Einwohner
205
Letztes Jahr: 2025
Waal 10
2968GB Waal • Zuid-Holland
Verkauft
€ 398.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810
2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810
Kaufpreis /m²: € 5.378
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen met karakter, ruimte en uitzicht! Op een landelijke locatie, nabij Langerak/Nieuwpoort, met de uitgestrekte polder achter en de rivier de Lek aan de voorzijde, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning. Een huis dat historie ademt en tegelijk alles biedt wat je van comfortabel wonen mag verwachten. Via de hal kom je in de sfeervolle woonkamer, waar de lichtinval en warme uitstraling direct voor een huiselijk gevoel zorgen. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is enkele jaren geleden vernieuwd met stijlvolle eikenhouten kasten en een donkergrijs werkblad. Dankzij de praktische indeling en ingebouwde apparatuur kook je hier met plezier. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken met volop opbergruimte, de badkamer, het toilet én de aansluitingen voor wasmachine en droger – een functioneel hart van het huis. Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers, elk voorzien van handige inbouwkasten. De extra toiletruimte is een welkome toevoeging voor het hele gezin. De vliering boven biedt nog eens extra bergruimte. Buiten is het volop genieten. Het grote terras en de royale veranda van maar liefst vijf meter lang maken dit tot een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de glazen schuifwanden ervaar je hier het hele jaar door een unieke mix van binnen en buiten, met de zon op het zuiden als extra pluspunt. Praktisch gemak ontbreekt evenmin: de naastgelegen garage en royale oprit bieden ruimte aan meerdere auto’s en maken het plaatje compleet. De ligging combineert landelijke rust met diverse voorzieningen op korte afstand: een supermarkt, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Binnen een kwartier rijd je naar de N214 of A27 richting Gorinchem of Utrecht. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, met een bushalte aan het einde van de straat.
Hypothek berekenen
€ 398.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810
2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810
2,78%
Jährlich
%
€ 19.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 398.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Inhalt
- 220 m³
- Externe Berghalle
- 18 m²
- Hinterhof Fläche
- 38 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1960
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-09-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, 2 wastafels, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Waal
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Waal
Wohn- und Viertelzahlen in Waal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waal. In 2025 waren da 205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
-
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 130 |
| 2022 | 135 |
| 2023 | 145 |
| 2024 | 150 |
| 2025 | 205 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.000 |
| 2022 | EUR 416.000 |
| 2023 | EUR 474.000 |
| 2024 | EUR 522.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 20
0-15: 40
15-25: 35
25-45: 55
45-65: 55
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
20
Middelbaar
60
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
75
Nederland
120
Buiten Europa
10
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
36
Twee-onder-één-kap woningen
10
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
3
1950 tot 1970
6
1970 tot 1980
1
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
9
2020 en later
4
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
16
Bezeichnung A
9
Bezeichnung C
7
Bezeichnung D
5
Bezeichnung E
3
Bezeichnung F
1
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung B
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.450 | 3.540 |
| 2021 | 1.600 | 4.100 |
| 2022 | 1.090 | 3.680 |
| 2023 | 990 | 3.410 |
| 2024 | 1.090 | 3.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Koopwoning
Gas: 1.010 • Strom: 3.340
Vrijstaande woning
Gas: 1.060 • Strom: 3.410
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Strom: 3.900
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Waal?
Waal telt in 2025 ongeveer 205 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waal is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waal ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waal?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waal?
In Waal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 36 woningen.
Meer Häuser in Waal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Waal 12 a
2968GB Waal
€ 625.000 k.k.
€ 3.511/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1151 m²
- Schlafzimmer
- 7
