een eigen wastafel. Slaapkamers 4 en 7 zijn voorzien van een dakraam met verduistering, slaapkamer 4 heeft een inbouwkast. De inpandige garage biedt plaats voor wasapparatuur en via de achterzijde van de woning is een extra berging toegankelijk. De achtertuin biedt rust en ruimte, gesitueerd op het zuiden. Vanaf het ruime betegelde terras loopt u zo het gazon op, omringd door volwassen beplanting en met volop privacy. De tuin beschikt over een houten berging voor tuingereedschap of fietsen.
Hypothek berekenen
€ 625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350
3,04%
Jährlich
%
€ 31.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1151 m²
- Inhalt
- 720 m³
- Sonstiger Innenraum
- 26 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1972
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-08-2025
- Verkaufsdatum
- 07-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering en dakraam
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Waal
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Waal
Wohn- und Viertelzahlen in Waal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waal. In 2025 waren da 205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
-
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 130 |
| 2022 | 135 |
| 2023 | 145 |
| 2024 | 150 |
| 2025 | 205 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.000 |
| 2022 | EUR 416.000 |
| 2023 | EUR 474.000 |
| 2024 | EUR 522.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 20
0-15: 40
15-25: 35
25-45: 55
45-65: 55
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
20
Middelbaar
60
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
75
Nederland
120
Buiten Europa
10
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
36
Twee-onder-één-kap woningen
10
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
3
1950 tot 1970
6
1970 tot 1980
1
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
9
2020 en later
4
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
16
Bezeichnung A
9
Bezeichnung C
7
Bezeichnung D
5
Bezeichnung E
3
Bezeichnung F
1
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung B
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.450 | 3.540 |
| 2021 | 1.600 | 4.100 |
| 2022 | 1.090 | 3.680 |
| 2023 | 990 | 3.410 |
| 2024 | 1.090 | 3.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Koopwoning
Gas: 1.010 • Strom: 3.340
Vrijstaande woning
Gas: 1.060 • Strom: 3.410
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Strom: 3.900
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Waal?
Waal telt in 2025 ongeveer 205 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waal is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waal ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waal?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waal?
In Waal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 36 woningen.
Meer Häuser in Waal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Waal 10
2968GB Waal
€ 398.000 k.k.
€ 5.378/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 3
