Einwohner
17.862
Letztes Jahr: 2026
Arembergstraat 15
5583CD Waalre • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 3.846
Fotoalbum
Beschreibung
Laat u verrassen door deze ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen in de geliefde woonwijk Ekenrooi in Aalst op korte afstand van de bossen en diverse voorzieningen. De woning is vele jaren met veel liefde bewoond en nu op zoek naar een nieuwe bewoner die dit voort wil zetten. De woning beschikt over een prettige leefruimte op de begane grond waarbij de mogelijkheid bestaat om gelijkvloers te wonen. Op de verdieping bevinden zich vier goede slaapkamers met twee badkamers. De ruime, zonnige tuin is een extra plus bij deze woning. Echt een gezinswoning die je laat verrassen! Indeling Begane grond De woning heeft een verzorgde, diepe voortuin met een brede oprit. Via de oprit bereik je de overdekte entree van de woning. Een ruime ontvangsthal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, extra multifunctionele kamer en middels een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een toiletruimte, garderobe en opstelling meterkast. De woonkamer biedt veel indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde is een ruime zithoek gecreëerd met uitzicht over de voortuin. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met aangrenzend de open keuken. Ook hier weer fijne grote raampartijen en een directe deur naar de tuin/terras. De keukeninstallatie bestaat uit een lengteopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasmachine en oven. Direct bij de keuken is een praktische bijkeuken gelegen. Aan de andere zijde van de woning is de voormalige garage omgebouwd tot een extra kamer. Deze kamer heeft meerdere gebruiksmogelijkheden. Hierbij kun je denken aan een slaapkamer met badkamer creëren op de begane grond. 1e verdieping De overloop wordt verlicht door een speelse ronde lichtkoepel. De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De twee grote slaapkamers zijn beide voorzien van een vaste kastenwand waarbij de slaapkamer aan de voorzijde toegang heeft tot een balkon. Er bevinden zich twee badkamers op de verdieping. De grootste badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en toilet. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel. Tuin De achtertuin is ruim en zeer breed. De tuin ligt als een L-vorm om de woning heen en hierdoor voor een groot deel op het zuiden georiënteerd. De tuin biedt ontzettend veel mogelijkheden om in te delen en veel privacy. De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse plantenborders en volwassen bomen. Een praktisch houten tuinhuis staat in de tuin t.b.v. opslag en tuingereedschap. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: - Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen in de geliefde woonwijk Ekenrooi met vrij uitzicht aan de voorzijde; - Vier slaapkamers en twee badkamers. Mogelijkheid tot creëren van slaapkamer met badkamer op de begane grond; - Verzorgd aangelegde tuin met veel privacy; - Plat dak circa 10 jaar oud; - 13 zonnepanelen geplaatst in 2020; - De kosten voor de huur van de cv-ketel en de zonnepanelen bedragen respectievelijk € 37,15 per maand en € 58,- per maand; - Deels houten kozijnen en kunststof kozijnen; - Bij deze verkoop is de 'niet-zelfbewoningsclausule' van toepassing. De verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond; - De basisschool en het winkelcentrum op fietsafstand. Sportvoorzieningen zoals de voetbalvelden en hockeyvelden in de directe omgeving; - Ideaal gelegen t.o.v. bedrijven uit de regio zoals ASML, HTC en MMC. Uitvalswegen naar het nationale wegennet (A2 en A67) binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar met fiets, auto en openbaar vervoer. Ligging: De woning is gelegen in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Ekenrooi in Aalst vlakbij een bosrijke omgeving en de dorpskern van Aalst. Een goede ligging gezien de afstand tot voorzieningen en de groene woonomgeving. De dorpskern van Aalst ligt op fietsafstand en beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, drogist e.d. Heeft u kinderen? Dan liggen diverse basisscholen en kinderopvang op loopafstand (Kinderopvang Avontuur, Partou en Dondersteentjes, basisschool De Meent, De Drijfveer, Christoffelschool en Openbare etc.). Sportaccommodaties zijn er ook voldoende. Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, restaurant Lugar en Stationskoffiehuis in Aalst en Meester Keeman en Eden in Waalre dorp of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 à 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij via 040 – 845 62 48 of Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,21%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 456 m²
- Inhalt
- 589 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1974
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE 36/30 A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Waalre
Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Waalre
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 531.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 43.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
488
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Ausbildungsstufe
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.292
Bezeichnung A
1.776
Bezeichnung B
1.181
Bezeichnung D
830
Bezeichnung F
617
Bezeichnung E
521
Bezeichnung G
408
Bezeichnung A+
190
Bezeichnung A+++
147
Bezeichnung A++++
66
Bezeichnung A++
49
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.810
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.190 • Strom: 3.210
Appartement
Gas: 590 • Strom: 1.870
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.690 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.240
Betriebsaktivität in Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer Häuser in Waalre
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ansbalduslaan 32
5581CW Waalre
€ 749.000 k.k.
€ 5.548/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 449 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Blokvenlaan 47
5581GM Waalre
€ 1.995.000 k.k.
€ 7.281/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 274 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1407 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Beukenlaan 11
5581HG Waalre
€ 700.000 k.k.
€ 4.487/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 434 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Frederik Hendrikstraat 10
5583CM Waalre
€ 425.000 k.k.
€ 4.087/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Willibrorduslaan 25
5581GA Waalre
€ 1.440 p/m
€ 14/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vincent Cleerdinlaan 2
5582EK Waalre
€ 1.750.000 k.k.
€ 9.358/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 964 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Steph Zoetmulderdreef 116
5581TG Waalre
€ 450.000 k.k.
€ 4.167/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ekenrooisestraat 21
5583TA Waalre
€ 2.095 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
